LOCAL PROFESSIONNEL À LA VENTE / NORME PMR / AGGLOMÉRATION DE LA ROCHE-SUR-YON /
Local Commercial de 195 m² à vendre Agglomération de La Roche-sur-Yon À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon ________________________________________ Caractéristiques du Local : Situé dans une zone artisanale, ce local bénéficie d’un environnement dynamique à moins de 5 minutes du péage autoroutier A83 (Bournezeau) et à moins de 10 minutes du péage autoroutier A87 (La Roche-sur-Yon). Description du bâtiment : • Année de construction : 2013 • Surface totale : Environ 195 m² • État : Excellent • Parc : Clos et sécurisé, environ 2 000 m² Composition : • Salle d'activités climatisée (environ 50 m²) comprenant : o Accueil de 24,5 m² o WC aux normes PMR o Bureau de 8.5 m² o Sanitaire homme o Sanitaire femme o Douche • Local d'activités (environ 145 m²) comprenant : o Atelier de 95 m² o Espace de stockage à l'étage de 50 m² o Hauteur atelier sous plafond : Environ 6 m o Deux portes enroulables manuelles (3,5 m de large sur 3,5 m de haut) Outre ses nombreux avantages, ce local offre un revenu complémentaire annuel de 6 300€, généré par l'installation d'une antenne 5G sur la parcelle. Disponibilité : Immédiate Pour en savoir plus contactez moi afin de programmer une visite. Cette annonce référence 258193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PIÉCE DE VIE DE 64 M² / SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS / TROIS CHAMBRES / GARAGE DE 75 M² / PISCINE HORS SOL AVEC TERRASSE / TERRAIN DE 2 142m²
Maison rénovée à 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte Située dans la commune de Bournezeau, cette demeure spacieuse et entièrement rénovée offre les prestations suivantes : Rez-de-chaussée : • Grande entrée. • Pièce de vie lumineuse de 64 m², équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. • Buanderie. • Suite parentale avec baignoire. • WC avec lave-mains. Étage : • Mezzanine desservant trois chambres. • Salle d'eau. • WC. Extérieur : • Garage attenant de 75 m². • Cave. • Deux terrasses avec double exposition. • Piscine hors-sol. • Terrain de 2 202m². Équipements : • Ouvertures en aluminium. • Volets roulants avec fermeture centralisée. • Chauffage au sol. • Aucun vis-à-vis. • Proximité des commodités. Localisation : • À moins de 50 minutes des plages. • À 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Chantonnay. • Accès rapide aux autoroutes. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Cette annonce référence 255930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique longère de 170m²
Magnifique longère rénovée de 170m² située au calme vous propose : Au rez-de chaussée: - Une entrée desservant un espace de vie lumineux, comprenant deux salons avec poutres apparentes (un à gauche et un à droite) et équipés chacun d’un poêle à bois. -Une cuisine ouverte toute équipée avec son coin repas avec accès direct à la terasse arrière et au jardin arboré de 2768 m² avec appentis et son bassin. - 1 Chambre avec poutres apparentes et salle d’eau attenante (suite parentale). - 1 Cellier/buanderie reliant la cuisine au garage avec accès direct au jardin. - 1 Garage (avec un grenier à l’étage) ainsi qu'un bûcher/cave (ancien four à pain). Continuons la visite à l'étage avec une mezzanine de 12m² idéale pour coin bureau, desservant deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un wc. Terminons la visite avec une jolie terrasse avant fleurie ainsi que son puit ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, les deux poêles à bois et radiateurs électriques à inertie assurent un confort optimal. Les+++ : Au calme, cadre idyllique, proximité commerces et écoles à 1 h des premières plages vendéennes. Cette annonce référence 246095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / AU COEUR DE SAINT-HILAIRE-LE-VOUHIS / NON VIABILISÉ
En exclusivité découvrez ce magnifique terrain constructible de 504 m² environ doté d'un puits, idéalement niché au cœur de Saint-Hilaire-le-Vouhis, offrant un cadre privilégié et un accès facile aux commodités locales. Sa situation géographique stratégique vous permet de rejoindre aisément le centre-ville de Chantonnay en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que Saint-Martin-des-Noyers et Sainte Cécile en moins de 5 minutes seulement. De plus, l'autoroute A83 au péage de Bournezeau se trouve à moins de 10 minutes, offrant une excellente connectivité pour vous déplacer sans contraintes vers d'autres destinations. Notez également que le terrain n'est pas viabilisé et qu'un certificat d'urbanisme est en cours d'obtention. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain prometteur, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 243954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 22 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / NON VIABILISÉ / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DANS LE CENTRE DE SAINT-HILAIRE-LE-VOUHIS
En exclusivité découvrez ce magnifique terrain constructible de 504 m² environ, idéalement niché au cœur de Saint-Hilaire-le-Vouhis, offrant un cadre privilégié et un accès facile aux commodités locales. Sa situation géographique stratégique vous permet de rejoindre aisément le centre-ville de Chantonnay en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que Saint-Martin-des-Noyers et Sainte Cécile en moins de 5 minutes seulement. De plus, l'autoroute A83 au péage de Bournezeau se trouve à moins de 10 minutes, offrant une excellente connectivité pour vous déplacer sans contraintes vers d'autres destinations. Notez également que le terrain n'est pas viabilisé. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 243951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 22 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble avec local commercial (ancien restaurant) et appartement rénové
Très bon rapport qualité / prix ! Découvrez sans tarder cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Thorigny, à seulement 15 minutes de la Roche sur Yon, de Chantonnay, et à 5 minutes de Bournezeau avec son accès autoroutier. À l'étage, un lumineux appartement T4 de 110m², entièrement rénové en 2018, vous offre une cuisine semi-ouverte de 22m², une vaste pièce à vivre de 42m², trois pièces, une salle d'eau, WC, buanderie et dégagement avec placards. Au rez-de-chaussée, un spacieux restaurant de 250m² vous attend, comprenant une salle de 80m², un bar de 50m², trois locaux cuisines, deux chambres froides, des réserves, sanitaires, et une cave (non incluse dans la surface). La polyvalence de cet espace offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou de louer l'ensemble. Les opportunités sont nombreuses : rendement locatif attractif, combinaison de résidence principale et commerce, création de logements locatifs, ou même l'acquisition et la revente partielle. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.