Lot de Trois Maisons Neuves PMR - Opportunité d'Investissement
Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale Localisation : • À 1 heure de Bordeaux • À 20 minutes de Saint-Émilion • À 30 minutes de Libourne • À 35 minutes de Bergerac • Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : • Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager • Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 • Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) • Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues) • Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² • Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée • Trois belles chambres par maison • Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord • Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau • Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre • WC suspendu Confort et sécurité : • Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison • Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison • Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : • Électricité et assainissement (microstation) aux normes • Volets électriques • VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) • Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : • Normes PMR, un atout non négligeable • Sécurité et confort garantis • Environnement calme et agréable Prix d'achat total : 599 000 € Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 34 200 € Rentabilité annuelle brute : 5,71 % Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Pierre de 260m2 6 chs 245000€ Proche Libourne
Grande maison familiale de 260 m2 environ sur plusieurs niveaux , comprenant , une entrée desservant un salon , une salle à manger , une buanderie , une salle de bains et un wc séparé , quelques marches à gravir qui vous donne accès à un bureau , une cuisine aménagée fermée donnant sur le jardin , 3 chambres et un dressing. A l'étage , 2 chambres , une salle d'eau , un wc ainsi que des combles aménageables . A l'arrière de la maison , un portail vous donne accès au jardin de 1018m2 environ , avec un garage non attenant , un atelier et à la terrasse de la cuisine . Un puits permet l'entretien de ce parc clos et arboré . La proximité de la gare vous permettra de rejoindre rapidement Libourne , Bordeaux , St Emilion Cette annonce référence 241546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 75 M2
Sur la commune des Billaux, à 2 kilomètres de la ville de Libourne, venez découvrir cette maison rénovée en 2018 sur une parcelle d’environ 950M2 proche des commerces de la ville et à proximité d’un arrêt de bus desservant les villes de la CALI et de l’autoroute reliant bordeaux en moins de 30 minutes. D’une superficie de 75M2, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’environ 38M2, de deux chambres de 9 et 15M2 d’une salle de bain et d’un WC. Fenêtres double vitrage récente et climatisation réversible présente. Un garage complète le bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 240101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 91216016500011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle en pierre
C’est un bien rare que je vous propose avec cette splendide maison périgourdine en pierre située à seulement 5 min de Coutras et 25 min de Libourne. L’environnement est harmonieux, les matériaux, les prestations, l’agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de bien-être. La surface habitable de 189 m² se décompose comme suit: une grande entrée avec une superbe porte monastère, un salon-salle à manger au plafond cathédrale agrémenté d'une majestueuse cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée ouverte sur une très agréable véranda de 20 m², deux suites parentales avec salles d'eau, WC et dressing. L'étage offre un espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 52 m² accueille un espace cave à vin, buanderie, cellier et chaufferie. L’extérieur est tout aussi enchanteur avec une grande terrasse carrelée et couverte, une piscine 11.5 x 5.5 et son abris motorisé, une cuisine d'été (évier, plaque de cuisson, barbecue, four à pizza), un double garage pour camping car avec espace atelier et cuisine, divers abris, poulailler, potager. Le jardin est rempli d’essences d’ornement et d’arbres fruitiers. Cette annonce référence 234584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL OUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 49010456900044. Prix du bien : 459 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE DE PRES DE 120 M2 AVEC 4 CHAMBRES !!!
Située à 20 mn de LIBOURNE et à 45 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison gironde vous séduira par son charme et ses volumes. Composée de 4 chambres, d'une cuisine semi-équipée donnant sur un salon/séjour pour plus de 50 m2 avec la cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, cette maison dispose du double vitrage, d'un assainissement tout à l'égout et d'une faible taxe foncière (654 €). Proche des commerces et des commodités. A voir absolument !!! Cette annonce référence 234410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 115 m2 6 pièces 4 chs 318000€ Libourne
Venez découvrir cette jolie maison familiale à étage , rénovée avec goût et très bien située . A proximité des commerces et écoles , elle vous offre un très bel espace extérieur de 424m2 avec garage . Elle vous propose en rez de chaussée , une entrée par la terrasse qui vous fera découvrir sa salle à manger avec cheminée , son salon , une cuisine indépendante très bien aménagée et équipée , une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La cage d'escalier vous guidera à l'étage ou vous trouverez 3 chambres de 12 à 14 m2 environ et une salle d'eau . Les plus de ce bien sont , un secteur calme , une rénovation récente , chaudière ,électricité , isolation , menuiseries , un espace buanderie , portail électrique , parking intérieur pour 2 vehicules . Cette annonce référence 232297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAISON DE PLUS DE 150 M2 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 1 440 M2 !!!
Située à 6 km de l'entrée de LIBOURNE, à 10 mn de la gare de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette magnifique maison de 2006 de plus de 150 m2, sur un terrain de 1 440 m2 sans vis à vis, piscinable, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Cette maison est composée de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon/séjour de plus de 40 m2 avec une superbe cheminée en pierres, d'un cellier et d'une buanderie. Chauffage au sol électrique réglable par pièce. A voir absolument !!! Cette annonce référence 203729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Sur la commune des BILLAUX, proche LIBOURNE. Terrain à bâtir de 450 m² acceptant une construction pouvant aller jusqu'à 150 m². Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports bus et gare SNCF Libourne. Cette annonce référence 224557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface à aménager avec jardin et stationnements
Proche LIBOURNE. Sur la commune des BILLAUX. Proches toutes commodités : commerces, écoles, transports, gare SNCF Libourne. Surface à aménager offrant deux bâtiments : le premier d'une surface d'environ 40 m² au sol et d'un étage de la même surface avec plancher béton hourdis déjà créer, le deuxième d'une surface au sol d'environ 28 m² doublée d'un étage de la même surface. Terrain de 274 m² et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce référence 224558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Sur la commune des BILLAUX, proche LIBOURNE. Terrain à bâtir de 541 m² acceptant une construction pouvant aller jusqu'à 150 m². Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports bus et gare SNCF Libourne. Cette annonce référence 224554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr