MARSEILLAN - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - MAISON T4 - 120 m2 - 4 FACES - GARAGE - PARCELLE 460 m2 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Marseillan - quartier calme et résidentiel - maison T4 - 120 m2 - 4 faces - garage - parcelle 460 m2 Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche de Marseillan centre et de la plage. Venez découvrir cette villa moderne baignée de lumière, (année de construction 2021), ses prestations de qualité high tech, et son jardin avec grand spa de nage. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie, plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre parentale (avec salle d'eau) et d'un toilette. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle d'eau, un toilette. POUR VOTRE CONFORT -Climatisation gainable - Domotique volets roulants contrôlable depuis téléphone portable - Ouverture volets roulants centralisée - Vitres teintées - Air zone -Adoucisseur d'eau -Vidéo surveillance - Portail et porte du garage électriques Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle en plus du garage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!! Je reste à votre disposition pour toutes Informations complémentaires. Cette annonce référence 245959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** MARSEILLAN *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle demeure d'une surface totale 150 m² avec une dépendance de 68 m². Située à 5 minutes des plages et 10 min de Agde. Marseillan est une commune qui possède de nombreux commerces de proximité (magasin grande surface, établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 150 m² habitable avec dépendance sur plus de 1000 m² de terrain. Côté extérieur : La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : - Une dépendance de 68 m2 avec un accès indépendant composée comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Une piscine. - Un garage. - Un barbecue. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire, une suite parentale de 27 m², un WC indépendant et une buanderie avec coin sauna. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les plus : Dépendance, climatisation, belle parcelle de plus de 1000m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Pour plus d’informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Thierry au 06 38 32 02 97.
Murs et fonds de commerce à vendre dans station balnéaire
RARE !! MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS STATION BALNÉAIRE Sur la très fréquentée et animée place du marché vente de murs et fonds de supérette Commerce ouvert 6 mois par an d’Avril à Septembre avec croissance de plus de 14 % entre 2021 et 2022 ainsi qu’entre 2022 et 2023 Les travaux de rénovation sont récents (électricité, appareils de climatisation, caisses enregistreuses, vitrines réfrigérées) SUPERETTE ALIMENTATION. MURS ET FONDS. OUVERTURE 6 MOIS /AN SUPÉRETTE sous enseigne nationale dans station balnéaire (50 mètres de la plage) Ville d'environ 7000 habitants Superficie de vente 80m2, réserve de 50m2 + chambre froide CA 214 K sur 6 mois en progression de 14% sur les 2 dernières années Loyer 1 537,47 HT euros/mois Idéal couple à voir rapidement Renseignements complémentaires après 1ére visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. Fonds : 160 000 € Murs : 260 000 € - Prix de vente (TTC): 420 000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :20000 € - Cette annonce référence 210250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE !! MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS STATION BALNÉAIRE
MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS STATION BALNÉAIRE Sur la très fréquentée et animée place du marché vente de murs et fonds de supérette Commerce ouvert 6 mois par an d’Avril à Septembre avec croissance de plus de 14 % entre 2021 et 2022 ainsi qu’entre 2022 et 2023 Les travaux de rénovation sont récents (électricité, appareils de climatisation, caisses enregistreuses, vitrines réfrigérées) SUPERETTE ALIMENTATION. MURS ET FONDS. OUVERTURE 6 MOIS /AN SUPÉRETTE sous enseigne nationale dans station balnéaire (50 mètres de la plage) Ville d'environ 7000 habitants Superficie de vente 80m2, réserve de 50m2 + chambre froide CA 214 K sur 6 mois en progression de 14% sur les 2 dernières années Loyer 1 537,47 HT euros/mois Idéal couple à voir rapidement Renseignements complémentaires après 1ére visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. Fonds : 160 000 € Murs : 260 000 € - Prix de vente (TTC): 420 000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :20000 € - Cette annonce référence 210255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Marseillan 34340 vente d’une villa de 220m² habitables exploitée en chambres d’hôtes
Sud de Pézenas secteur Marseillan 34340 vente d’une villa de 234m² habitables exploitée en chambres d’hôtes avec bon chiffre d’affaire justifiable par bilan comptable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1090m² à l’abri des regards avec piscine coque sécurisée 9,30 x 4,60 cette grande villa construite en 1980 est composée de deux parties distinctes à savoir une partie privée et une partie professionnelle. La partie privée (115m²) est constituée au rez de chaussée d’une belle et vaste cuisine américaine équipée, d’un salon séjour exposé plein sud, d’un wc séparé, d’une buanderie et d’un cellier. A l’étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont une avec son solarium sur une terrasse tropézienne, une salle de bain avec wc. Une partie du Sous sol est constitué d’un garage avec une petite cave à vin. La partie professionnelle est quand à elle constituée de 5 chambres d’hôtes tout confort avec chacune leur salle d'eau et leur wc, la télévision, la climatisation réversible, une literie neuve en 160. Deux d’entre elles sont situées au Rez de Chaussée où vous trouverez également une salle à manger commune aux hôtes où sont servis les petits déjeuners et les repas du soir. L'étage quant à lui est composé de deux grandes chambres dont une familiale comprenant 2 chambres communicantes et une chambre double avec balcon commun. A l'arrière de la maison se cache la cinquième dépendance de type chalet en bois d'une surface de 20m2 équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Vous bénéficierez de deux types de chauffage individuels (fioul avec cuve de 2000 litres, et la climatisation réversible. Au niveau des extérieurs vous découvrirez plusieurs espaces de détente ombragés, des fontaines, un patio, une terrasse, les plages en teck autour de la piscine 9.30 x 4.50, un grand parking pour accueillir 2 voitures personnelles ainsi que cinq emplacements de voitures pour les hôtes, portail automatique et interphone. Située à 10 min de PEZENAS et des plages de la méditerranée, du cap d’Agde, cette propriété bénéficie d’une clientèle fidélisée à l'année générant un très bon chiffre d’affaire, avec chose rare, des bilans comptable à l'appui et d’ores et déjà des réservations pour l’année en cours! A Visiter sans plus tarder. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 620000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, d'une surface totale de 220 m² environ
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons, fruits de mer et crustacés, grillades et salades sur une surface totale de 220 m² environ. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe majeur de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Vaste façade de 15 m, salle intérieure carrelée pouvant accueillir 70 couverts de 140 m² au décor moderne comprenant un grand comptoir de bar (longueur de près de 10 m) et coin plancha. 2 terrasses (dont une avec droit) d'une capacité totale de plus de 100 places complètent l'espace restauration dont le potentiel avoisine les 170 places; un bar extérieur d'environ 30 m² donne une touche finale à l'établissement. Comptoir de bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée (3 m²) et petite réserve sèche (3 m²) attenantes ; il comporte une partie arrière réfrigérée 14 portes, un conservateur bac négatif 200 litres, 2 machines à glaçon, percolateur et appareil à chantilly, lave-verres et détient une caisse enregistreuse informatisée. Une cuisine de 55 m² carrelée avec extraction, fonctionnelle, entièrement équipée et agencée selon les normes avec la zone de réception/stockage avec froids négatif (une chambre 3 m² et un bac 200 litres) et positif (chambre 6 m²), une partie froide (préparation et coquillages) de 25 m², une partie chaude (12,50 m²) et un espace plonge (8,50 m²). L'équipement de la cuisine, en excellent état, comprend en partie chaude un piano 4 feux (gaz bouteille) et 2 fours à 380° C. hotte d'extraction avec tourelle extérieure, friteuse, plancha et tour réfrigéré 3 portes; en partie froide/préparation se trouvent salamandre, four vapeur, petite friteuse, machine à trancher, tour 3 portes et armoire 2 portes réfrigérés positifs. L'espace plonge comprend évier inox 2 bacs et lave-vaisselle à capot. Diverses réserves sèches dont une extérieure (27 m² au total) et une laverie de 5 m² intégrant coin évier, lave-linge et sèche-linge complètent l'ensemble. Cumulus électrique 300 litres très récent (2018) Loyer HT de 21172 € / an Taxe Ordures Ménagères 2018: 1544 € Droit de terrasse: 400 € / an CA 2017 de 347467 € / BIC de 50611 € CA 2016 de 328026 € / BIC de 45037 € Affaire tenue depuis 1994 Établissement possédant une licence IV Ticket moyen: 30 € environ Coefficient de 3.10 environ Ouverture saisonnière du 1er avril au 30 septembre: 10h00-15h00 / 19h00-23h00. Fermeture mardi soir et mercredi journée Haute saison (15 juin au 15 septembre) en 7/7 Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d’événementiel et Tour Operator Affaire à fort potentiel de développement Nombreux parkings gratuits à proximité Aucun contrat brasseur, ni café Pas de personnel à reprendre Vente cause retraite Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 340000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
exceptionnelle affaire de restauration
A vendre fonds de commerce sur bassin de Thau, Occitanie, proche de Sète, entre Bouzygues, Marseillan, Mèze, Balaruc, restaurant de cuisine régionale et traditionnelle, ouvert à l'année. Bénéficie de la clientèle locale et de la saison touristique. En très bon état, travaux récents, réputation acquise après plus de 10 ans d'exploitation. vaste cuisine très bien équipée, avec ses différentes parties réservées, son vestiaire et toilettes pour le personnel. Son bar moderne, sa salle donnant sur sa terrasse ouverte et couverte avec vue directe sur l'étang. Toilettes séparées aux normes requises PMR. L' ensemble des normes obligatoires de sécurité du personnel, des clients et sanitaires sont scrupuleusement respectées. Chambre froide positive et négative, cellule de refroidissement etc... 6 personnes à temps plein dont certaines à éventuellement reprendre en basse saison. 9 personnes en saison dont certaines à éventuellement reprendre . restaurant ouvert du mercredi au dimanche de 12h à 14h et de 19à 22h. fermeture le lundi en haute saison. Fermé en janvier et deux semaines en octobre et juin. Grosses possibilités d'évolution pour repreneur ambitieux. Loyer de 19938 euros HT/an Charges de 1057 euros/an. TF à charge du bailleur le bail sera renouvelé. Pour de plus amples renseignements, étant donné la réputation de ce restaurant, les informations ne seront communiquées que contre engagement de confidentialité. Vendu pour cause de changement de vie après 10 ans d'exploitation. Très bonne affaire à absolument visiter. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 550000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :30000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de confection et articles de plage de 150 m² avec appartement T 2
Vends fonds de commerce de confection sportswear de marque (Quiksilver, Oxbow, Billabong, Oakley,...) et articles de plage ainsi qu'un appartement T 2 pour une superficie totale de 260 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Avec une façade de 10 m, surface de vente de 150 m² environ (sol en carrelage ainsi que parquet pour la partie donnant sur la rue commerçante) sécurisée par des rideaux métalliques automatisés complétés par une alarme. Deux pièces à l'arrière boutique, soit une réserve de 45 m² et une salle de repos avec kitchenette de 25 m² comprenant salle d'eau et WC. Accès direct aux places de parking privatives. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un appartement T 2 carrelé de près de 40 m² composé d'un salon 13 m², une chambre 18 m², d'une cuisine équipée de 5 m², d'un palier et d'une salle de bain /WC (cumulus 200 litres). Affaire tenue depuis 10 ans. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. Bail commercial 3/6/9 au 03/12/2008 renouvelé le 03/12/2017. Loyer net, Hors Charges de 23120 € / an. Charges de copropriété de l'ordre de 1500 € / an. Taxe foncière 2018: 3639 €. CA 2018 de 271480 € BIC de 28806 € CA 2017 de 280713 € BIC de 29739 € CA 2016 de 257032 € BIC de 22687 € Ouverture à l'année en 7/7 et non-stop d'avril à septembre 10h00 - 22h00 sauf juillet-août 9h00 - 0h00. Hors saison 10h00 - 13h00 / 15h00 - 19h00. 3 semaines de congés / an. Nombreux parkings gratuits à proximité. Pas de personnel à reprendre. Vente cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 140000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres, disposant d'une superficie totale de 66 m² environ
Vends murs commerciaux libres, intégrant une terrasse privative close et couverte ainsi qu'un aménagement en niveau pour une superficie totale de 66 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 39,37 m² incluant cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d'eau avec vasque et WC; terrasse privative close et couverte sur le devant d'une surface de 27,20 m² avec baies vitrées ouvrant sur la rue commerçante; fermeture sécurisée par rideau métallique automatisé. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur, fruit d'une subdivision en hauteur du local; cet aménagement en plancher dessert deux pièces de 9 m² environ. L'ensemble bénéficie de chauffage par convecteur électrique. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/10000 des parties communes générales et 41/1000 des parties communes au bâtiment E, Charges de copropriété de l'ordre de 300 € / an Taxe foncière 2018: 913 €. Actuellement sous enseigne indépendante de prêt-à-porter et événementiel photo-shoot pour enfants. Possibilité de diversification sur commerces liés au flux touristique estival type glacier, confiseur, etc.... Vendu cause changement d'activité. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 13 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vend murs vides local commercial avec appartement meublé
Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings. Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo). En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description. Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager. Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve. Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible. Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi. Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 € (valeur 2019). Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial