ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON D'HÔTE
MAISON DE MAÎTRE AU CŒUR DE MARSILLARGUES (34) Découvrez cette majestueuse maison de maître nichée au cœur du charmant village de Marsillargues. Avec ses volumes impressionnants et son cachet authentique, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de ce bien exceptionnel : 5 suites parentales : espace et confort pour chaque membre de la famille ou vos futurs invités. 2 chambres supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore atelier d'artiste. Un appartement 2 pièces indépendant : idéal pour des revenus locatifs ou accueillir en toute autonomie. Garage privé : un atout rare au centre du village. Vous serez séduit par son charme de l'ancien : carreaux de ciment, hauts plafonds et cheminées d’époque. Le tout s’articule autour d’une cour intérieure intime, avec la possibilité d’y installer une piscine. Située à Marsillargues, cette propriété est à proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lunel et des plages méditerranéennes. Une localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, idéale pour séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une opportunité d’activité touristique, cette maison de maître s’adapte à vos envies et projets. Cette annonce référence 263265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARMANT F3 AVEC TERRASSE AU COEUR DE MARSILLARGUES
Véritable petit cocon où vous n’aurez qu’à poser vos valises Entièrement rénové et équipé, Ce bel appartement de 2 chambres au cœur de la commune de Marsillargues saura vous faire sentir confortable des l arrivée Une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes lui donnera un cachet authentique et de beaux volumes Le salon surélevé vous donnera vue sur la terrasse ensoleillée sans vis à vis Je vous invite à découvrir ce lieu à la croisée de la ville, du littoral, de la Camargue Cette annonce référence 244864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE EMILIE HENRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83872128000017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** ENSEMBLE IMMOBILIER DE 268M2, VILLA, APPARTEMENT ET STUDIO AVEC PISCINE À MARSILLARGUES ***
*** ENSEMBLE IMMOBILIER DE 268M2, VILLA, APPARTEMENT ET STUDIO AVEC PISCINE À MARSILLARGUES *** À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, dans le charmant village de Marsillargues, découvrez cette somptueuse villa, érigée sur une vaste parcelle de 1395 m². Cette propriété d'exception se compose de trois espaces distincts : une maison principale, un appartement indépendant, et un studio aménagé en 'Love Room'. Ce bien offre de généreux volumes, combinant élégance et confort, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour profiter d’un revenu locatif attrayant pouvant atteindre 5 000 € par mois minimum. **Maison principale 169 m²** Répartie sur deux niveaux, elle vous invite à découvrir : - Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux séjour de 80 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), et un WC indépendant. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur s’ouvre sur une superbe terrasse, prolongée par un jardin spacieux agrémenté d'une piscine en longueur. Le tout est complété par un pool house et une cabane, parfaite pour le rangement ou pour les enfants, offrant des moments de tranquillité sans aucun vis-à-vis. **Appartement indépendant** Accessible par une entrée indépendante, cet appartement d’environ 70m2 lumineux comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine américaine et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une grande chambre avec un coin détente et jacuzzi. - Et un petit jardin privatif. **Studio Love Room** Ce studio d’environ 30m2, conçu pour le confort et la détente, se compose : - D'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, - D'un coin détente équipé d’un jacuzzi, - D'une salle d'eau avec WC, - Et d'une petite cour privative sans vis-à-vis. **LES ATOUTS** L’appartement et le studio, grâce à leurs accès indépendants, représentent une opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs élevés tout en préservant votre intimité dans la maison principale. Proche de toutes les commodités, des écoles, commerces, et des transports, cette propriété est une perle rare. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 253078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie villa de plain-pied de 89 m2 avec 3 chambres
Marsillargues, joli village au fort passé historique et jouissant d'un patrimoine naturel particulièrement intense. C'est dans quartier calme du village, que se niche cette ravissante villa de plain-pied au lieu d'un jardin naturel. D'une superficie de 89 m2 environ, elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière, une grande cuisine ouverte et entièrement équipée (four, micro-onde, plaques induction, hotte, lave vaisselle, frigo ), 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Les extérieurs, joliment arborés et sans aucune vis-à-vis, sa grande terrasse ombragée seront vos meilleurs alliés pour profiter de vos soirées estivales. Jardin piscinable. Proche des commerces et du centre ville. Accès routiers aisés. Village avec de nombreux commerces, écoles, et activités multiples. 20 mn de la Grande-Motte 15 mn d'Aigues-Mortes Aéroport de Montpellier Méditerranée à moins de 30 mn Rare sur le marché, cette jolie villa saura trouver très rapidement sur futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 247183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE 4 PIECES D'ENVIRON 90m2 AVEC EXTERIEUR et PISCINE
Nouveauté & seulement chez BSK Immobilier avec Jonathan DENIAU Marsillargues 34590, dans le centre du village Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village 4 pièces en R+1 d'environ 90m2 rénovée en 2019, composée au Rdc d'une cour, d'une grande cuisine, d'un wc séparé, d'un salon/séjour et d'une belle terrasse de 30m2 avec piscine sans aucun vis a vis. À l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine pour stocker. Possibilité de louer un garage attenant, climatisation dans toute les pièces, poêle a bois ... Contactez moi vite pour plus d'informations, disponible au O6 81 16 71 20 du lundi au vendredi de 9h à 20h. Cette annonce référence 236296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARSILLARGUES MAS DE 225 M²+ MAZET DE 80 M² SUR TERRAIN DE 14000 M²
Magnifique propriété sur Marsillargues proche de Montpellier et a deux pas de la mer ( Le Grau du roi et La Grande Motte ) dans un environnement calme a l'abri des regard se très beau Mas de 225 m²comprend une grande pièce a vivre avec sa cheminée, une salle de bain au RDC avec un toilette indépendant, un grand garage pouvant garer 2 voitures. une grande cuisine équipé et indépendante ,une grande véranda donnant sur une grande terrasse de 80 m², une buanderie, 5 chambres 3 au rez de chaussé et 2 au 1er étage. Les chambres au 1er, une avec sa salle d'eau et sa véranda et l'autre avec une grande terrasse, toutes avec des placards, une Mazet de 80M²comprend une cuisine US équipé avec sa grande pièce a vivre et sa cheminée insert, salle d'eau avec toilette et sa grande terrasse le tout sur un parc arboré de 14000m² avec sa piscine 4x10 et son local technique de 5 m²,3 forages, double vitrage, volet roulant, arrosage automatique, fosse septique ( viens d'être vérifier), hangar de 50 m², portail électrique, pas de vis à vis. Très belle prestation pouvant faire gites ou chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme et la nature n'hésiter pas a venir voir cette propriété exceptionnel. A VOIR ABSOLUMENT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 960000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 50 000 € 6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 € 7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 € 6 % De 300 001 € à 400 000 € 5 % De 400 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € et au déla 4 % Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 50 000 € 5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 € 6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 € 5 % De 300 001 € à 400 000 € 4,5 % De 400 001 € à 800 000 € 4 % De 800 001 € et au delà 3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial