À Vendre-Appartement T3 avec Vue Mer à La Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à-terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel. AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer. Idéalement positionné au sein d’une résidence calmes, fermée et sécurisée, ce bien est accompagné d'une place de parking privée dans cette dernière. Caractéristiques principales : - Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable). - Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée. - Côté nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré. - Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé. Confort et équipements : - Exposition SUD-OUEST. - Double vitrage dans l’ensemble du logement. - Volets en bois. - Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via chaudière. - Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600€ pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes. -Terrains de tennis à 10€/heure. -Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février). - Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 95.12€/mois (eau froide incluse). (pas de procédures en cours) - Taxe foncière : 1 155€/an. - Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B. Prix de vente : - 375 000€ HAI
Charmant appartement T3 proche des commodités
Description : Situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement traversant de type 3 est idéalement placé dans une résidence paisible. Vous serez à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de la magnifique plage des Lecques. Caractéristiques : • Surface habitable : 59 m2 • Étage : 2ème (sans ascenseur) • Pièces : 3 • Chambres : 2 • Cuisine : Indépendante avec loggia • Séjour : Spacieux avec balcon • Salle d'eau : 1 • Parking : Une place de parking incluse Disposition : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante avec accès à une loggia • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Deux chambres confortables • Une salle d'eau Points forts : • Emplacement central en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Mer • Résidence paisible et sécurisée • Proximité immédiate des commerces et des commodités • À seulement 5 minutes de la plage des Lecques • Appartement traversant offrant une belle luminosité • Place de parking dédiée L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez moderniser les espaces ou repenser leur agencement, ce bien vous permet de laisser libre cours à vos idées tout en augmentant sa valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas de la plage des Lecques. Cette annonce référence 263329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DUPLEX avec Balcon
Appartement situé dans une petite copropriété, dans le centre ville de Saint Cyr sur Mer. La ville est d'ailleurs labellisée 'Ville et Village fleuris 3 fleurs'. Au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement duplex traversant est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale, un coin nuit donnant accès à un balcon. Il comprend une salle de bain, un espace buanderie et un wc, ainsi qu'une vaste mezzanine, accessible par un escalier en bois, avec la possibilité d'exploiter les combles restants. Ce bien atypique, plein de charme, dispose de double vitrage et climatisation réversible. Le stationnement est facile sur le parking du marché et les alentours. Sa localisation permet de profiter à pied de tous les commerces, marché et services de la commune. Cette annonce référence 259251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier idéal investisseur
Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : Opportunité d'investissement de premier ordre : ensemble immobilier situé en centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, commune du Var réputée pour son cadre de vie et ses plages. Proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, commerces, gare et littoral. L'ensemble comprend : un T2 de 40 m² avec cour de 30 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 78 m² avec terrasse tropézienne de 25 m² à l'étage et un local commercial de 40 m² loué 750 €/mois. Plusieurs scénarios sont envisageables : rénovation en duplex de 120 m² ou maintien de la configuration actuelle pour un rendement locatif optimal. Des travaux sont à prévoir à l'étage. Taxe foncière : 1367 €. Toiture refaite en 2017, charpente en excellent état et façade récemment rénovée. Mur en pisé de 60cm de large! Prix de vente : 550 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MILA - Villa La Madrague / Saint Cyr sur Mer - 180 m2
MILA ~ Villa La Madrague / Saint Cyr sur Mer - 180 m2 C'est en position dominante en plein coeur de la Madrague que se trouve MILA, cette jolie villa des années 80. Offrant plus de 180m2 habitables développée sur 3 niveaux, la villa offre des vues dégagées sur la mer, le massif de la Sainte Baume et les environs de Saint-Cyr-sur-Mer. Décomposée en deux espaces de vie indépendants dont un appartement indépendant T2 avec entrée indépendante d'une superficie de 47m2, elle offre des possibilités multiples et un potentiel de rendement locatif intéressant. La partie principale de la villa sur 2 niveaux se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage et une connexion avec sa terrasse de plus de 35 m2 avec son espace cuisine d'été. Une cuisine indépendante entièrement équipée se juxtapose à l'espace salon, salle à manger. Un espace bureau, un cellier et une première salle d'eau viennent compléter ce premier niveau. Une relecture de l'espace permet d'envisager l'implantation d'une belle suite parentale. L'étage supérieur accueille deux chambres s'ouvrant sur une terrasse extérieure par porte fenêtre et offrant un spot dominant avec une vue panoramique à 180° sur les environs de la Madrague. Le niveau est complété par une salle de bain. Passé quelques marches en contrebas se découvre un joli espace extérieur avec la piscine et ses terrasses. Les multiples espaces extérieurs, le potentiel certain et l'emplacement de cette villa en font un produit rare à la vente sur ce marché. Un garage et une dépendance d'environ 20m2 complètent ce descriptif. ~ Diagnostics et performance : DPE - Classe C - 139 kWh ep/m2.an GES - Classe C - 19 kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 1680 € et 2350 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale dans quartier résidentiel à St Cyr sur Mer
Charmante maison familiale saine dans quartier résidentiel offrant 4 chambres lumineuses dont 1 aménagée en dressing. Profitez d'un grand garage et d'une place de parking extérieur, d'une superbe piscine pour des moments de détente et d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, de la plage des Lecques et du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Surface : 100 m² Prix du bien : 749 000 € Prix du bien hors honoraires : 730 000 € Honoraires TTC : 2.6 % soit 19 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 235491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN SEUROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90763792000014. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre
Venez découvrir sans plus tarder cet appartement de 66 m2 d'exception à St-Cyr-sur-Mer, niché à l'étage d'une villa et bénéficiant d’un joli jardin de 138 m2. Située dans cette commune ultra prisée pour sa station balnéaire et ses belles et grandes plages, cette propriété offre une expérience de vacances toute l'année, avec une qualité de vie incomparable. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme du jardin, du garage de 15 m2 et de la place de parking attenante. En empruntant l'escalier extérieur, vous serez accueilli par une ravissante véranda de 13 m2, véritable préambule à ce lieu d'exception. À l'intérieur, un couloir dévoile les espaces avec une fluidité remarquable. Les deux chambres spacieuses, dont une avec son dressing, offrent un confort pour des nuits sereines. Le séjour, sublimé par une cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine aménagée, séparée par un sas, ainsi qu'une salle d'eau parfaitement agencée complètent ce bien de qualité. Rare dans ce secteur, à deux pas des plages, ce bien se distingue par son jardin et son caractère exceptionnel. Le jardin, le garage et la possibilité de stationner un autre véhicule confèrent à cette propriété une qualité de vie inégalée. Que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière, cette opportunité est tout simplement unique. A ce prix, venez vite poser vos meubles et profiter de ce produit de qualité !! Cette annonce référence 223196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr