Appartement T6 de 143 m² - Spacieux et lumineux, sans vis-à-vis, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)
Découvrez cet appartement familial exceptionnel de type T6, situé dans une résidence des années 80 parfaitement entretenue. Offrant une superficie généreuse de 143 m², ce bien sur deux niveaux allie confort, fonctionnalité et sérénité grâce à son absence totale de vis-à-vis. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon de 17 m². Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Une cuisine indépendante, pratique et aménageable selon vos goûts. Deux chambres parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien. A l'étage : Trois grandes chambres offrant de nombreux rangements, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. Une salle de bains et WC séparés. Un dressing spacieux, parfait pour optimiser le rangement. Un parking privatif et un garage fermé complètent ce bien. Les atouts de l'appartement : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité optimale. Une double exposition qui garantit une belle luminosité toute la journée. Des espaces bien agencés avec de nombreux rangements pratiques. Un bel espace extérieur de 17 m², un véritable atout en zone urbaine. --- Un emplacement privilégié au coeur de Villeurbanne Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, offrant une qualité de vie optimale grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. Transports en commun : Plusieurs lignes de bus et tramways desservent le quartier, garantissant une mobilité aisée dans toute l'agglomération. A proximité de stations Vélo'V pour les amateurs de déplacements doux. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Multiples restaurants et cafés pour profiter d'un cadre convivial. Education : Écoles primaires et collèges** de qualité à proximité immédiate, parfait pour une vie familiale sereine. Accès rapide à des lycées dans le secteur. Loisirs et espaces verts : - Parcs et jardins à proximité pour des promenades ou des moments de détente en plein air. - Installations sportives (salles de sport, piscines) facilement accessibles. - Une offre culturelle riche avec théâtres et cinémas à deux pas. --- Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans un cadre urbain calme et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1095 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseur - T1 avec parking sous-sol en résidence affaires
Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage, avec un emplacement de parking en sous-sol. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 6.379€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,68%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 228674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon et cave à Villeurbanne (69100)
Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité. Description de l'appartement : Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne. Deux chambres confortables, offrant chacune un espace optimisé pour votre mobilier et vos rangements. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire. WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité. Parking collectif dans la copropriété, Les points forts du quartier : Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités essentielles : Transports en commun : A seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T3 et T6, permettant un accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu ou encore au campus universitaire. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité avec les quartiers voisins. Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements en voiture. Commerces et services : Une variété de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas. Marché hebdomadaire à proximité, pour profiter de produits frais et locaux. Éducation et culture : Écoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Collèges et lycées accessibles rapidement en transport ou à pied. Plusieurs espaces culturels et sportifs dans les environs, notamment le Centre Culturel et de la Vie Associative de Villeurbanne. Cadre de vie : Des espaces verts et parcs accessibles à pied, pour se ressourcer ou faire du sport. Quartier calme et agréable, tout en étant proche des animations urbaines. Informations pratiques : Charges de copropriété maîtrisées, chauffage collectif avec compteur individuel pour une gestion optimale de vos consommations. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T2 Bis Lyon Villeurbanne
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AKIM BSK Immobilier à VILLEURBANNE (69) Découvrez cet appartement de 63 m2 , lumineux et idéalement situé sur le secteur de Villeurbanne. Dans une résidence calme et sécurisée avec parking privé. Ce T2 bis au rez de chaussée est composé comme suit : - 1 grand salon séjour - 1 cuisine semi équipée - 1 chambre - 1 bureau / dressing ou chambre enfant - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cave Aucuns gros œuvres à prévoir + aucuns travaux de copropriété , fenêtres doubles vitrages. Charges mensuelles : 210€/mois (eau froide , chauffage collectif , entretien des communs) Son calme et ses alentours verdoyants sauront vous séduire. Facile d’accès Classe énergie : OK Taxe foncière : 720€/an Prix : 219.000€ Cette annonce référence 207436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 lumineux et calme à Villeurbanne, quartier prisé proche Montchat et Lyon 3ème (69100)
Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m², niché au 5? étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu. Situé en intérieur de copropriété, il offre un environnement calme et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : Séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, avec un espace dédié pour vos équipements et rangements. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort. Cellier pratique pour vos besoins de rangement. Cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Garage fermé, un atout rare dans le secteur, pour abriter votre véhicule ou vos équipements. Les points forts du secteur : Cet appartement est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des services essentiels et des espaces verts. Transports en commun : Tramway T3 à quelques minutes à pied : relie efficacement Villeurbanne à la Part-Dieu et à d'autres quartiers de Lyon. Bus TCL (lignes C9 et C11) pour rejoindre rapidement Lyon 3?, Montchat, et d'autres destinations stratégiques. Proche de stations Vélo'v pour des déplacements écologiques et rapides. Commodités et commerces : Proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, épiceries, supermarchés. A quelques minutes, le quartier Montchat, réputé pour ses boutiques, restaurants et son atmosphère conviviale. A moins de 15 minutes en transport, centre commercial de la Part-Dieu, un des plus grands pôles commerciaux de la région. Éducation : Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Un cadre de vie privilégié : Situé à quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Lyon 3?, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connecté aux pôles dynamiques de Lyon et Villeurbanne. Vous recherchez un bien qui combine espace, lumière, confort et emplacement stratégique ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À vendre à Villeurbanne (69) : 4 places de parking en sous-s
Sur le territoire de Villeurbanne, 4 places de parking en sous-sol. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.