Votre projet de rénovation dans un cadre verdoyant : Maison en pierre à Rénover entièrement
NOUVEAUTÉ Situé au coeur de la charmante commune de Pléchâtel, ce bâtiment en pierre indépendant offre un fort potentiel pour vos projets d'habitat ou d'investissement. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Description du bien : - Surface habitable totale : Une grande pièce de 88 m² baignée de lumière grâce à une large ouverture exposée plein sud, et une autre pièce de 21 m². Il existe un grenier aménageable au-dessus pour maximiser l'espace. Garage attenant : Pratique et spacieux, avec une surface de près de 27 m². - Flexibilité : Équipée de deux compteurs électriques, la maison permet de réaliser deux habitations distinctes qui seront reliées au tout à l'égoût. - Extérieur : Profitez d'un jardin généreux de plus de 1 300 m², parfait pour des aménagements paysagers, un potager ou des espaces de détente. - Localisation idéale : Pléchâtel, commune dynamique et conviviale, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, services de proximité, et infrastructures de qualité. Pour les familles, deux écoles accueillantes sont présentes, offrant un cadre éducatif de choix. La commune bénéficie également d'une excellente situation géographique, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité aux axes routiers majeurs ainsi qu'au train. - Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour les créatifs et investisseurs. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une ou deux habitations au charme unique. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et des environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 93000 euros net vendeur (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison contemporaine 184 m2 avec jardin de 1380 m2
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ Au centre de Pléchâtel, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011. Avec ses 184 m² habitables et son jardin clos de 1 380 m², elle allie confort moderne, fonctionnalité et prestations haut de gamme (pompe à chaleur chauffage au sol et climatisation, volets électriques avec centralisation...). Dès votre arrivée, l'allée goudronnée et le portail électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. A l'intérieur, la pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Conçue pour répondre aux besoins de tous, cette maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur discret et moderne relie les niveaux, et les aménagements pensés avec précision offrent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales spacieuses et modernes, tandis que l'étage propose une grande chambre, un bureau et une salle de bains, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos avec piscine hors sol chauffée, invite à la détente et à la sérénité, faisant de cette propriété un véritable havre de paix au coeur de Pléchâtel. La commune, dynamique et accueillante, propose commerces, services et deux écoles de qualité. Grâce à la proximité de la gare, les déplacements sont simples et pratiques, tout en profitant d'une vie à la campagne. Cette maison unique n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et des environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 393000 euros net vendeur (1.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 3 chambres à POLIGNE
Cette charmante maison neuve de 5 pièces, située à Poligné, à 15 minutes du Sud de Rennes, offre un cadre de vie privilégié pour une famille. Idéalement située à proximité de l'École Primaire Publique et de la bibliothèque, POLIGNE est une commune accueillante d'Ille-et-Vilaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est appréciée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec les commodités nécessaires, ainsi que son accès direct à la 4 voies Rennes/Nantes tant par voiture que grâce au bus. Ce bien non mitoyen offre un extérieur d'environ 400m². Son jardin et sa terrasse de 50m² exposé Sud-Ouest vous séduiront assurément. Bénéficiant d'une surface de 100 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine. Une chambre parentale avec salle de bain ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique viennent compléter le rdc. A l'étage, le pallier dessert 2 chambres et une grande salle de bain avec baignoire. A noter que la maison est équipée de 2 toilettes séparés au rdc et à l'étage. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le bien est classé A au DPE. Le chauffage, qui se fait par pompe-à-chaleur via planchers chauffants (haut et bas), vous apportera confort et douceur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 263113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Plechatel 809 m2
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison de vos rêves ? Et vous aimeriez vivre dans un cadre calme et paysagé ? Cette annonce va donc retenir toute votre attention car il est tout à fait exceptionnel de trouver un si grand et beau terrain de nos jours ! Le cadre de ce terrain de 809 m 2est tout simplement prestigieux, les parties communes sont déjà faites, la viabilisation et les abords sont soignés. D'autres surfaces sont disponibles sur demande : 825 m², 975 m², 1101m² , 1205m² ,1129 m², 1344 m², 1431 m² . COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 88890 euros net vendeur. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain Plechatel 1100 m2
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison de vos rêves ? Et vous aimeriez vivre dans un cadre calme et paysagé ? Cette annonce va donc retenir toute votre attention car il est tout à fait exceptionnel de trouver un si grand et beau terrain de nos jours ! Le cadre de ce terrain de 1100 m 2est tout simplement prestigieux, les parties communes sont déjà faites, la viabilisation et les abords sont soignés. D'autres surfaces sont disponibles sur demande : 809m², 825 m², 975 m², 1129 m², 1205m² ,1344 m², 1431 m². COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 110100 euros net vendeur. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Bain De Bretagne 3 pièces
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO ! SPÉCIAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement de Type 4 au 2 ème étage d'un immeuble de caractère. Sa surface est de 77 m2. Il est actuellement loué 584 euros par mois. IL dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, d'une salle de bains et 3 chambres. Pour vos besoins de rangements, l'appartement a également une cave. Charge de copropriété : 73 euros par mois 16 lots d'habitation Pas de procédure en cours. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soir 130000 euros Net vendeur (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison contemporaine lumineuse avec jardin sans vis-à-vis ? Bain de Bretagne
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO ! Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004 de 107 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et familiale de Bain de Bretagne. Entièrement mise au goût du jour, la pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert et grandes ouvertures offre un espace convivial baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée a été installée en 2021, elle constitue un véritable coup de coeur pour sa modernité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine (aménageable en chambre) et une salle de bains. Le jardin de 485 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre une belle terrasse toute neuve où il fait bon se détendre. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2020. Ce bien est idéalement situé pour une vie pratique : écoles et commerces sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable et facile. A 25 minutes au sud de Rennes, Bain de Bretagne est une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre nature et commodités urbaines. COSSIMMO, agent immobilier spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 264000 euros net vendeur. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis
Exclusivité à Bain-de-Bretagne – Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis ! Venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, située à Bain-de-Bretagne, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon-séjour de 30m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son accès direct à un garage spacieux de plus de 20m², équipé d’une porte électrique. Ce niveau abrite également une belle chambre avec placard intégré, idéale pour un confort au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un W.C. séparé. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, dont l’une avec accès à un espace grenier, pouvant être transformé en dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une vaste salle d’eau et un W.C. indépendant pour plus de confort. Le jardin de plus de 460m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Son orientation plein OUEST et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux entre amis ou en famille. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Cette maison allie confort, praticité et cadre de vie idéal. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette annonce référence 253358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 259 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Bourg
Venez découvrir cette ravissante maison de bourg de 103m2 avec poutre apparente. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc et un salon / salle à manger. A l' étage un couloir dessert une grande chambre, une salle d'eau, un wc individuel, et une suite parentale avec une salle de bain. Au dernier étage une dernière chambre sous les comble avec une au hauteur de plafond de plus 2.20m. La maison dispose également d'un ravissant petit jardin sans vis à vis exposé ouest pour profité des couchés de soleil. Un abris de jardin, une terrasse a l' avant de la maison également et un place de parking complète le bien. Venez poser vos valise dans une maison en plein bourg de la jolie commune de Pléchatel. Cette annonce référence 251135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 226 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre en centre ville
Située en plein coeur de Bain de Bretagne, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie exceptionnel en hyper centre-ville. Avec une superficie de 178 m², elle se distingue par ses nombreux atouts. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. La maison comprend six chambres et un bureau, répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un garage est également à disposition, ajoutant une commodité rare en centre-ville. Le chauffage, assuré par un poêle à pellets, permet de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant un confort optimal. En plus de la maison principale, une dépendance en pierre offre un potentiel intéressant. Cette dépendance pourrait être rénovée de manière à créer un loft, ajoutant ainsi un espace de vie supplémentaire ou un investissement locatif potentiel. Bain de Bretagne est une commune dynamique et accueillante, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures variées en font un lieu de résidence privilégié. La ville est également bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce bien est une opportunité rare de vivre en centre-ville tout en profitant d'un espace généreux et bien agencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville unique à Bain de Bretagne. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 18 ans. Honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros net vendeur. (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr