Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon à La Chapelle-Heulin proche Haute-Goulaine – Spécial Investisseur
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée. Chaque logement comprend : Une kitchenette fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires. Points forts financiers : Rentabilité brute : 7,1 % Deux options de gestion attractives : Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifiée, sans tracas ! Bail classique ou meublé Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée. Détails des charges : Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement Taxe foncière : 300 € / an / appartement Opportunité flexible : Investissez selon vos objectifs : Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
Maison de maître d'environ 290 m2 et salle de réception indépendante d'environ 80m2
44115 Haute-Goulaine – Maison de Maître, d'environ 290 m2, implantée dans un écrin de verdure de plus de 3700 m2. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. À l’extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien. Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique. Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d’angle (2024). Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne 3 ch
Maison pleine de charme de 120 m2 habitable Pièce de vie lumineuse avec pierres et briques apparentes Cuisine indépendante de 2020 aménagée et équipée Un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Un second espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Patio lumineux ouvert sur le jardin En village, à 4 km du centre ville d'HAUTE GOULAINE et à 700 m du pont de l'Ouen permettant de nombreuses ballades dans les marais. Environnement calme et sans vis à vis Jardin cocooning clos de murs avec terrasse et cabanon isolé Rénovation complète de 2020 par des artisans, aucun travaux à prévoir, Poêle à bois possible dans la pièce de vie. Carport ou chalet possible (15 m2) Performance énergétique du logement : classe D et émissions de CO2 Classe B Points forts : - Maison coup de coeur - Fonctionnelle et agréable - Rénovation de qualité - Jardin cosy sans entretien
A Haute Goulaine une maison proche des commodités à pied
A Haute Goulaine non loin des commodités à pied, des transports en commun, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison de plain pied de 89 m2 composée d'un séjour traversant avec une cuisine puis une véranda un espace agréable, deux chambres, un bureau, une salle de douche récente-fonctionnelle et comble aménageable. Une buanderie-Cellier, un grand garage de 60m2 un espace constructible et un terrain de 771 m2. A visiter sans tarder grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur la Site Sublimons: Onglet ' Acheter' et référence 414318. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes- NoRSAC: 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Maison de village 4p 101m2
Sur la commune de St-Julien de Concelles à seulement 5 mn du centre de Basse-Goulaine, 7 mn de Haute-Goulaine et à 7 mn du centre ville, votre agence Sublimons vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur d'un hameau au calme. Vous accéderez également au périphérique nantais en 3 mn seulement. Cette maison vous offre une expérience de vie aux multiples atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert qui s'ouvre sur une piscine intérieure parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. De plus une seconde salle de bains spacieuse garantit le confort optimal de ses résidents. En face de la maison, vous profiterez d'un jardin et de deux garages non attenants, à seulement deux pas ! Pour profiter de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 413590 dans l'onglet Référence... Bonne visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921137444
Terrain à batir de 1 645m²
Haute Goulaine - À 20 min de Nantes en voiture 1km à pied du Bourg En zone UcA Dans un environnement calme et entouré d'arbres Parcelle constructible d’environ 1 645 m², non viabilisée Multiples possibilités, libre de constructeur Pas de division possible Nous contacter pour plus de renseignements Points forts : - Libre de constructeur - Environnement vert - Calme - Parcelle de 1 645 m²