MARTINE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière de vous présenter à la vente cette charmante maison individuelle en pierre à la localisation exceptionnelle et au potentiel indéniable. C'est en plein coeur du quartier des Chartrons que prend place cette charmante maison de ville, entre la réputée rue Notre-Dame et l'agréable cours Xavier Arnozan, à proximité immédiate du Jardin Public, de la place des Quinconces et des Quais. Un emplacement unique et privilégié permettant l'accès à tous les services et les commodités (transports - arrêt de tram C 'Paul Doumer' à 250m, arrêt de tram B 'CAPC' à 350m - commerces, écoles, espaces verts...), tout en offrant un calme absolu et une qualité de vie préservée. Cette maison de ville à remettre au goût du jour s'érige sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 106 m2 répartis actuellement de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée distribue un salon, doté de sa cheminée et de ses moulures d'origine, un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle de bains entièrement rénovée il y a peu, une buanderie, ainsi qu'un large placard. Le bel escalier en pierre nous conduit vers l'étage où se trouve la partie nuit. Cette dernière se compose de 4 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de douche. La hauteur sous plafond accentue chaque espace et permet d'en apprécier les beaux volumes. Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir tous vos projets... Différentes propositions de rénovation ont été étudiées et budgétées par notre architecte partenaire, comprenant notamment la création d'un extérieur. Le dossier pourra vous être accessible lors des visites. Contactez-nous pour échanger à ce sujet. CONTACT : Fanny Delpech 06 82 91 09 47 fanny@lieudevie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CHARLINE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce bien au charme indéniable et à la localisation idéale. À peine la porte franchie, vous serez saisis par la sérénité de ce lieu de vie. À seulement 100 mètres du parc Rivière, dans un quartier recherché, cette échoppe simple entièrement rénovée vous offre 103m2 de surface habitable. Elle présente au rez-de-chaussée une belle entrée, 2 grandes chambres avec dressing, une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, une salle de bain, un coin buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements. Cette partie de la maison s'organise autours d'un jardin de 25 m2 exposé Ouest-Sud-Est, permettant de profiter, grâce aux baies vitrées, d'une belle luminosité toute la journée. À l'étage, se trouve la troisième chambre de la maison avec son dressing intégré. Possibilité d'évolution de la maison grâce à une surélévation ou en profitant d'une cave saine de 12 m2 et d'une hauteur sous plafond de plus d'1m80. Le grenier est facilement accessible et vous offre un espace de rangement sain supplémentaire. Climatisation dans l'ensemble de la maison. Un cabanon de rangement dans le jardin complète le bien. Une belle luminosité, de l'espace, de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond souligne la qualité de cette échoppe bien pensée. Cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Pus d'informations en contactant Julie TOPENOT au 06 20 33 69 04
FERNAND
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce bien au charme indéniable et à la localisation idéale. Ce T3 de 78,61 m2carrez est situé sur la célèbre place Fernand Lafargue, vous faisant bénéficier de tous les avantages de la vie bordelaise ! C'est au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur que vous découvrirez un appartement lumineux doté d'un grand balcon exposé plein ouest et d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et son arrière cuisine, deux chambres dont une avec verrière, deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche, un wc séparé, de nombreux rangements. Volets roulants électriques dans les chambres. Une cave de 5m2 complète le bien. Possibilité de stationnement dans le quartier et dans le parking Victor Hugo. Place pour ranger un vélo dans la copropriété. Un lieu de vie plein de charme à visiter sans tarder ! Petite Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1560 EUR / an Taxe foncière : 1305EUR / an Plus d'informations en contactant Julie TOPENOT au 06 20 33 69 04
APOLLINE
Surface habitable 115m2 Surface Carrez 87,97m2 Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement à quelques pas de la place des Chartrons. Rénové avec goût tout en ayant gardé le charme de l'ancien, ce 4 pièces vous séduira dès l'entrée par cette belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante (Sud/Nord). Les espaces cuisine et salon s'articulent autour de la cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Au calme, vous apprécierez sa vue sur les jardins tout en étant à quelques pas des commerces, médecins, écoles etc. A l'étage, 3 chambres imaginées en 2 parties. D'un côté une suite parentale avec salle de bain et dressing et de l'autre, une chambre avec belle hauteur sous plafond (mezzanine démontable), une salle d'eau et enfin une troisième et dernière chambre. Un appartement au calme avec une terrasse de 16m2 sans vis à vis surplombant des jardins. Un lieu de vie où l'on se sent bien et où l'on a envie de poser ses valises. + Quelques informations techniques: Surface habitable 115m2 Surface Carrez 87,97m2 Terrasse : 16 m2 donnant sur la verdure Double exposition Sud / Nord dans la pièce vie Eau comprise dans les charges Contact : Elisabeth Maubian 06 11 93 99 96
APPARTEMENT 4 PIECES avec TERRASSES
OPPORTUNITE à SAISIR - BAISSE DE PRIX ! RESIDENCE LIVREE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! BORDEAUX RIVE DROITE (33100), Avenue Thiers, proche Gare de Cenon et TRAM A (Station Jean Jaurès), dans une résidence intimiste de seulement 18 logements, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 95 m2 situé au 1 er étage (sur 4) avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un Séjour / Cuisine de 39 m2 avec accès à 2 TERRASSES de 30 et 10 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 places de PARKING privatives. Résidence sécurisée, avec ascenseur, répondant aux normes RT 2012. Prestations de qualité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Gilles MESLIER président . 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com. Agence AI2G 5 allées de Tourny 33000 BORDEAUX.
A VENDRE SUR CESTAS/ BORDEAUX UNE PROPRIETE AVEC CHÂTEAU ÉPOQUE NAPOLEON III ENTIEREMENT RENOVE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES
SUBLIME ! Sur la commune de CESTAS (33610) à 20 mn de BORDEAUX et de son AÉROPORT découvrez cette somptueuse propriété édifiée sur plus de 5 hectares. Elle se compose : D'un CHÂTEAU du 19 ème élevé sur 4 niveaux entièrement restaurés et rénovés par un architecte. Sa surface habitable est de 520 m2 environ (737 m2 de surface utile) et comprend : Un Sous-sol total abritant les locaux techniques, les caves, cave à vin etc...Un RDC avec vaste hall d'entrée, cuisine - entièrement équipée, office, salle à manger, salle de billard, salon de musique / salon, chambre d'amis avec salle d'eau et WC et un WC pour invités, Un étage avec chambre de maître, balcon, salle de bain, WC et dressing, deux chambres d'amis avec salle de bain et WC , un bureau, une salle de réunion et une buanderie. Des combles aménagés d'une chambre d'amis avec salle de bain et WC et d'un très grand atelier. DEUX DEPENDANCES HABITABLES pour un total de 330 m2 habitables environ (414 m2 utiles) composées d'une charmante petite Maison 'd'amis', et de trois Appartements (actuellement 2 sont loués). DIVERS batiments et installations annexes. EXCEPTIONNEL ! DPE A / A . PRESTATIONS de TRES GRANDE QUALITE : Production lucrative d'électricité par panneaux photovoltaiques (+25 000 EUR/an), Piscine chauffée avec pool house, chauffage au sol, géothermie, ascenseur, cheminées, vidéo surveillance, installation pour spectacles sons et lumières... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.