CAMILLE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison familiale proche de toutes les commodités au Bouscat (écoles, commerces, transports etc). Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger donnant sur une terrasse, un coin salon et une cuisine séparée. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison surplombe un jardin terrassé avec jacuzzi, piscine et une dépendance aménagée en studio avec espace de stockage. Un garage, 2 caves (une cave à vin + une cave pour du rangement) complètent le bien. L'allée longeant la maison peut également permettre de garer 2 à 3 véhicules. Idéale pour une vie de famille, cette maison fonctionnelle et agréable vous promet de bons moments à venir. Informations techniques : Surface au sol totale : 157,71 m2 Surface loi Carrez totale : 139,72 m2 CONTACT : Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96 elisabeth@lieudevie.fr
NORAH
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter à la vente cette très charmante maison quatre pièces de 82 m2 avec jardin et stationnement en excellent état. Située dans l'agréable et convoitée commune du Bouscat, cette maison de ville des années 1950 offre un cadre de vie privilégié. C'est au coeur d'une petite rue sans issue qu'elle prend place, dans un environnement calme et arboré où règne une ambiance amicale et une bonne entente du voisinage. L'accès aux commodités y est aisé : commerces, écoles, espaces verts et transports se trouvent à proximité (tram C arrêt 'La Vache' à 10mn à pied / bus ligne 15 arrêt 'Chanzy' à 5mn à pied). Dès l'entrée dans les lieux, le ton est donné : charme et fonctionnalité en sont les maîtres-mots. L'atmosphère y est chaleureuse, familiale... Ce lieu de vie semble nous accueillir à bras ouverts. Le couloir d'entrée nous invite vers la pièce de vie, baignée de lumière. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, ainsi que d'un salon doté de son très joli parquet d'origine en point de hongrie et de sa cheminée. Depuis cet espace, l'extérieur nous appelle. La baie vitrée nous conduit vers le jardin végétalisé (piscinable), dominé par un splendide olivier qui semble apprécier ce lieu autant que ses habitants... Le jardin s'accompagne de deux espaces terrasses en bois, dont l'un est idéal pour accueillir un jacuzzi. À ce même niveau, on retrouve un wc séparé ainsi qu'un espace cellier/buanderie. Le bel escalier en bois nous mène vers la partie nuit. Celle-ci se compose de trois belles chambres - avec parquet d'origine -, dont deux avec balcon, d'une salle de douche ainsi que d'un large placard. Côté pratique, ce bien s'accompagne également de deux cabanons de jardin, ainsi que d'une possibilité de stationnement gratuit devant la maison. On s'imagine aisément y partager de beaux moments en famille, y voir naître et grandir ses enfants, ou bien encore se rassembler autour de dîners entre amis... Un joli lieu de vie qui attend que s'écrive le début de sa prochaine histoire... Peut-être la vôtre ? Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT : Fanny DELPECH 06 82 91 09 47 fanny@lieudevie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CAMELIA
LIEU DE VIE, votre agence immobilière familiale et confidentielle, vous présente en exclusivité une jolie maison atypique (56,77m2 en loi Carrez + 18,18m2 de garage avec sa mezzanine), située dans un quartier calme, à proximité des boulevards et à seulement 2 minutes à pieds du Monoprix et des transports. Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder ! Cette maison offre également un beau potentiel de valorisation par un projet de surélévation d'environ 45m2 (à votre diposition sur demande). N'hesitez pas à me contacter afin de pouvoir échanger ensemble sur ce projet. Jonathan Bourhis : 06.30.11.67.38
LÉOPOLD
Lieu de vie, agence Immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce beau terrain de 575 m2 avec sa maison à rénover. Située au Bouscat, quartier Lafon-Féline / Champ de Courses, proche des écoles publiques et privées, cette maison idéalement exposée Sud Sud-Ouest bénéficie d'un terrain au calme et piscinable. Cette maison de plain-pied offre des possibilités d'extension, ou après démolition, vous offrira la possibilité de réaliser une construction de votre choix d'environ 230m2. Son quartier familial, résidentiel et sa proximité des transports (Tram D Sainte-Germaine et Bus 12 Clémenceau) lui confèrent beaucoup d'atouts pour ce secteur recherché. Un bien rare à ne pas manquer pour laisser libre court à vos projets. Contact : Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96 elisabeth@lieudevie.fr