A rénover MAISON ou IMMEUBLE 3 logements
A GOND PONTOUVRE (proche commerces, bus, école, Zone des Montagnes et Zone industrielle), sur un TERRAIN accéssible en voiture, clos et arboré de 529m2 se trouve cette MAISON de 110m2 environ pouvant convenir aprés rénovation soit : - à un PARTICULIER pour une habitation principale, composée de 2 chambres (3éme possible dans les combles ou en rez de chaussée), salon 18m2 avec cheminée, salle à manger 19m2, cuisine 11m2 ...). - à un INVESTISSEUR pour créer jusqu'à 3 logements T2 pouvant chacun avoir exterieur & stationnement privatif. Possibilité dans les 2 cas d'aménager 40m2 de surface en plus (combles et grange...110+40m2) Je reste disponible pour toutes explications complémentaires et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de ville familiale
Nouvelle pépite sur le marché ! J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville atypique qui ne manquera pas de vous séduire par son charme unique et son caractère authentique. Alliant poutres apparentes et pierres d'origine, elle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût, offrant ainsi un parfait mélange de tradition et de modernité. 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ; cuisine moderne, équipée et aménagée, prête à satisfaire les plus fins gourmets ; un espace fonctionnel qui allie confort et praticité pour une vie quotidienne simplifiée ; économique et respectueuse de l'environnement : isolation et menuiseries neuves, poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable ; un jardin intimiste et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et créer votre petit coin de paradis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison coup de coeur !! Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, laissez-vous charmer par ce bien rare ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON GOND PONTOUVRE
Vous recherchez une maison spacieuse pour une grande famille ou famille recomposée, elle est faite pour vous! D'environ 156m2, elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée,2 chambres ( 1 environ 12m2 et 1 d'environ 16m2),salle d'eau et wc. L'ancien sous sol à était réhabilité avec une cuisine d'été, 3 chambres ( 2 d'environ 12m2 et 1 d'environ 17m2), salle d'eau, wc, et le garage. Elle est équipée d' un adoucisseur, un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, clim réversible à l'étage, des panneaux solaire vous reversent entre 1300€ et 1500€ à l année. Le tout sur une belle parcelle avec piscine chauffée pour se prélasser l'été. La maison peu également être séparée pour faire 2 logements. Un très beau potentiel pour cette maison à proximité du bus, du centre ville, tout en étant au calme. Petite négociation possible! N'attendez plus pour venir visiter! Contactez moi! Cette annonce référence 251027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr