Maison de 190m2 de 4 chambres dans le village de Puisserguier
**Logis villageois ** *TERRASSE 25m2* **T2 INDÉPENDANT ** **4 SUITES PARENTALES ** Sur la charmante commune de Puisserguier , découvrez en exclusivité cette maison de village pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet de maison d’hôtes ou un investissement locatif. *Les Points Clés* 190 m² habitables répartis sur trois niveaux Un T2 indépendant de 35 m² sur 2 niveaux avec grand balcon à finir . Une terrasse ensoleillé de 25 m² *Détails du Bien* Rez-de-chaussée: -Un spacieux séjour de 26m2 -Une pièce dédiée pour une future cuisine indépendante -Une buanderie pratique pour le lavage, repassage et rangement du linge -Accès direct à la terrasse de 25 m² ** 1er Étage ** -Un grand dégagement lumineux -Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et un double séjour de 36m2 ** 2e Étage ** -Deux autres suites parentales avec leurs poutres apparentes authentiques -Un coin détente cosy *Un T2 Indépendant* La terrasse du rez-de-chaussée donne accès à un T2 de 35 m² à terminer, réparti sur deux niveaux qui dispose d’un grand balcon et d’une entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. ** Travaux et Avantages ** Maison entièrement rénovée il y a 11 ans, avec plus de 200 000 € de travaux réalisés (charpente, couverture, etc.) Charme unique : poutres apparentes, fenêtres œil-de-bœuf, et espaces généreux À proximité des commerces et commodités Pourquoi Craquer ? 4 suites parentales pour un confort maximal Patio lumineux, idéal pour vos moments de détente Potentiel pour un investissement locatif avec le T2 indépendant Une localisation au cœur du pays biterrois, entre mer et vignes Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 262729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOLIE MAISON DE VILLE
Jolie et petite maison de ville de 92 m² habitable en R+1 avec combles aménageables. Belle pièce de vie en plain-pied (38 m²), cellier et salle d'eau (belle hauteur sous plafond). Chambres a l'étage, salle de bain. Ville proche de BEZIERS avec toutes les commodités (pharmacie, boulanger, presse, marché du vendredi). Cette annonce référence 261642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - COUR - TERRASSE - GARAGE
Venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT. Nichée dans le village de PUISSERGUIER à seulement 20 km de Béziers, la BELLE BÂTISSE d’une surface habitable de 337 m² et 350 m² d’espaces utiles, vous offrira le CHARME et le CARACTÈRE dans un habitat de QUALITÉ où le COUP DE CŒUR s’opèrera assurément. S’imprégnant d’un cadre de vie au CALME et CONFORTABLE, la BELLE DEMEURE située au centre du village affichera sa façade irréprochable et vous mènera vers de BEAUX VOLUMES où la LUMINOSITÉ PERMANENTE et ses MATÉRIAUX DE QUALITÉ vous séduiront. A son entrée, un SAS VITRÉ vous accueillera pour vous présenter une GRANDE PIÈCE DE VIE de plus de 70 m² BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec son espace SALON - SÉJOUR et une SUPERBE CUISINE DE QUALITÉ entièrement ÉQUIPÉE donnant directement accès à une AGRÉABLE COUR exposée SUD, SANS VIS À VIS. Sur le même niveau, vous trouverez une SUITE PARENTALE de 39 m² avec sa SALLE DE BAIN (baignoire + douche) ainsi que son DRESSING, un toilette séparé, une DEUXIÈME CHAMBRE, un CELLIER et UN GARAGE de 60 m² avec PORTAIL ÉLECTRIQUE. Au deuxième étage, en remontant l’escalier d’origine vous disposerez de 2 CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec TOILETTE, une MAGNIFIQUE PIÈCE de 47 m² (utilisée en salle de jeux pour enfants) plein de CHARME avec ses POUTRES APPARENTES, son ESCALIER fait SUR MESURE, son GARDE CORPS, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et sa SUPERBE DEVANTURE DE MAGASIN où se trouve juste derrière UNE SUITE PARENTALE de 21 m² avec SALLE D’EAU et DRESSING. Le tout donnant accès à une BELLE TERRASSE EXPOSÉE également au SUD. Au troisième étage, une IMMENSE CHAMBRE de 49 m² où sa SUPERBE CHARPENTE suscitera votre admiration vous dirigera vers une GRANDE MEZZANINE avec vue sur la salle de jeux. Une cerise sur le gâteau !!!!! Diverse possibilités de CRÉATIONS de CHAMBRES D’HÔTES ou de DIVISION pour faire un APPARTEMENT sont envisageables. Cette RÉCENTE RÉNOVATION aux FINITIONS SOIGNÉES avec des MATÉRIAUX IRRÉPROCHABLES vous laisseront sans voix, elle n’a besoin que de vos bagages pour vous installer. Venez vous laisser séduire par le CONFORT « CAMPAGNE CHIC » dans une AMBIANCE AGRÉABLE ET APAISANTE !!! A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 260832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 8 pièces 260 m² avec jardin
En EXCLUSIVITÉ - Idéalement placée en plein coeur du centre de PUISSERGUIER, cette bâtisse de 260 m² jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Récemment RÉNOVÉE avec goût, elle offre de beaux espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE de 18 m² avec sa CHEMINÉE D’ORIGINE s’ouvre sur une VASTE PIÈCE DE VIE de 64 m² LUMINEUSE ET CLIMATISÉE donnant un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN. La CUISINE de QUALITÉ est parfaitement AGENCÉE et AMÉNAGÉE avec son îlot central pour des repas en famille ou entre amis. Une CHAMBRE, un WC INDÉPENDANT, un DÉBARRAS et UNE BUANDERIE sont également présents sur ce niveau. Au premier étage: Une SUITE PARENTALE de 31 m² avec son JACUZZI, SDE et WC. DEUX ESPACES NUITS de 17 m² chacune avec SDE, WC et une deuxième SUITE PARENTALE de 36 m² avec SDE et WC. Au 2ème étage: une SUITE PARENTALE de 50 m² avec JACUZZI est A TERMINER et à aménager selon vos envies, elle peut également servir d’APPARTEMENT. A l’extérieur: Le JARDIN peut accueillir plusieurs VOITURES y compris un CAMPING CAR, ses aménagements laissent l’opportunité de CRÉER un garage, une piscine et une cuisine d’été. Possibilité de faire 2 logements et du locatif courte durée standing. SES ATOUTS : Beaux volumes, matériaux de qualité, air zone avec télécommandes dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium + pvc sur mesure, double vitrage avec volets roulants, fibre optique, portail en aluminium électrique ou manuel. Belles économies d’énergie grâce à son classement A au DPE. Cette maison très bien entretenue peut être vendue meublée. Cette annonce référence 254075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 APPARTEMENTS 1 ET 2 CHAMBRES
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS Immeuble situé en centre du village proche des commerces composé de 2 appartements avec 3 places de parking. 1 er appartement entièrement rénové de 83 m² est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon, une salle à manger 2 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et WC, Menuiseries en Pvc avec volets roulants électriques et une petite terrasse à l'avant et 2 places de parking privatives. Le 2ème appartement qui est à réaménager, mais qui peut se louer dans l'état, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'une place de parking. Cette annonce référence 252336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR
*** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITE - PUISSERGUIER - MAISON DE VILLAGE 70m² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 TERRASSES - CAVE **** Dans le charmant village de Puisserguier, venez découvrir au centre du village, cette maison atypique située dans une impasse au calme. Vous serez accueilli au premier étage, dans un salon chaleureux donnant sur une petite terrasse très agréable et bien exposée. Le salon est ouvert sur une cuisine équipée et un bel espace pour vos repas Sur le même niveau se trouve également une suite parentale avec une salle d'eau avec un wc. A l'étage se trouve une deuxième chambre , une petite chambre d'enfant (bureau ou dressing) et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse de 20m². Une grande cave se trouve en rez de chaussée avec un espace buanderie. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de mettre des motos / vélos dans la cave. Des petits travaux de finition sont à prévoir pour terminer cette jolie maison pleine de charme et d'authenticité. Les +++ : Toiture et Façade Récente - Électricité et plomberie récente - DPE C - Climatisation - Calme Cette annonce référence 251886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRES VITICOLE AVEC CÉPAGE
TERRES VITICOLES 32 786 m2 d'encépagement (Carignan Syre,Grenache) sur une superficie de 45 014 m2. Cette annonce référence 216194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr