33650 LA BREDE DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON AVEC GARAGE
33650 LA BREDE DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON AVEC GARAGE Un coin de paradis moderne et soignée, sur deux niveaux, offrant bien plus qu'un simple lieu de vie de 114 m2 vous séduira. Dès l'entrée, vous serez conquis par son bel espace de vie, une cuisine entièrement équipée. Cote nuit 4 belles chambres avec placards, une salle de bain et deux toilettes séparées. Une spacieuse terrasse de 50 m² entourant la maison, un jardin arboré de 430 m² vient la sublimer ainsi qu'un garage de 15m2. Orientée sud-ouest et située à seulement 6 minutes des écoles, collèges et commerces, et 10 minutes de la gare, cette maison allie à la perfection praticité et intimité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1258.17€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Maison contemporaine
Proche du centre de Saint Médard d'Eyrans, venez découvrir cette maison contemporaine qui saura offrir un cadre de vie idéal pour votre famille. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec sa cuisine aménagée, sa double exposition et ses grandes baies vitrées. Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont une avec grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Un cellier de 20 m2 s'ajoute au 117 m2 de surface habitable, pouvant être transformé en chambre ou en bureau. La maison bénéficie d'un chauffage au sol qui vous assure une chaleur douce et diffuse. Les espaces de vie sont donc généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les aménagements extérieurs sont de qualité : belle terrasse avec store banne électrique, cuisine d'été et piscine au sel pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Autres atouts : aire de stationnement pour au moins 4 voitures, deux cabanons pour le rangement, jardin paysagé et clôturé. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. Accès A62 en 5 mn, gare à proximité. Cette maison très bien entretenue ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à quelques kilomètres de Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison récente sur secteur recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Selve, cette magnifique maison de 160 m² vous offre des volumes généreux et un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée, est prête pour accueillir vos plus belles créations culinaires ! Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Un bureau vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles. Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, dispose d'une piscine au sel pour profiter des beaux jours. Pour les bricoleurs et passionnés de voitures, un garage attenant, un double garage indépendant, et une dépendance sont également présents. La maison est entièrement climatisée, la fibre optique est installée, et chaque détail a été pensé pour votre confort. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui n'attend que vous ! Annonce publiée par Laetitia Jao (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°897 923 694 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de 5 pièces de 104 m2 en vente à Saucats - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette superbe maison en ossature bois de 5 pièces, 104 m², située à Saucats, offrant calme et nature à 30 minutes de Bordeaux. Disposition et aménagement : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour une ambiance chaleureuse. Une salle à manger spacieuse. Une cuisine équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l'italienne). WC séparé. À l’étage : Un palier Deux chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire et WC. Atouts supplémentaires : Un spa pour profiter de moments de détente. Un jardin de 1000 m², offrant un vaste espace pour se garer et profiter de l'extérieur. Une terrasse sur roof top, idéale pour admirer la vue sur l'espace boisé environnant. Des volets roulants électriques pour plus de confort. Un dressing optimisé pour un rangement pratique. Environnement et localisation : Un cadre paisible, en pleine forêt, orienté nord-est / sud-ouest. À moins de 35 km de Bordeaux. Écoles à moins de 2 km. Le parc naturel Pont-Pourquey se situe à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : DPE : D Taxe foncière : 888 € Mode de chauffage : Électricité Cette maison unique vous intéresse ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Boulangerie-Patisserie 33650 Saucats
Situé dans un emplacement privilégié à Saucats, ce fonds de commerce offre une surface habitable généreuse de 250 m² répartis sur 4 pièces spacieuses. Les pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace et à offrir une fonctionnalité optimale. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout. Niché au coeur de la ville, vous bénéficierez d'une bonne visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Les rues environnantes regorgent de commerces, de restaurants et d'autres entreprises prospères, créant ainsi un environnement propice à la réussite de votre activité. Enfin, le prix de vente de ce fonds de commerce est fixé 129 000 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement extrêmement attrayante. Avec un potentiel de rentabilité élevé, vous pourrez rapidement récupérer votre investissement initial et réaliser des bénéfices substantiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce bien a à offrir. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En Exclusivité A Vendre Maison Familiale En Pierre Au Calme Avec Piscine Et Grand Jardin Saint Morillon Pres De La Brède Entièrement Rénovée
AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale située à 30 min de Bordeaux et à 5 km de Labrède. Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m², sur une parcelle d’environ 4900 m² entièrement rénovée avec goût jusqu’à la toiture en 2024,, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique (ancienne métairie du châteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entouré d’une terrasse clôturée, une deuxième grande terrasse couverte d’environ 75 m² parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant et chaleureux à 5 min des commerces et des nécessités du quotidien. Au rez-de chaussé : Une entrée 15 m². Une chambre parentale d’environ 32 m² avec cheminée et belle hauteur au plafond. Une deuxième chambre d’environ 17 m². Une vaste salle de bain d’environ 17 m² (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sèche serviettes, lavabo double vasques, placards….). Un WC avec un lave main. Un grand double salon, salle à manger d’environ 65 m² très lumineux (lumière traversante par les fenêtres et les velux) avec coin cheminée. Une cuisine d’environ 25 m² tout aménagée et équipée (frigo américain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson…). Un cellier d’environ 8 m² A l’étage : Un palier style coin de lecture d’environ 6 m². Une grande chambre d’environ 24 m² climatisée, plus un placard très spacieux pour les rangements. Un vaste salon (chambre potentiel) d’environ 28 m². Une salle d’eau équipée d’une grande vasque, un WC. A l’extérieur : Une piscine à sel forme Haricot contient environ 93 m3 (profondeur entre 120cm et 180 cm),équipée d’une bâche de couverture pour la protection. Entourée d’une grande terrasse clôturée. Une grande terrasse carrelée couverte d’environ 75 m². Une dépendance d’environ 28 m² (ancienne écurie), plus une cave à vin climatisée, le tout dans le charme de la pierre et du bois. Un garage voiture fermé d’environ 18 m², plus une mezzanine d’environ 11 m². Un grand atelier de bricolage d’environ 30 m² carrelé avec tomettes, possédant un véritable four à pain (chauffage au bois) à l’ancienne fonctionnel. Un local technique pour piscine. Un potager d’environ 200m². Un poulailler. D’autre information : Chauffage : pompe à chaleur air-eau (changée en 2022). Ballon eau chaude Thermodynamique. Raccordement : Fosse septique. Fibre : Oui. Double vitrage (toute la maison). Panneaux solaires. Murs doublés, poutres apparentes. Alarme de surveillance. Arrosage automatique (une partie du jardin). Toiture refaite en 2024. Portail électrique. Venez visitez sans tarder cette belle demeure ou le charme de la pierre agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, les volumes de ce lieu chargé d’histoire confèrent à ce bien un style atypique à 30 min de Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
En Exclusivité A Vendre Maison Familiale En Pierre Au Calme Avec Piscine Et Grand Jardin Saint Morillon Pres De La Brède Entièrement Rénovée
AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale située à 30 min de Bordeaux et à 5 km de Labrède. Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m², sur une parcelle d’environ 4900 m² entièrement rénovée avec goût jusqu’à la toiture en 2024,, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique (ancienne métairie du châteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entouré d’une terrasse clôturée, une deuxième grande terrasse couverte d’environ 75 m² parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant et chaleureux à 5 min des commerces et des nécessités du quotidien. Au rez-de chaussé : Une entrée 15 m². Une chambre parentale d’environ 32 m² avec cheminée et belle hauteur au plafond. Une deuxième chambre d’environ 17 m². Une vaste salle de bain d’environ 17 m² (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sèche serviettes, lavabo double vasques, placards….). Un WC avec un lave main. Un grand double salon, salle à manger d’environ 65 m² très lumineux (lumière traversante par les fenêtres et les velux) avec coin cheminée. Une cuisine d’environ 25 m² tout aménagée et équipée (frigo américain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson…). Un cellier d’environ 8 m² A l’étage : Un palier style coin de lecture d’environ 6 m². Une grande chambre d’environ 24 m² climatisée, plus un placard très spacieux pour les rangements. Un vaste salon (chambre potentiel) d’environ 28 m². Une salle d’eau équipée d’une grande vasque, un WC. A l’extérieur : Une piscine à sel forme Haricot contient environ 93 m3 (profondeur entre 120cm et 180 cm),équipée d’une bâche de couverture pour la protection. Entourée d’une grande terrasse clôturée. Une grande terrasse carrelée couverte d’environ 75 m². Une dépendance d’environ 28 m² (ancienne écurie), plus une cave à vin climatisée, le tout dans le charme de la pierre et du bois. Un garage voiture fermé d’environ 18 m², plus une mezzanine d’environ 11 m². Un grand atelier de bricolage d’environ 30 m² carrelé avec tomettes, possédant un véritable four à pain (chauffage au bois) à l’ancienne fonctionnel. Un local technique pour piscine. Un potager d’environ 200m². Un poulailler. D’autre information : Chauffage : pompe à chaleur air-eau (changée en 2022). Ballon eau chaude Thermodynamique. Raccordement : Fosse septique. Fibre : Oui. Double vitrage (toute la maison). Panneaux solaires. Murs doublés, poutres apparentes. Alarme de surveillance. Arrosage automatique (une partie du jardin). Toiture refaite en 2024. Portail électrique. Venez visitez sans tarder cette belle demeure ou le charme de la pierre agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, les volumes de ce lieu chargé d’histoire confèrent à ce bien un style atypique à 30 min de Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison familiale La Brede
En exclusivité, et à visiter sans attendre, grande maison familiale en vente à La Brède, située dans un quartier calme et recherché. Les plus de cette maison: pas de vis à vis, le calme absolu, à proximité du centre ville, 2 espaces nuit, beaucoup de lumière et un énorme potentiel. Cette propriété de 178m² offre un espace de vie généreux réparti sur de grandes pièces lumineuses. Avec une surface totale de terrain de 2103m², vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré avec piscine, potager et poulailler. Cette maison est parfaitement distribuée pour permettre une vie familiale tout en ayant le plaisir de recevoir amis et famille en toute quiétude. L'entrée avec de grands rangements dessert un espace jour et un espace nuit. Un magnifique séjour avec double exposition, plafond cathédrale, cheminée et bow-window vous permettra d'aménager très confortablement une salle à manger et un salon grâce à une superficie généreuse d'environ 50m2. La cuisine séparée de 14m2 avec son cellier et l'accès direct à la terrasse est très pratique et pourra être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Vous accèderez depuis cette partie de la maison à la confortable suite parentale de 22m2 donnant sur la piscine avec son dressing, sa salle de bain et ses wc séparés. La partie nuit de l'autre côté de la maison vous permettra de bénéficier de 3 grandes chambres de 13m2 environ, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. Enfin, un second et grand cellier vous offrira un espace de rangement très appréciable de près de 20m2. A l'extérieur, la très grande parcelle arborée de plus de 2100m2 comprend un carport pouvant abriter 2 voitures, 2 abris de jardin, une terrasse avec barbecue de plus de 50 m2 et une piscine au sel. Sans vis à vis, vous pourrez agréablement profiter des extérieurs dans un quartier très calme et sans nuisances. De belles promenades à travers bois, vignes ou sur la piste cyclable sont accessibles dès la maison. Idéalement située dans un quartier paisible de La Brède, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville puisque le centre est accessible en quelques minutes. La Brède est un charmant village en plein développement situé à 20 mn de Bordeaux, avec accès rapide à l'A62. Une gare est à quelques minutes en voiture afin de rejoindre Bordeaux facilement. Votre quotidien sera assuré par de nombreux commerces de qualité, une scolarité publique et privée de la crèche au lycée, des infrastructures médicales variées et une vie associative dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future maison à La Brède. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale La Brède
Alice Dupont vous présente cette grande maison familiale sur la commune de La Brède, à 25 mn de Bordeaux. Un terrain exceptionnel et un potentiel énorme vont vous suprendre. Sur un magnifique terrain piscinable de 2839 m2, donnant sur une zone naturelle, cette grande maison de plus de 200m2 avec une immense terrasse plein sud n'attend que vous et offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Vous apprécierez dans cette maison: une grande entrée spacieuse (14m2); un séjour de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée et des portes-fenêtres apportant beaucoup de luminosité à la pièce; une cuisine dinatoire de plus de 20m2, 3 chambres de 11 à 12 m2, une parentale avec salle d'eau de 19m2, une salle de bain, 3 wc, une buanderie et un cellier. Le garage et l'atelier attenants à la maison d'un total de 40m2 pourront être facilement aménagés en bureau, chambre ou encore espace pour activité professionnelle... Une cave d'environ 25m2 complète le bien. Atouts très important de la maison lui permettant d'être très économique: le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 et le chauffe-eau solaire. Le terrain piscinable vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un magnifique jardin à votre image, donnant sur des bois. Il est en zone naturelle et vous garanti une tranquillité absolue à terme. Des aménagements extérieurs sont à prévoir pour redonner vie et intimité à ce superbe espace. Un chiffrage a été fait et est disponible. L'impressionnante terrasse de 150 m2 offre un très grand potentiel pour devenir le cœur de cette maison familiale: installation d'une piscine, d'espaces réceptifs et de détente ou encore aménagement de l'espace cuisine d'été existant. Une extension pourrait également être envisagée. Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et bien située ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à La Brède, à 25mn de Bordeaux, avec toutes les commodités du quotidien (commerces, médecins, infrastructures scolaires publiques et privées et sportives...) est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à La Brède. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EVA
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter cette superbe maison neuve de 146 m2 située sur la commune de Martillac, à 20 mn de Bordeaux centre. Qualité et praticité sont les maîtres mots de cette maison construite de plain-pied, sous garantie décennale jusq'en 2031 et offrant tous les avantages thermiques et économiques du neuf (chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, volets electriques centralisés...) ! Dès l'entrée tout est bien pensé: rangements, accès direct au garage (isolé) et au cellier, wc séparés. Vous serez ensuite attiré vers le vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et ses ouvertures sur 2 terrasses orientées sud/ouest. Une verrière vous laisse également découvrir un lumineux bureau, idéal pour le télétravail ! Côté nuit, 2 espaces distincts: - Une belle suite parentale donnant sur une troisième terrasse avec grand dressing, salle d'eau et wc séparé. - Un espace nuit offrant 3 jolies chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un troisième wc séparé. Un lieu de vie idéal pour une vie de famille ! Plus d'informations en contactant Aimée FIQUEMO au 06.14.99.97.48.