Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance ! ✨
Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance ! Niché dans le secteur prisé de Pommery, à deux pas du prestigieux Domaine VRANKEN-POMMERY et de la maison RUINART, ce T2 de 60m² (RT2012) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous... Siroter votre café matinal sur l'une de vos deux terrasses ensoleillées, accessibles depuis la cuisine, le salon ou la chambre. Vous détendre dans une lumineuse pièce de vie de 26m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cuisiner dans une cuisine récente et équipée (four, hotte, plaque vitro-céramique) de 8m² avec espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Vous reposer dans une chambre parentale spacieuse de 14m² avec dressing et salle de douche privative. Le plus ? Un grand WC indépendant avec emplacement lave-linge. De nombreux rangements : 3 placards + 1 dressing. Un grand garage en sous-sol pour votre véhicule. Résidence entièrement sécurisée avec façades bientôt refaites à neuf (travaux votés et payés) ! Informations pratiques : Taxe foncière : 1276 euros Charges de copropriété : 821 euros par an DPE : C Chauffage électrique à inertie N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 264017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 821,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Laissez la rentabilité s'envoler avec ce T6 magique ! ✨
Laissez la rentabilité s'envoler avec ce T6 magique ! Abracadabra ! Je fais apparaître devant vos yeux un investissement locatif exceptionnel, dans le secteur prisé de Saint-Remi, à Reims. Un T6 entièrement refait à neuf qui vous promet une rentabilité magique : Loyer total de 2500€/mois CC (5 chambres à 500€ CC) Soit 30 000€ de revenus annuels garantis ! Ce n'est pas de la sorcellerie, mais presque : 5 chambres spacieuses, dont 4 avec balcon privatif et dressing de 12m²avec porte fenêtre (transformable en 5ème chambre pour un potentiel locatif encore plus grand !). Une pièce de vie lumineuse avec son propre balcon, pour des soirées conviviales entre colocataires. Cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, buanderie, cave... tout le confort moderne pour des locataires heureux. Chaudière neuve, charges de copropriété maîtrisées, aucun souci à l'horizon. Et la cerise sur le gâteau ? Un emplacement idéal à 5 minutes à pied de la basilique Saint-Remi et de la Coulée Verte. Proche de toutes commodités : commerces, transports, vous avez tout à portée de main ! N'attendez pas que la magie s'estompe ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous ensorceler par ce bien d'exception. P.S. : Si vous le souhaitez , plusieurs stationnements aérien sont disponible à l'achat (5000€, l'unité). P.P.S. : Charges de copropriété maîtrisées (2500€/an avec chauffage, eau, ascenseur et même femme de ménage !) P.P.P.S : Avec ce T6, vos revenus locatifs vont décoller plus vite qu'un balai de sorcier ! Cette annonce référence 257782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investisseur 2 appartements meublés
Lot de 2 appartements dans le même immeuble fond de cour donc très calme . Complètement meublés et décoré par architecte. Tous les meublés , électroménagers et décoration restent dans les appartements. Actuellement loué en meublé par 2 locataires , avec possibilité par la suite de louer en airbnb. Loyers actuels : 690 euros et 750 euros chacun charges et chauffage compris. Un seul compteur électrique. Secteur Jamin , proche commerces . Cette annonce référence 257188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de type 2 avec place de parking dans un ensemble
Proposition d'acquisition d'un bel appartement comprenant une entrée indépendante avec placard, un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine et espace buanderie. Il comprend également une grande chambre avec accès au balcon, une belle salle de bain et un toilette séparé. Chauffage au gaz naturel collectif, fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Place de stationnement dans un parking sécurisé avec portail électrique et cave privée. Charges de copropriété de 150EUR par mois incluant chauffage et eau. Bien vendu 149.000EUR frais d'agence inclus. Bien soumis au régime de copropriété sans procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T2 en duplex - Centre ville de Reims
T2 en duplex, situé en plein cœur de ville, entièrement rénové au goût du jour, avec des matériaux de qualité. Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété très calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne. A l'étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage individuel électrique, fenêtres PV, double vitrage avec volets roulants. Ce bien est soumis au régime de copropriété sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : 6 Prix 189.000 EUR frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
⛔️ Alerte Bonheur Imminent ⛔️
️ Alerte Bonheur Imminent ️ Coup de foudre garanti pour ce duplex T5 de 106,45 m² Carrez (114,54 m² au sol) entièrement refait à neuf dans le secteur prisé du Boulingrin. Imaginez... Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec : Une entrée accueillante et son grand dressing pour ranger toutes vos envies Un WC séparé pour plus d'intimité Une cuisine aménagée et équipée dernier cri (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle) pour concocter de bons petits plats Un vaste séjour ouvert sur une terrasse de rêve de 43,30 m², idéale pour vos soirées barbecue et vos bains de soleil À l'étage, place à la détente : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour des nuits dignes d'un roi Un WC séparé et une salle de bain pour éviter les embouteillages matinaux Chaque chambre dispose de son propre dressing : fini le désordre ! Et ce n'est pas tout ! Chaudière Atlantic connectée et radiateurs à inertie connectés pour un confort optimal et des économies d'énergie Sol composite magnifique dans tout l'appartement pour une touche d'élégance Place de parking en aérien et possibilité de louer un garage en supplément (80€/mois) Local à vélos pour les sportifs et les amoureux de la nature Infos pratiques : Taxes foncières : 1418€ Charges de copropriété : 1280€/an DPE : C GES : A Ne tardez pas, ce bijou rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous vite pour une visite. Cette annonce référence 261785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE MIXET D'ACTIVITES/BUREAUX LOUÉS À UNE ENTREPRISE NATIONALE À VENDRE
Sur la ville de REIMS, nous vous proposons un très bel immeuble mixte d'activités/bureaux en pleine propriété d'une superficie de 4.300 m2 environ et loué à une entreprise nationale. Le bâtiment idéalement positionné sur la ville de Reims a été rénové récemment et dispose d'une cinquantaine de places de stationnements supplémentaires. Le locataire loue l'immeuble dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 10 années entières et consécutives dont 6 années fermes. Le plus : un bail neuf de 10 ans dont 6 ans fermes avec un acteur reconnu et leader sur son marché Rendement > 7% Volume d'investissement : > 5 M€ Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23373 #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale Prestations : Immeuble en très bon état
Maison T7 + Maison T2 - Idéal grande famille ou investissement locatif !
Maison T7 + Maison T2 -situé sur la commune de Reims dans le triangle Maison Blanche, Saint Anne et Wilson - Idéal grande famille ou investissement locatif À la recherche d'un bien unique alliant espace, confort et modernité ? Ne cherchez plus ! Cette propriété exceptionnelle vous offre deux maisons indépendantes sur une même parcelle, pour une surface totale de 164,54 m² Carrez / 209,14 m² au sol. Maison principale (T7) : 5 chambres dont une suite parentale et deux chambres équipées de vidéo-projecteurs pour vos soirées cinéma 2 salles de bain pour un confort optimal 3 WC dont 2 séparés Grand salon/salle à manger traversant et lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) Dressing, buanderie, salle de repos avec bibliothèque pour un espace de vie complet Cheminée récente pour des soirées chaleureuses Chauffage au gaz (chaudière de 6 ans, révisée annuellement) Peinture refaite à neuf Maison secondaire (T2) : Entièrement refaite à neuf Chauffage électrique Chambre parentale WC séparé Salle de douche Salon avec cuisine aménagée et équipée Extérieur : Cour privative entre les deux maisons 1 place de parking dans la cour + 2 places devant la maison Informations complémentaires : Taxes foncières : 2443€ pour les deux maisons Performance énergétique : DPE C / GES C Points forts : Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à la maison T2 indépendante Volumes généreux et luminosité Prestations de qualité : équipements modernes, cheminées, vidéo-projecteurs... Extérieur agréable avec cour privative et places de parking Faible consommation énergétique N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 261139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison individuelle avec confort plain-pied à Prunay. Espace et Vue Exceptionnelle
Découvrez cette magnifique maison de 1999, idéalement située sur le secteur prisé de Prunay, offrant une qualité de vie rare, alliant sérénité et proximité avec les commodités (écoles, commerces, transports). Vous serez séduit par cette demeure lumineuse, où chaque espace a été pensé pour le bien-être et le confort. La maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle répond parfaitement aux besoins des familles, offrant à chacun un espace personnel confortable. Vous trouverez également une superbe salle d'eau et une salle de bains moderne, prêtes à vous accueillir sans nécessiter le moindre travaux. Cette maison est dotée de panneaux solaires, un atout écologique et économique. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idyllique avec une vue dégagée, parfait pour se ressourcer au quotidien. Vous apprécierez également l'accès au sous-sol avec de nombreux espaces de rangement en plus du garage double, conçu pour abriter deux véhicules. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété clé en main, où confort et sérénité sont au rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 260551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an !
Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an ! Résidence médicalisée Les Jardins Médicis : un écrin de confort et de bien-être Située à proximité des commerces et des transports en commun, la résidence médicalisée Les Jardins Médicis offre un cadre de vie idéal pour les seniors. Votre opportunité : une chambre en rez-de-jardin de 20m2 en statut LMNP. Profitez d'un investissement immobilier sans souci de gestion et bénéficiez d'un loyer trimestriel de 2548,07 euros, soit 10192,28 euros par an, versé avec la régularité d'une horloge suisse (locataire ou pas , le loyer est verser systématiquement) Rentabilité exceptionnelle et avantages fiscaux : Avec une rentabilité de 17,16% par an, indexée à 1,5% chaque année, cet investissement vous assure des revenus confortables et croissants. De plus, grâce au statut LMNP, vous profitez d'une exonération d'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien. Charges maîtrisées et mobilier inclus : Les charges de copropriété sont limitées à 65 euros par an et la taxe foncière 2024 s'élève à 449 euros. Le mobilier, d'une valeur de 8934 euros, est inclus dans le prix. Les Jardins Médicis : un lieu de vie privilégié : La résidence offre un environnement agréable et chaleureux avec des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée. Les résidents bénéficient de nombreux services et équipements : Salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue Service de blanchisserie et pressing Salle de balnéothérapie et salle de kinésithérapie Activités ludiques et thérapeutiques Terrasse, patio, jardin et climatisation Restaurant, bibliothèque, espace internet et parking visiteurs Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif avec une rentabilité exceptionnelle et une tranquillité d'esprit absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr