Appartement triplex avec terrasse de 89 m2 en vente sur les quais du Rhône - Caluire-et-Cuire
Zefir vous propose à la vente cet appartement triplex très lumineux de 3 pièces de 89 m² situé sur les quais du Rhône à Caluire-et-Cuire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 35m2 ouvert sur la terrasse, - Une cuisine ouverte équipée. Au premier étage : - Une chambre spacieuse, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Une très grande chambre avec espace bureau. Les atouts de ce bien : - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Le bien est doté de grandes fenêtres dans toutes les pièces, offrant un intérieur baigné de lumière naturelle, - Un emplacement de parking pour votre véhicule disponible en sus, Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Bellevue à 100m, Cité Internationale à 300m, Cours Aristide Briand à 300m, - Parc du Brétillod à 600m et parc de la Tête d'Or à 900m, - Plusieurs établissements scolaires à moins d'1km, - Place des Terreaux facilement accessible en quelques minutes, - Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements en voiture. Plus d'informations : - Taxe foncière : 1377€ - Charges : 110€/mois - DPE : D - Type de chauffage : Individuel collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
🌟 T3 Lumineux avec Garage – Caluire-et-Cuire, Quartier Résidentiel Vernay ! 🏡
À découvrir sans tarder, ce superbe T3 de 63,4 m², situé au 1er étage d’une copropriété récente (construction 2010), dans un quartier calme et recherché de Caluire-et-Cuire. Proche des commodités, des espaces verts et des transports en commun, cet appartement allie confort modernité et praticité. Les caractéristiques du bien : Superficie habitable : 63,4 m² Pièces principales : Entrée fonctionnelle (3,7 m²) Grand séjour avec cuisine ouverte et lumineuse (30,1 m²) Une première chambre avec espace dressing (9,3 m²) Une deuxième chambre spacieuse (11,9 m²) Salle de bain moderne et équipée (4,7 m²) WC séparé (1,9 m²) Dégagement (1,8 m²) Garage privatif de 14,2 m² en sous-sol Points forts : Copropriété de qualité, bien entretenue Classe énergétique C : économie d’énergie et confort thermique Appartement lumineux et spacieux, parfait pour un couple ou une petite famille Possibilité d’acheter les meubles et un pack photos, idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter en location meublée Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles, et espaces verts Transports en commun accessibles (bus/métro) pour rejoindre facilement le centre de Lyon Quartier paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable Ce bien rare sur le secteur offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 55,11 m² - 320 000 €
Venez découvrir sans tarder ce charmant deux pièces de 55m2 avec une terrasse de 11m2 plein Sud au 4eme avec ascenseur. Au pied de l'hôpital Croix Rousse, dans la copropriété le 'Triangle d'Or', se trouve ce grand T2 composé d'une cuisine séparée équipée, d'une belle pièce de vie avec sa terrasse attenante et sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle de bain, et de WC séparé. Au pied de l'immeuble, la grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, ainsi que de nombreux transports et le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pieds. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Les + : au cœur de la Croix rousse, copropriété de standing, aucun travaux à prévoir, étage élevé avec ascenseur, lumineux, et bel extérieur !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 201 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Grand T3 Montessuy
Au 5e étage, dans une résidence calme et très bien entretenue, Le Petit Bois au cœur de Montessuy L' entrée, spacieuse, est équipée de deux placards. Une cuisine, avec double ouverture sur l’entrée et le séjour. Une pièce de vie de 37 m2. Deux chambres (3e possible). Une salle de douche (refaite à neuf). WC séparé. Un balcon terrasse. Les plus : Le CHAUFFAGE URBAIN, pour un budget chauffage et eau chaude maîtrisé, est inclus dans les charges. Porte blindée A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, cabinets médicaux et transport en commun. La piscine et la Voie Verte à quelques pas. FAÇADE RAVALÉE en 2021. La présence d’une gardienne Grande cave Un garage à vélos A noter que l'appartement était en cours de rénovation. Elle sera donc à terminer et à mettre à votre goût ! Cette annonce référence 257143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente - Bureau - 118 m² - 330 400 € - CALUIRE-ET-CUIRE
EN EXCLUSVITE BUREAUX A VENDRE. Situés dans un immeuble tertiaire à Caluire 'Le Portant', face à la Cité Internationale de Lyon, une surface de bureaux de 118 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. L'ensemble est composé d'un espace d'accueil, de 6 bureaux individuels meublés, d'une salle de réunion vitrée et équipée (table à rallonge, TV connectée), d'une cuisine équipée et d'un local à imprimante. Climatisation réversible. Fibre. 4 places de parking en sous-sol en supplément avec possibilité d'installer des recharges pour les véhicules électriques. Très bon emplacement : A 10 minutes du centre ville de Lyon. A 8 minutes de la gare de La Part Dieu. A 2 minutes de l'accès du Périphérique Nord Sud de Lyon. A 1mn du bus C1,C2,C5. A 2mn du projet de métro Caluire st clair. Prix de vente : 330.400 € HT/HD Prix de vente / m² : 2.800 € HT/HD. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 600 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 53 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Appartement
Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T2 de 48 m² au 2ème étage !! Exposé Nord-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 19.70 m² et chambre de 9 m².Salle d'eau et WC séparé. Emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 229 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 48 m²
Appartement
Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T3 de 43.40 m² en rez-de-jardin privatif !! Exposé Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 17.40 m² ouverte sur un jardin privatif de 60 m² + 2 chambres à l'étage d'environ 11 m². Jardin de 60 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 273 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 € et 1 050 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68.8 m²
Villa
Caluire quartier de Vassieux - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Sur un terrain de 519 m², belle villa avec piscine de 165.75 m² alliant modernité et sérénité ! Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse et lumineuse + cuisine pour 51 m² , ouverte sur la la terrasse et la piscine, vous allez adorer ! Exposée Sud-Est. Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative ! Buanderie. A l'étage, 3 chambres sympas, une salle de bain, un bureau et un coin détente ou salle de jeux ! Prestations haut-de-gamme : Carrelage grès émaillé 60 x 60 dans le séjour, cuisine et salle d'eau/WC, parquet contrecollé chêne dans les chambres. Escalier en bois massif. Claustra toute hauteur ! Très moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été ! Fibre optique installée :) EN EXTÉRIEUR : Vraie piscine béton armé 3x9m au fil d'eau avec rideau de protection motorisé immergé : sécurité enfant ++ ! Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse retour vers cuisine. Garage double fermé avec porte motorisée et une place de parking extérieure privative. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! DPE : A !! Prix de vente : 1 140 000 €. Meubles de salle de bain et de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente - Appartement - duplex 3 pièces - 46 m² - 163 000 € -
Venez découvrir sans tarder ce charmant duplex clé en main proche des commerces à pieds. Situé au 97 route de Strasbourg, le bien est semblable à une petite maison dans une copropriété de quelques lots, à taille humaine. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC au R+1, puis au R+2 deux chambres avec salle de bain et WC. L'appartement est vendu meublé. Avec un place de Parking. Idéal pour de l'investissement! LES + : bien atypique clé en main, proche des commerces, et faibles charges car syndic bénévole Pour plus d'informations, contactez véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 240 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 301 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Appartement
Caluire - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T3 de 68.80 m² en rez-de-jardin privatif !! Exposé Nord-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 38.10 m² ouverte sur un jardin privatif de 26 m² + 2 chambres d'environ 11 m². Jardin de 26 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 379 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 € et 1 050 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68.8 m²