Maison - 3 chambres - Jardin - Proche commodités - Parfait état
La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - Duplex - Dernier étage - 4 Chambres - Terrasse - Balcon - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé à Vénissieux. Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d’une terrasse idéalement exposée. Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous ! Au premier étage : -Entrée 3,18 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m² -Chambre parentale avec salle d’eau : 13,15m² -Salle d’eau : 6,06 m² -WC indépendant -Balcon : 6,95 m² Au deuxième étage : -Dégagement : 7,6 m² -Salle de bains et WC : 4,75 m² -Chambre 2 : 11,40m² -Chambre 3 : 13,35 m² -Chambre 4 : 12,22m² -Terrasse : 11,71m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment de 2017 - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein sud - Superficie carrez : 108,57 m² - Superficie au sol totale : 127,23 m² - Montant de la taxe foncière de 1543 € - Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage, Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes) Chauffage gaz collectif -Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels -Possibilité d'acquérir un garage pour 10000 € supplémentaires - Local à vélo commun - Jardin privé au sein de la copropriété -DPE C (94) GES C (12) -Copropriété de ? lots. -Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 5 Chambres - Sous-sol - Jardin - Au calme
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 01/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère