Belle villa dans le Gers
Venez découvrir cette splendide villa avec ses grands volumes baignés de lumière. Sur la commune d’Eauze, cette propriété vous offre une belle habitation principale de 226 m2, un garage, un grand car port, une piscine 11x6, un bois, ainsi qu’un appartement, non attenant, de 42 m2 qui est loué en Airbnb tout au long de l’année, parfait pour un complément de revenus ou bien pour accueillir la famille. L’habitation principale se compose d’une grande entrée, d’un WC, d’une belle cuisine, d’une salle à manger séparée du spacieux salon, d’un bureau et d’une suite parentale avec sa salle de bain. À l’étage 4 chambres dont une avec sauna et une avec une mezzanine, un WC et une salle de bain. La parcelle de 7000 m2 vous offrira ses merveilles avec ses vignes, ses arbres fruitiers et ses cèpes de Bordeaux que vous pourrez cueillir dans le bois. La maison est chauffée grâce a une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois qui peut accueillir des bûches de 120 cm. Système de chauffage de l’appartement : Clim réversible. Situation : 1 km de la ville et 300 m de la GR65 (chemin de Saint Jacques de Compostelle) Cette annonce référence 262523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LE MARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 81223120700034. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 € et 2937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne longère à rénover
Ancienne longère à rénover de 115 m2 habitables, située sur un terrain de 1,36 hectare, au c?ur de la campagne de la campagne Gersoise, dans un cadre paisible et sans nuisances. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine séparée de 17,65 m2, de trois chambres mesurant 18,92 m2, 12,81 m2 et 12,81 m2, d'un salon-salle à manger de 20,62 m2, d'un dégagement de 8 m2, d'un cellier de 11,80 m2 et d'une chaufferie de 25,23 m2. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Fenêtres à simple vitrage, fosse septique, piscine à rénover, chaudière au fioul avec production d'eau chaude. La maison est également raccordable à la fibre. Couverture refaite en 2011. Propriété située à 5 km d'Eauze et 13 km de la station thermale de Barbotan les thermes. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Ancienne ferme Gasconne de 146 m2
Située au c?ur du Gers, cette maison en pierres, datant du XIXe siècle, bénéficie d'un emplacement paisible sur un terrain arboré et paysagé de 5002 m², offrant une vue imprenable sur la campagne gasconne. L'intérieur de l'habitation se compose comme suit : une entrée, une chambre 13.14 m2 avec placard mural, une cuisine ouverte équipée, un séjour de 48.75 m2 lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, un deuxième salon de 22.70 m2, une salle d'eau 5.10 m2 avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite, deux chambres supplémentaires de 14.62 /15.48 m2 climatisées ainsi qu'un cabinet d'aisance commun. INFORMATIONS DIVERSES: Présence d'une fosse septique, double vitrage, combles isolés, portail automatique à l'entrée de la propriété, volets roulants électriques et manuels, V.M.C. PISCINE: (14x4) maçonnée, date de construction 2024, avec liner, traitement au sel, profondeur de 1.7 à 2 mètres. Chauffage: poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière: Maison située à 1 km des premiers commerces, Eauze 10 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
MAISON T8 DE 194 M2 AVEC DÉPENDANCES ET BÂTIMENT D'ÉLEVAGE
Propriété implantée sur une surface parcellaire de 2. 17 hectares avec bâtiment d'élevage de 400 m2 disposant d'un silo de 12 tonnes, verger et peupleraie d'environ un hectare. L'ensemble situé à environ 10 km d'Eauze proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire 1641 m2 entièrement clôturées. Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante: Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2 L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2 INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Devis pour mise aux normes électricité : 2992E Devis pour changement portes et fenêtres: 15 500E Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de 21 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Ancien corps de ferme
Amoureux de la campagne, venez découvrir ce corps de ferme des années 1900 posé sur 1 ha 30 m2 de terrain, agrémenté de ses arbres fruitiers et de sa vue sur la campagne. À 12 km de Eauze et 14 km de Barbotan-les-Thèrmes, venez découvrir cette grande maison de 160 m2 de plain-pied et ses multiples dépendances. La maison s’ouvre sur un grand couloir qui désert plusieurs pièces pour terminer dans le chai attenant. Le bien se compose d’une cuisine de 20m2 comprenant un poêle à granules installé en 2018, d’un salon de 25m2 avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres de 10, 13 et 19 m2, d’une salle de bain, d’un WC et d’une remise. Annexes : Chai 100 m2, fenil 90 m2, étable 90m2, cabanon 20 m2, atelier 40 m2, bureau 9 m2, une pièce de 15 m2 et 3 auvents d’un total de 369 m2. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Cette annonce référence 246494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LE MARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 81223120700034. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANCIENNE FERME AVEC DÉPENDANCES 2.63 HECTARES
Au bout d'un chemin venez, découvrir cette propriété de 2.63 hectares implantée dans un cadre naturel avec une partie arborée, une prairie ainsi qu'une mare alimentée par une source. L'habitation principale rénovée en 2019 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, 4 chambres (18.42 /17.27/11 et 17 m2, chaufferie avec chaudière au gaz, un salon de 19.12 m2 avec une cheminée deux salles d'eau, un wc séparé, une cuisine américaine de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 48 m2 avec un poêle à bois. L'étage abrite, un grand espace 80 m2 aménagé sous comble pouvant servir d'espace de travail, salle de jeux , dortoir ou autres aménagements. DÉPENDANCES: un chai de 92 m2 au sol , un hangar de 155 m2 + un appentis de 25 m2 INFORMATIONS DIVERSES: fosse septique pas aux normes, double vitrage. Taxe foncière. 2051 E Propriété située à 10 km de Cazaubon et Eauze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Ayzieu (32800) : Terrain constructible 3000 m² secteur Eauze
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 kilomètres de la charmante ville de Eauze, nous vous proposons une opportunité rare : un terrain constructible de 3000 m². Ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier, que ce soit la construction de votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Sa surface généreuse de 3000 m² vous offre une multitude de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos rêves. Doté d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel, ce terrain vous assure une démarche administrative simplifiée pour vos futurs projets de construction. Vous pourrez ainsi débuter rapidement les étapes nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier, en toute sérénité. L'étude G1 a été réalisée. Ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités offertes par la ville de Eauze. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain constructible dans un lieu recherché. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix hors honoraires 28 000 € (honoraires charge acquéreur 2000 € TTC soit 7.14%)
MAISON DE VILLE TYPE T5 DE 140 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN
Maison traditionnelle construite en 1971, implantée sur une surface parcellaire de 552 m2. L'habitation se compose de la façon suivante: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine , une salle à manger , deux chambres. L'étage abrite, une cuisine avec éléments intégrés, un salon avec cheminée, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul, menuiseries principalement en double vitrage, garage attenant de 42 m2 avec portail électrique, volets roulants électriques. Jardin environ 300 m2 avec un puits. Maison habitable en l'état située à proximité des principaux commerces. Toiture du garage à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755