Maison - Mérignac - 200m²
Listen Immo+ vous propose entre chemin long et les Eyquems, cette grande maison d’environ 200 m² implantée sur une parcelle de 1 765 m². Cette propriété comprend 5 chambres dont 2 avec un point d’eau, un grand salon-salle à manger d'environ 45 m2 bénéficiant d’une triple exposition avec cheminée, une grande cuisine indépendante très lumineuse avec cheminée et un accès direct à la terrasse couverte, une buanderie et un grand garage attenant qui abrite une cave complète le tout. Un atelier de 90 m² en fond de parcelle offre beaucoup de possibilités quant à son usage (location, bureau, atelier d’artisan …) Beaucoup de potentiel pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou un investisseur. N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison aux multiples facettes. Prix HAI : 825 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur de 25 000€. Prix du bien hors honoraires : 800 000€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 295, et classe climat E indice 65. DPE réalisé le 07/11/2024, estimation des coûts annuels d’énergie de 5 550 € à 7 560 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Mérignac centre App 94m2
Cet appartement spacieux de 94 m², situé en plein cœur de l'hyper centre de Mérignac, offre un potentiel idéal pour un investisseur ou pour aménager une colocation. Il se compose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux et d'un balcon qui s'ouvre sur le salon et la cuisine, apportant une belle vue dégagée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité. Il représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace à leur goût ou optimiser l'agencement pour une colocation. Caractéristiques : Surface : 94 m² 3 chambres Salle à manger Séjour Balcon ouvert sur le salon. Place de parking privative Dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage collectif Pas de vis-à-vis Emplacement proche des transports Tram , bus , commerces, cinéma... Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Belle opportunité pour cette maison à Mérignac
Située à 4 minutes de Carrefour Mérignac, proche de toutes commodités, école à 3 minutes à pied, dans un secteur résidentiel, sur une parcelle de 900 m², piscinable et arborée avec noisetiers, mirabellier, prunier, un portail, une belle entrée avec une partie stationnement bétonnée, un abri de 4 m², une belle terrasse de 40 m² à l’avant, une autre de 80 m² à l’arrière un chalet de rangement de 8 m², cette maison de 134 m² séduira toutes personnes recherchant l’espace ou désirant loger des membres de la famille en préservant son intimité ou exercer son activité à domicile. En effet celle maison est séparée en deux habitations mais peut n’en former qu’une. Un grand couloir de 8, 1 m², carrelé sépare les habitations. La première offre une pièce de 27, 34 m², avec baie donnant sur la terrasse arrière, son espace cuisine, une salle d’eau avec espace toilettes et buanderie de 6, 55 m², une porte coulissante mène à une chambre de 11, 87 m² avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse avant et un escalier mène à une chambre de 9, 64 m² et 7, 64 m² en sous pente et des toilettes. La deuxième offre un salon de 23, 98 m² avec baie donnant sur la terrasse avant, un espace de 8, 5 m² avec des rangements, une salle d’eau avec toilettes de 3, 92 m² , une cuisine de 10, 04 m² avec baie donnant sur la terrasse arrière, une chambre de 14, 43 m² avec dressing et un escalier menant à une chambre de 11 m² dont une partie en sous pente, des toilettes avec lave-mains. Dans cette deuxième partie la toiture est entièrement refaite et dans la première les solives et les tuiles sont changées, et l’isolation des combles refait il y a 3 ans. Une micro station d’épuration installée elle aussi il y a 3 ans. Ce bien est chauffé avec des radiateurs à inertie, apportant confort et économie. Vous recherchez l’espace est un emplacement privilégié, n’hésitez-pas, venez la visiter Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T4 lumineux avec balcon - Merignac Capeyron
À vendre à Mérignac Capeyron, cet appartement de 4 pièces de 70m² avec balcon. Il vous offre un cadre de vie idéal, dans une résidence arborée avec gardiens, récemment ravalée, au pied du tramway A. Ce bien lumineux saura vous séduire. Il est composé de deux chambres et d'un bureau / chambre d'amis, d'une cuisine séparée équipée, d'un cellier et d'un séchoir permettant un espace de stockage important ainsi que d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Le chauffage collectif de la résidence fonctionne par géothermie depuis plusieurs mois, ce qui permettra au DPE de changer son indice énergétique en D lorsqu'il sera refait, et l'appartement est équipée d'une chaudière au gaz. Proche d'écoles, commerces, loisirs , ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville dynamique et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Bien soumis au statut de la copropriété, 693 logements, procédure en cours : aucune, 750 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison T4 avec jardin quartier Mérignac-Mondésir-Caudéran
En exclusivité, maison située dans le quartier recherché de Mondésir, à la limite de Caudéran, cette maison de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer ! Son jardin arboré de 70 m² est situé à l'arrière de la maison, au calme . Caractéristiques principales : 4 pièces bien agencées pour une vie familiale confortable. Côté jour : une cuisine ouverte sur la salle à manger. Côté nuit : deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Atout principal : le jardin et la situation géographique. Un espace extérieur verdoyant de 70 m². Trois abris de jardin avec arrivée d’eau et électricité, offrant des possibilités multiples : rangement, atelier ou espace de loisir. À noter : La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image ! Localisation idéale : Implantée à Mérignac, dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes. A vite découvrir La dernière photo est issue d'un projet d'aménagement Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement
Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).
RARE : Magnifique loft avec climatisation, 2 places de parking, jardin, piscine et salle de sport !!!
Dans une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce superbe loft style industriel. Il est situé dans un quartier pavillonnaire proche du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac). Intimité assuré et originalité garantie ! Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, séjour et cuisine ouverte/équipée. La partie nuit se présente de la façon suivante : deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest (avec de grands rangements), une salle de bain (avec baignoire et douche), un espace bureau/atelier et un WC séparé. À l'étage, vous serez charmés par la belle et grande suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un dressing puis un WC séparé. Les plus : le jardin, le calme, l'emplacement, la climatisation, le poêle à bois ainsi que la piscine et la salle de sport communes. Petite copropriété sécurisée et entretenue qui offre un cadre de vie idéal (un espace piscine pour les moments de détente et une salle de sport équipée d'un Sauna et d'appareils de musculation pour les plus sportifs). RARE !!! N'attendez plus pour venir le visiter ! Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 219015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand appartement en Centre ville
À découvrir au centre de Mérignac, ce grand appartement de 140m2 sans vis à vis, dans une résidence calme, récente et entièrement sécurisée. À pied vous pourrez vous promener au Parc du Château, profitez de la place commerçante, des restaurants, du cinéma, de la médiathèque, du tram A pour vos trajets. Et à 5min, la Zone Commerciale Soleil, le Centre Aquatique, la Rocade, le Parc de la Mairie ... Cet appartement se compose de 2 séjours, 2 balcons, une grande cuisine équipée, 4 chambres, dressing, buanderie, 2 salles de bains, 2 wc, 3 places de parking en sous sol, 1 box privé. Possibilité aussi de faire de la colocation pour les investisseurs, ou de séparer l'appartement. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 249763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces avec balcon
Joli appartement de deux pièces dont une chambre de plus de 9m2 avec dressing, un salon séjour cuisine de 20m2 donnant sur un balcon, une grande entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le balcon donne sur de la verdure. Pas de vis à vis. Une place de parking se situe en sous-sol et un local vélo. Situation proche de la rocade et bus à proximité. les + : - appartement lumineux - gaz de ville - pas de vis-à-vis Idéal investisseur (locataire pouvant être laissé en place), étudiant, pied à terre. Cette annonce référence 247706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 176 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Échoppe 3 chambres à Mérignac Mondésir
Maison coup de cœur à Mérignac - Quartier Mondésir/La Glacière À 15 minutes seulement de Bordeaux Centre Découvrez cette échoppe pleine de charme de 90 m² environ, idéalement située au cœur du quartier recherché de Mondésir/La Glacière à Mérignac. Avec commerces, écoles et transports en commun à deux pas, cette maison est l'endroit parfait pour profiter d'une vie de quartier tout en étant proche de tout ! L’espace de vie est à la fois chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Celle-ci dispose également d’un espace cellier/buanderie très pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace confortable, tandis qu’une salle d’eau moderne, accompagnée de WC, complète cet étage. À l’étage, une troisième chambre mansardée vous séduira par son côté cocooning. Cet espace intime est parfait pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente selon vos besoins. Profitez d'un jardin paysagé en toute intimité, idéal pour vos moments de détente en plein air. Un espace parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie ! Les plus de cette maison : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Stationnement facile devant la maison. Proximité immédiate des transports : lignes 1, 20, 51, 73 à 7 minutes à pied Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel à Mérignac. Cette annonce référence 245434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr