RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseur - T2 meublé en résidence affaire
Dans une résidence de type affaire de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T2 d'environ 32m2 avec balcon, situé en 2ème et dernier étage. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 4.630€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 7,98%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Les plus de ce bien : - appartement climatisé, - résidence avec piscine extérieure, sauna et laverie, - services d'accueil, de ménage et de petit-déjeuner, Cette annonce référence 240104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nue-propriété : appartement 5 pièces 151 m²
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue-propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement : - Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30% - Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière - Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE - Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 244405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
Prix maitrisés!! La résidence Clémencia vous propose un havre de paix comtemporain a seulement quelques pats du quartier vert et familiale qu'offre l'ile du ramier, Le quartier Récollets/Empalot est un secteur en pleine mutation, particulièrement prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès à l’hypercentre et aux pôles d’activités de la Métropole. Désservie par deux stations de métro et une ligne de tramway relliant l'hyper-centre jusqu'a Blagnac. Le « Clémencia » se compose de 2 bâtiments implantés de façon à créer un grand espace naturel en coeur d’îlot avec pour idée d’offrir des lieux de vie et de rencontre extérieurs pour les habitants, à travers les cheminements piétons et jardins communs arborés, un jardin potager et des toitures terrasses végétalisées L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, Les appartements sont très lumineux, équipées, et conçu avec des prestations de qualité. Chaque bien détient sa place de parking attribué au sous-sol de la résidence. Livraison 2ème trimestre 2026
SPÉCIAL INVESTISSEURS - T2 MEUBLÉ EN RÉSIDENCE SENIORS
Dans la résidence sénior Les Jardins d'Isaure située dans un quartier calme et sécurisé, investissez dans un splendide appartement T2 de 44m2 en étage avec terrasse de 10m² et emplacement de parking aérien privatif. La résidence entourée d'espaces verts propose des équipements de qualité tels que piscine chauffée, espace remise en forme, salon de beauté, restaurant, laverie, service de restauration... Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société OVELIA, ce bien génère pour son propriétaire un loyer annuel garanti de 7 716€ HT/an. Ce bien sera idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sécurisée et un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 243933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 311,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces / 59 m² / 182 500 EUR / TOULOUSE
-SAINT MARTIN DU TOUCH- Dans petite copropriété récente des années 2000. Je vous propose un agréable appartement de type 2 d'environ 59 m2 en étage avec une belle terrasse d'environ 13 m2 au calme. Appartement entièrement rénové avec goût, cet appartement dispose d'un beau et lumineux séjour avec cuisine équipée et séparée , une salle d'eau et une chambre avec placard. Cet appartement dispose également d'une place de parking fermée et sécurisée. Proche commerces, transports, écoles, accès rocade et centre ville de Toulouse. A voir très vite ! Taxe foncière : 1005 EUR Charges courantes annuelles : 1080. Nombre de lots dans la co-propriété : 8. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.
Appartement de 71m² à Toulouse - quartier St-Cyprien
Chloé Cortes vous propose ***EN EXCLUSIVITÉ*** cet appartement au 2ème étage d’une petite copropriété des années 90. Idéalement situé dans le quartier Saint-Cyprien : à proximité immédiate de la clinique Rive-Gauche, à 300 m du marché couvert Saint-Cyprien et la station de métro 'St-Cyprien-République' (à 1 station de l’hyper-centre et seulement 3 arrêts de la station de 'Jean Jaurès' à l’intersection des lignes A et B), à 200 m de la station de tramway ' Fer à cheval ' de la ligne T1, sans oublier les lignes de bus et les stations VelÔToulouse. Ce T3 de 70,71 m² Loi Carrez se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée (qu’il est possible de réunir en une pièce à vivre de plus de 35 m²), de deux chambres avec placard, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de la climatisation réversible. Travaux à prévoir. Des projections virtuelles vous sont proposées. Idéal INVESTISSEURS (forte rentabilité locative, aucune vacance) et FAMILLES (école, collège, lycée à proximité) Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visites possibles 7j/7 en anglais si besoin *Fluent in English Cette annonce référence 243122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 6,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 4039.80 € HT de loyer annuel - 192.00 € de charges de copropriétés annuelles - 483.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Cerdana II à TOULOUSE et exploité par la société LOGIFAC. Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de studios meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, à 1 kilomètre de l'ECAF, ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d'accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement 2 pièces / 42 m² / 132 000 EUR / TOULOUSE
Au coeur de Croix Daurade ! Très bel appartement de 42 m² à quelques pas des commerces, des écoles et de l'accès à la rocade. Il est composé d'une pièce de vie vie spacieuse et lumineuse, d'une chambre de 13m ² avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans un environnement très calme au sein d'une toute petite copropriété de seulement 4 lots, il se situe au premier et dernier étage sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée. Entièrement rénové par un professionnel, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A ne pas rater ! Taxe foncière : NC EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lizotte Clement. Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 807 488 432. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.
Appartement T2 avec terrasse
Au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 241644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste propriété proche d'albi
Vaste propriété familiale située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, comprenant une résidence principale de 265 m² avec appartement indépendant, + un gîte de 67 m² de plain pied, un pool house de 37 m², une piscine de 11 x 5 m, ainsi que d'autres dépendances, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale se compose de deux salons, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, de balcons et de terrasses. L'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le gîte de plain pied offre une pièce de vie de 25 m² avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un portail d'entrée indépendant. Le pool house de 37 m² est climatisé et dispose de sa propre cuisine équipée. La piscine de 11 m x 5 m est entièrement construite en marbre de Bali et dispose d'une immense terrasse. Le garage a une superficie de 63 m². La propriété est entièrement chauffée à l'électricité et équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 9 370 m² est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété. L'assainissement est conforme aux normes. Aucun vis-à-vis, environnement très calme. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour ! Cette annonce référence 241662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 484 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2019 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr