Maison à vendre Vannes
VANNES, Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons vous propose cette maison traditionnelle, nichée au coeur du quartier nord de Vannes, à quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1969 et magnifiquement rénovée en 2022, cette demeure de 170 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison saura répondre à toutes les attentes d'une grande famille. Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée et son exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un studio indépendant idéal pour un adolescent ou pour faire du locatif, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie. Au 1er étage, un espace de vie lumineux avec son parquet à chevrons en chêne massif, un poêle à pellets qui apporte un confort à tout l'étage, sa large baie vitrée exposée sud-ouest est le lieu idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un piano SMEG, vous permettra de préparer de délicieux repas. Au 2éme étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec placard. Ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface de 70 m2 environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le standing de cette maison est renforcé par un état intérieur en excellent état, de beaux matériaux utilisés pour la rénovation de qualité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et carport complète cette maison. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée d'un terrain de 449 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces idéaux pour des moments de détente en famille ou pour des réceptions entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
Maison T6
Vannes centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison de 135 m² habitables, sur un terrain clôturé de plus de 250 m², à 10 min à pied du port de Vannes et proche des commodités. Elle comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle ciné, un WC indépendant, une chambre et une salle de bains. A l'étage un palier dessert un bureau et deux belles chambres. Garage attenant. Très belles prestations: aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur(air-air), tout à l'égout, volet roulant électrique, terrasse de 20 m², abris de jardin, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414942 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Immeuble mixte
Emplacement N°1 vous propose dans le Morbihan sur un axe passant dans un bourg dynamique proche de Vannes. A la vente un fonds de BAR LICENCE IV RESTAURANT avec terrasse. Affaire aux normes. Une salle de bar, Salle de restauration de 60 couverts et 15 places en terrasse. Pas de contrat. Logement de 80 m² environ. En plus T1 bis. Vente concomitante avec l'ensemble immobilier. Fonds 120 000,00 euros. Murs 480 000,00 €. Une visite s'impose. Honoraires : 9,27 % TTC inclus charge acquéreur . Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5260. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à vendre Vannes
VANNES OUEST Nelly Tabuteau, votre conseillère Sublimons vous propose cette maison en excellent état d'environ 126m² habitable exposée ouest sur un terrain arboré de plus de 500m² sans vis-à-vis situé dans un lotissement calme et sans issue. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un grand séjour lumineux d'environ 41m² agrémenté d'un poêle à bois et rehaussé par des moulures au plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche attenante et une double vasque. De plus, le salon ouvre sur la terrasse du jardin et vous découvrirez aussi une arrière-cuisine directement liée au garage. À l'étage, le palier se compose d'une mezzanine et dessert trois chambres entre 12 et 13,5m2 environ avec placards dont une avec balcon exposé sud, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et d'un WC indépendant. La maison dispose également de deux abris de jardin, d'un garage fermé et de deux stationnements à l'extérieur. Idéalement située, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités : boulangerie et supermarché à moins d'1 km, 2 km des écoles, 2,6 km du centre ville et 3,8 km de la gare. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi au 06.69.64.72.67 pour en savoir plus immédiatement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Nelly TABUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901247429
FONDS ou PARTS de RESTAURANT proche VANNES
Très belle Affaire de Réputation située proche de Vannes et de l'océan. Sans concurrence directe, en quelques années ce restaurant s'est constitué une clientèle fidèle et variée attirée par une cuisine qualitative et une décoration soignée et chaleureuse. Matériel et agencement récent, terrasse, local VAE avec vitrine réfrigérée. Salariés dont Gérant : 8. Vente pour cause retraite. CA 2023 : 780K€. Excellent résultat net. Très Importante demande sur la VAE à développer! Cédé à prix très modéré au vu des résultats comptables. Très belle opportunité de reprise ! Cette annonce référence 261757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pieces 100 m² + garage - 1 chambre et sde de Plain-
L’essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire. Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l’échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l’Hôpital à 2,1 km. La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse. L’entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis. A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage. A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d’eau de plain-pied, et l’escalier. A l’étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu’en salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Un rafraîchissement des salles d’eau et des chambres est à prévoir. En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir. Disponibilité : Immédiate Chauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateurs Volets roulants électriques au rdc (2020) Aspiration centralisée Portail de garage électrique Extension possible Prévoir rafraîchissement des chambres et des salles d’eau ASL : 65€ / an Taxe foncière : 1263 € Construction : 1997 Orientation : Est-sud-ouest Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
2 pièces 51m2 Vannes Ouest Balcon + Garage
A DECOUVRIR : T2 51m2 Vannes Ouest. Vous rêvez d’un pied-à-terre confortable ou d’un investissement plein de potentiel ? Laissez-vous séduire par cet appartement exposé OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, un dressing et une chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuel Ses atouts : Rangements optimisés pour le quotidien Garage privé avec un accès sécurisé en sous-sol (boxable) Proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et espaces verts...) Un emplacement stratégique : A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 minutes à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 minutes de la gare de Vannes. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes ! Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité. Écoles, lycées, commerces, centre médical et transports sont à quelques centaines de mètres, offrant un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots (appartement + garage) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1336€ environ. Taxe foncière 2024 : 765€ Pas de procédure en cours. Prix du bien : 175 000€ Prix du bien hors honoraires : 169 100€ Honoraires TTC : 5900€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T3 59 m² + balcon et parking – 1er étage – Vanne
L’appartement est situé dans le centre de Vannes à 500 m de l’Hôtel de ville, tous les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, le bus à 300 m, les premiers commerces à 550 m, le Monoprix et la rue du Mené à 750 m, puis le Marché, le Port, à 1 km. Un peu plus loin l’échangeur à 1,2 km, la Gare TGV à 1,5 km et l’Hôpital à 1,8 km. L’appartement se trouve au 1er étage sur 4, dans une résidence récente, de 2011, située dans une impasse. La résidence est bien tenue, les travaux de ravalement sont en cours, elle est sécurisée par une entrée avec Vigik et équipée d’un ascenseur. Une fois à l’intérieur, une vraie entrée avec placard distribue à droite les pièces de vie lumineuses, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, un peu plus de 22 m² au total. Elles donnent, via une baie coulissante à 3 vantaux, sur un agréable balcon orienté au sud et à l’est sur les espaces verts de la copropriété. Et à gauche de l’entrée, un dégagement dessert le wc PMR, les deux chambres de 10,33 m² et 13,25 m² avec placard aménagé et accès au balcon, ainsi que la salle de bains avec un emplacement pour la machine à laver. L’appartement qui vient d’être rafraîchi, est proposé avec un parking privé et en option, un garage au sous-sol vendu 30.000€ avec un point lumineux et une prise de courant. En conclusion : Un T3 très bien placé à Vannes centre, bien orienté et au clame, une surface bien répartie, avec 1 grand balcon de près de 9 m², un parking privé, bref, parfait pour la résidence principale ou secondaire. Cuisine aménagée et semi-équipée : plaques, four, hotte. Chauffage : Individuel électrique d’origine avec panneau rayonnant (séjour) Volet roulant électrique baie séjour Sols acrelés pièces de vie et pièces d’eau – Parquets stratifiés chambres Orientation : Est-sud Taxe foncière : 977 € Charges de copropriété : 700 € / an Tantièmes : 428/100000èmes des parties communes générales (+ 57/100000ièmes si option garage) Travaux copropriété en cours charge vendeur (ravalement et étanchéité) Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Vannes Nord Maison T5
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté Construite en 1969, cette maison de 100 m² habitable vous offre un séjour spacieux de 35 m². Elle compte 5 pièces, dont 4 chambres confortables pour vous accueillir. La cuisine est équipée et indépendante. jardin de 390 m² clos Située dans un quartier animé et convivial, vous trouverez à proximité immédiate : un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège à 10 min à pied. De nombreux commerces d'alimentation générale sont accessibles en seulement 10 min de marche. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Appartement T3 proche gare
Appartement T3 en bon état au calme dans une résidence bien entretenue, situé à 1km du centre ville et de la gare. Vous bénéficierez d'une luminosité traversante Est-Ouest avec une vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'un salon côté Ouest avec une cuisine pouvant être fermée ; 2 chambres dont l'une avec dressing ; une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Cet appartement dispose de plus d'une cave de 5m2. Deux appartements par palier. Vous pourrez stationner sur les places réservées à la résidence. Plusieurs lignes de bus à proximité, le port en 10 minutes. Fibre, local vélo, accès sécurisé. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731