Maison à vendre Vannes
Quartier résidentiel de Vannes calme, à proximité du port ,les bus proches, commerces Au rdc, vous serez sous le charme par le séjour salon lumineux , agrémentée d'un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. le tout sonnant sur terrasse piscine et jacuzzi, Elle comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et de nombreux rangements, visibles. Garage attenant À l'étage, deux chambres supplémentaires qui offrent un espace généreux, accompagnées d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau/dressing parfait pour travailler ou pour le rangement. L'ensemble sur un jardin clos
Maison T4 - Plain-pied
Moustoir-Ac - Ronan Le Béchennec votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison neuve (assurance dommage-ouvrage), de plain-pied d'environ 80 m² habitables. Elle se situe à 5 min à pied du bourg de Moustoir-Ac, sur un terrain de plus de 275 m² et exposée Sud. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 34 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une place de stationnement, un carport et abris fermé non attenant complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414840 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 4423.28 € HT de loyer annuel - 230.00 € de charges de copropriétés annuelles - 292.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Confort Vannes à VANNES et exploité par la société APPART'CITY. Située dans le sud-est de Vannes, la résidence propose des logements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence dispose d'une salle de restauration, d'une salle de sport et d'un sauna. L'établissement est situé à moins de 2 kilomètres du port de Vannes et de son cœur de ville historique, à 20 minutes à pied de l'aquarium et seulement 10 minutes en voiture de la côte et des plages. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée
Immeuble professionnel, commercial, habitation
Céline Goaper votre conseillère Sublimons vous propose cet immeuble indépendant actuellement commerce d'objets de décoration, mobilier et cadeaux. Bien situé, en ville moyenne, vous bénéficierez d'une vitrine sur rue passante, un espace de vente sur deux étages, local technique, stockage et atelier pour une surface d'environ 200 m² au total. De beaux potentiels de développement ou de transformation possibles. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline GOAPER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791558596
Appartement T2 - Proche de la Gare
Cet appartement T2, situé dans une résidence de 4 lots près de la gare de Vannes, présente un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une cuisine séparée, reliée à une pièce de vie. Cet appartement propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. La proximité de la gare représente un atout non négligeable pour les déplacements, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288
Café - Hotel - Restaurant
À vendre dans le Morbihan zone littorale sur un axe très passant d'une ville, un fonds de BAR PMU FDJ RESTAURANT HOTEL avec terrasse. Entrée indépendante pour l'hôtel. Gros potentiel de développement pour cette affaire. Service du midi uniquement. À visiter très rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5194. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11,60 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).
Immeuble de RAPPORT Vannes
ASTERO, vous propose à la vente cet Immeuble des années 1930 construit sur un parcelle de 488 m2, proche gare SNCF composé de : Au rez-de-chaussée : un appartement LUMINEUX d'environ 100 m² comprenant : une belle pièce de vie, une cuisine, un WC séparé, une salle de bains, et deux chambres. Au premier étage : un appartement de T3 d'environ 87 m² composé de deux chambres, un dressing, une cuisine, un double séjour et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un appartement de T3 d'environ 87 m² composé de deux chambres, un dressing, une cuisine, un double séjour et une salle de bains avec wc. Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de plus de 50 m² habitables. Un duplex T2 d'environ 30 m² Un garage attenant et des caves en sous-sol complètent ce bien. Pas de copropriété Compteurs eau électricité et chaudière gaz à chaque appartement Bon DPE Contactez votre expert immobilier ASTERO David TONNERRE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Garage/box
Garage/Box fermé. QUARTIER SAINT PATERN Très facile d’accès Exceptionnel. Vous présente ce garage fermé de 13m² Dans un bâtiment sécurisé avec porte électrique d’accès et télécommande. Plusieurs sorties piétonnes possibles dans différentes rues et boulevard. Il est propre et en excellent état. Dimensions : Longueur 5,30m Largeur 2,60m Pour une surface de 13m² Dans une copropriété avec : 116 lots au total Aucune procédure en cours Syndicat Provisoire sans procédure en cours Charges Annuelles prévisionnelles 100 euros Ce bien n’est pas soumis eu DPE Ce bien vous est présenté par Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement à vendre Vannes
Ronan Le Béchennec, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 80.40 m² (loi carrez) sur 2 niveaux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2007 dans le quartier de Beaupré-Lalande à Vannes. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 37,50 m² comprenant un salon/séjour avec accès à la terrasse et à un jardin privatif de 90 m² exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un W.C indépendant aux normes PMR. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec W.C et un espace de rangement. Garage attenant de 24 m² et 2 places de stationnement privatif. Profitez de la vue imprenable sans vis à vis sur le jardin et la terrasse depuis votre séjour baigné par la douce lumière du sud. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied : L'arrêt de bus 'Berlioz' à 500 m, l'école privé 'DIWAN' à 1,3 km, un carrefour express et une boulangerie à 650 m. La voie express N165 en direction de Lorient, Nantes et Rennes à 1 km en 1 minute en voiture. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414801 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
belle maison moderne avec piscine
Secteur Vannes EST, dans un environnement calme, Bruno, votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir cette maison construite en 1999, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². Avec une surface habitable d'environ 150 m², elle dispose d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Prête à accueillir une famille, cette propriété allie confort et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.