Appartement T4 en parfait état avec balcon et parking
Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité : bien présélectionné par un groupe renommé ! Visitez le bien avant diffusion ! Situé entre Lyon 5ème et Sainte Foy Les Lyon cet appartement propose une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon idéal pour profiter d'un extérieur privatif. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement. Les atouts de ce bien : Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Parking privatif pour un confort au quotidien Idéalement situé dans un quartier calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, tout en étant proche des commodités : o Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL pour rejoindre Lyon et les communes environnantes en quelques minutes. (lignes C19, C20, 14) o Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché). o Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cet appartement rare, sans aucuns travaux à prévoir, est le parfait compromis entre confort moderne et praticité, le tout dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T4 quartier Part Dieu
Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien présélectionné par un groupe renommé ! Visiter le bien avant diffusion ! Cet appartement de 72 m2 situé à proximité de la Gare Part Dieu est composé d'une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon de 8 m2 idéal pour profiter d'un extérieur privatif au centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente - Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Proximité de la gare, des transports en commun et des commodités - Possibilité d'acquérir un box fermé avec l'appartement - Immeuble en retrait de la route permettant une tranquillité optimale Idéalement situé dans un quartier calme tout en restant proche de la gare Part Dieu. - Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL et SNCF - Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché). - Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cet appartement rare, sans aucun travaux à prévoir, est parfaitement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, il n'attend plus que vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
LYON 6, rare à la vente, appartement 74m2
LYON 6, Appartement T3 de 74m2 lumineux et sans vis-à-vis. Etage élevé avec vue dégagée sur le Rhône. Espace de vie de 35m2 (cuisine équipée ouverte) donnant sur jardin d'hiver de 20m2. Exposition Nord-Ouest. 2 chambres : 11,80m2 et 11,45m2. Parquet massif dans les chambres et dans la pièce de vie. Climatisation réversible. Lieu d'exception conçu par l'architecte Renzo Piano. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, transports en communs, à 10minutes en bus de la Part-Dieu et du lycée du Parc. Accès rapide à l'autoroute. Grand garage soutterain avec possibilité de stationner deux véhicules côte à côte plus une moto, situé en face de la sortie principale, aucune manoeuvre à prévoir. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le week end au 06 22 59 57 18. Réf : 31421.2 Prix : 499 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, secteur Saxe Gambetta, Lyon 3ème (69003)
Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne. Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les points forts du secteur : Commodités à proximité : Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien. Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais. Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services. Transports en commun : Métro : A seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville. Établissements scolaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles. Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied. Établissements supérieurs : Université Lyon 3 (Jean Moulin) : A quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité. Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels. Espaces verts : Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro). En résumé : Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. A proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 659 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T6 de 135 m² Lyon 69003, Maurice Villeneuve au prix de vente de 569 400 €
En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat un superbe T6 à la surface exceptionnelle de 135 m² au cœur du secteur prisé de Lyon 3ème. Découvrez ce bien situé à 500 mètres de la Part-Dieu, et à deux pas du métro B Place Guichard, et du tramway T1. Ce spacieux logement, situé au 7ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’une belle exposition traversante Nord-Sud. Il se compose d’un agréable et lumineux séjour donnant sur un balcon de plus de 19 m² exposé Sud avec vue dégagée. Profitez d’une cuisine indépendante, d’une partie nuit avec 5 belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau et d’un spacieux cellier. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements) Charges/mois (chauffage compris) : 405€ Classe énergie : D Prix de vente : 569 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 30/12/2024. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.
T3 de 63,4 m² à Lyon 69009 au prix de vente de 162 000 €
Retrouvez en vente actuellement un bel appartement de TYPE 3 situé dans l’éco-quartier du 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de tous les commerces et transports en commun du plateau à moins de 50 mètres d’un arrêt de bus desservant les lignes 66, C6, C14, accès rapide au périphérique Nord et à l’autoroute A6 afin de vous faciliter le quotidien. Ce lumineux appartement exposé Sud de 63,40 m² se situe au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Ce logement bénéficie d’un coin jour avec cuisine ouverte sur un vaste séjour de 20 m² donnant sur un grand balcon de 20 m² exposé Sud avec vue dégagée notamment sur Fourvière, et d’un coin nuit avec deux chambres donnant sur le balcon, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un cellier. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges estimées/mois : 182 € (chauffage compris). Chauffage collectif au gaz. Classe énergie : D À partir de 162 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 16/12/2024. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l’article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.
T3
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 10421.03 € HT de loyer annuel - 656.50 € de charges de copropriétés annuelles - 975.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 65.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Pont des Lumières à LYON et exploité par la société DOMITYS. Située à proximité du Parc Sergent Blandan dans le 7e arrondissement de Lyon, la résidence propose des studios et des appartements T2 ou T3, confortables et lumineux, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose des services haut de gamme et dispose de nombreux espaces de vie de standing : restaurant, toit-terrasse aménagé, grande salle de gym, salon de coiffure et d'esthétisme, piscine intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée
T4 de 96,60 m² Lyon 69003 au prix de vente de 408 500€
En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat un spacieux T4 de 96,90 m² au cœur du secteur prisé de Lyon 3ème. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, à 500 mètres du centre commercial et de la Gare de la Part-Dieu, à deux pas du métro B Place Guichard, et du tramway T1. Ce lumineux logement, situé au 2ème étage d’une résidence réhabilitée, sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’une double exposition Sud-Est. Il se compose d’une entrée desservant la partie jour avec un séjour de plus de 23 m² en parquet donnant sur un balcon de plus de 11 m² exposé Sud et d’une cuisine indépendante amenant sur un cellier. Il bénéficie aussi d’une partie nuit composée de trois belles chambres, dont une donnant sur le balcon, et d’une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements) Charges estimées/mois : 260 € (chauffage, eau chaude et charges courantes compris) Classe énergie : D À partir de 408 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 30/12/2024. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.
À vendre : Charmant T3 de 54 m² avec balcon Grange Blanche Lyon 8 (69008)
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 54 m², situé dans un immeuble des années 1960, au sein d'une rue paisible et agréable, tout en restant proche des transports en commun. Descriptif du bien : Un séjour accueillant avec parquet, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine lumineuse, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur. Deux chambres confortables, entièrement parquetées, offrant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau bien agencée et pratique. Une cave privative pour vos besoins de rangement. L'ensemble de l'appartement est doté de parquet pour un style élégant et une ambiance cosy. Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : A proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1155 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Appartement T2 de 42 m², secteur Montchat, Lyon 3ème (69003)
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement T1bis cosy de 42 m² dans une copropriété bien entretenue, situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien et emplacement stratégique. Description du bien : Séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un espace modulable idéal pour y aménager un coin nuit distinct, tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée. Salle d'eau bien agencée WC séparé Cave privative en sous-sol, parfaite pour le stockage Cet appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Les points fort du bien : - Charme de l'ancien - Appartement sans vis-à-vis - Proximité de Montchat et Grange-Blanche - Traversant Atouts du quartier : Le secteur bénéficie d'une situation privilégiée dans le 3ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie pratique et agréable entre Grange Blanche et Montchat Commodités à proximité immédiate : Commerces variés (supermarchés, épiceries fines, boulangeries, pharmacies). Nombreux restaurants et cafés, parfaits pour vos sorties. Marché de quartier hebdomadaire à quelques minutes à pied. Transports en commun : Métro ligne D (station Grange Blanche), facilitant vos déplacements rapides dans Lyon. Tramways : Lignes T2 et T5, permettant de rejoindre aisément différents points d'intérêt tels que la gare Part-Dieu ou Perrache ou le campus universitaire. Réseau de bus dense pour compléter vos trajets. Enseignement : Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Collèges et lycées de qualité dans les environs, comme le collège Molière. Faculté de médecine, Université Lyon 3 et grandes écoles (INSEEC, EM Lyon) facilement accessibles à pied ou en transports en commun. Proximité de bibliothèques, cinémas, salles de sport et espaces verts. Les plus de cet appartement : Un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Le charme de l'ancien avec un agencement optimisé. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1161 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr