A VENDRE APPARTEMENT T3 69008 LYON
LYON 8 - LAENNEC - VUE DEGAGEE - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du métro D, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en avant dernier étage d'une surface de 54,16m2 Carrez. L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 5,5 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9,95m2 et 11,20m2, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, local vélo sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Copropriété composée de 36 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1780 euros comprenant eau froide et chauffage collectif. Prix de vente : 190000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison individuelle T5 rénovée ? 85 m² avec terrasse au calme dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008)
Venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 de 85 m², entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine moderne avec coin repas. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un WC séparé pour plus de commodité. Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pratique, située en annexe, pour gérer le linge et le stockage en toute simplicité. A l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et fonctionnel. Une salle d'eau rénovée. Un second WC séparé. Extérieur : Une agréable terrasse, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Points forts du secteur : Commerces et services : A proximité immédiate, vous trouverez une large gamme de commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des services de proximité (banques, bureaux de poste, etc.). Le quartier bénéficie d'un dynamisme qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Transports en commun : Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : Tramway T6 vous relie rapidement aux autres quartiers de Lyon. Bus : Une desserte régulière avec des lignes directes pour accéder aux lieux stratégiques comme les gares ou les centres commerciaux. Métro : Une station de métro accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones stratégiques de l'agglomération. Établissements scolaires : Pour les familles, le quartier propose une excellente offre éducative : Écoles maternelles et primaires de qualité à quelques pas. Collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes. Enseignement supérieur : Loisirs et espaces verts : Le quartier est également riche en infrastructures de loisirs : Parcs et jardins à quelques minutes, parfaits pour les activités en plein air ou les sorties en famille. Cette maison allie charme, modernité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer?! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1102 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À vendre : Superbe appartement rénové T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)
Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel. Les atouts de l'appartement : . Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. . Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. . Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon. Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août. Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique. . Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé. . Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents. Visite virtuelle sur simple demande. Une résidence haut de gamme : - Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité. Un emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services : - Transports en commun : - Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est. - Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise. - Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway. - Commerces et commodités : - Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas. - Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux. - Éducation : - Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur. - Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3. - Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS). - Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3226 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - Immeuble récent - Entrée sur cours Docteur Long - Proximité tramway - Proximité centre Montchat - Grande salle de réunion Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - Immeuble récent - Entrée sur cours Docteur Long - Proximité tramway - Proximité centre Montchat - Grande salle de réunion Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1085: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
LYON 5 - APPARTEMENT - 3 chambres - BALCON - GARAGE
ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement de 85,71m² loi carrez de type 4 localisé à LYON 5. Le bien offre un accès privilégié aux écoles et commerces de proximité. Positionné au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une vue dégagée. L'entrée conduit d'un coté à la cuisine et de l'autre au salon. Le dégagement, en prolongement de l'entrée, dessert les trois chambres, un couloir avec espace de rangement, une salle de bain, et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de louer un garage au sein de la copropriété. Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100
LYON 6, rare à la vente, appartement 74m2
LYON 6, Appartement T3 de 74m2 lumineux et sans vis-à-vis. Etage élevé avec vue dégagée sur le Rhône. Espace de vie de 35m2 (cuisine équipée ouverte) donnant sur jardin d'hiver de 20m2. Exposition Nord-Ouest. 2 chambres : 11,80m2 et 11,45m2. Parquet massif dans les chambres et dans la pièce de vie. Climatisation réversible. Lieu d'exception conçu par l'architecte Renzo Piano. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, transports en communs, à 10minutes en bus de la Part-Dieu et du lycée du Parc. Accès rapide à l'autoroute. Possibilité garage en sus. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le week end. Réf : 31421 Prix : 449 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LYON 5 - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON
ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement de 108,37m² loi carrez de type 4 localisé à LYON 5. Le bien offre un accès privilégié aux écoles et commerces de proximité. Positionné au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'un balcon. L'entrée conduit d'un coté à la cuisine et de l'autre au salon qui donne accès à son balcon offrant une vue sur les monts du Lyonnais. Le dégagement, en prolongement de l'entrée, dessert les trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Un garage et une place de stationnement seront disponibles à la vente en supplément. Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100
Appartement 3 pièces avec garage, cave et vue panoramique imprenable
Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône. Caractéristiques Générales : Situé au 8ème et dernier étage Appartement traversant offrant une double exposition Bien desservi par les transports en commun Pièces Principales : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique Cuisine équipée avec loggia Toilette indépendant Salle de bains aménagée Dégagement avec placards muraux Deux chambres dont une chambre avec dressing Annexes : Une cave Un garage fermé Transports en Commun : Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied, Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximité Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à pied Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distance Cadre de Vie : Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière. Taxe foncière : 1122 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 euros Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74 euros En notre faveur : 561.78 euros Diagnostics réalisés le 24/05/2024 Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE. Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 56 Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576.45 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
(Visite Virtuelle) Maison de ville de 90 m² au sol au coeur de Montchat Lyon 3ème (69003)
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous présente à la vente cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. d'une surface totale au sol de 90,16 m². Au coeur de Montchat, à 2 pas de la place du Château, cette maison est nichée dans une copropriété horizontale intimiste de 4 maisons, clos de murs et ainsi parfaitement sécurisée. Ce bien propose au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Au niveau supérieur, la mezzanine peut accueillir un coin chambre et un coin bureau voire deux coins chambre. Un grenier offre également à cet étage un espace de rangement important. Un parking est disponible en sus. Visite virtuelle sur simple demande. Les points forts de ce bien : - Maison au calme - A deux pas du châteaux de Montchat Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1055 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Lacassagne - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Campus SEPR Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr