Maison neuve contemporaine au Fau !
Au Fau , votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente, cette magnifique villa neuve de type 5, aux normes RT2012, au Fau avec vue exceptionnelle ! Au calme, cette maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 48m2, d'un emplacement pour y installer une belle cuisine, d'un dégagement desservant un wc séparé, un bureau de 10m², deux chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison se trouve sur une parcelle de 1100m² avec très belle vue, une piscine 8X4 et une belle terrasse en bois exotique. Places de parking sur la parcelle, garage avec porte motorisée, micro station. Climatisation gainable. La maison sera vendu sans : cuisine, liner piscine, portail, mur de clôture sur chemin d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 avec ascenseur, balcon et deux places de parking
Votre agence Novilis Montauban vous propose à la vente un grand appartement T4 de 92m² au centre-ville de Montauban. L'appartement se situe dans une copropriété de standing de 2005. Il se compose d'un grand séjour de 40m² avec une cuisine séparée de 8m², un cellier, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres avec placard. Les plus : Terrasse de 14m² orientée Sud-ouest, deux places de parking sécurisées et résidence avec ascenseur et piscine. Idéalement situé, proche commerces et à 2 minutes du centre-ville. Charges de copropriété 640 € de charges de copropriété au trimestre. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ! Un très beau potentiel pour ce spacieux appartement très bien placé dans le centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 centre ville spacieux et lumineux
Votre agence Novilis Montauban vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 95m² dans le centre-ville de Montauban. L'appartement se compose d'une entrée avec toilette séparé et un dégagement desservant le séjour de 32m², la cuisine séparée, le cellier, la salle de bain et deux chambres de 13m² et 14m². Appartement spacieux, lumineux et traversant avec une loggia et un balcon. Vendu également avec une place de parking sécurisée. Possibilité de créer une troisième chambre. Menuiseries neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Fbimmobilier31 vous propose de déposer vos valises dans cette superbe villa au cœur du quartier Lalande à Montauban. A proximité de toutes commodités, vous serez agréablement surpris par le calme qui se dégage de ce lieu. L'entrée laisse rapidement place à un agréable salon lumineux, donnant pour partie sur la cuisine idéalement située car donnant sur la terrasse. Cet extérieur se complète par un coin barbecue axé autour d'une piscine sans quasiment pas de vis-à-vis. L'étage n'est pas en reste puisque trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain y sont présent, ainsi qu'un balcon laissant profiler de belles nuits d'été. Une pièce qui sert actuellement de bureau peu, au besoin, servir aussi de chambre car une salle d'eau y est facilement envisageable. D’autant plus que nous retrouvons un WC par étage. Enfin côté stationnement, vous pouvez aisément passer le portail automatique pour y garer votre véhicule ou le faire dormir dans ce vaste garage qui s'offre à lui. Pour de plus amples informations vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 184 m 2
Montauban, dans un quartier prisé du centre ville , je vous propose cette jolie demeure rénovée d environ 184 m2. Elle se compose au rez de chaussée d une belle entrée, d un vaste séjour d environ 45 m2, d une cuisine ouverte, d une buanderie et d une chambre avec salle d eau. A l étage, vous découvrirez 3 grandes chambres dont 1 de 19 m2 environ avec un balcon , 1 bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Elle est implantée sur une agréable parcelle de 646 m2 et dispose d un puits. Vous profiterez d une belle piscine bien exposée. Enfin une cave voutée vous permettra de conserver vos bouteilles de vin et conserves. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE BEAUX VOLUMES LUMINOSITE JOLI TERRAIN ET PISCINE SONT LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN RARE Une visite s impose ! Cette annonce référence 250925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa de charme à Montauban avec piscine
Sur la commune de Montauban, au sein du quartier résidentiel de Birac, à 5 minutes de toutes les commodités, bus , commerces, écoles, accès rocade. Superbe villa de 149 m2 avec piscine sur très beau terrain arboré plat de 2045 m2, Cette villa au clame, possède une très grande véranda de 67 m2, équipée d'un poêle à bois et d'un très beau jacuzzi. La pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte représente 62 m2 3 chambres dont une suite parentale de 23 m2. Placards. Buanderie 9,23 m2. Cuisine d'été, pergola, barbecue plancha. avec eau et électricité. Piscine 8 m X 2,20 m Pompe à chaleur Air Eau de 2021, classe énergétique B/A Garage de 50 m2 plus dépendances. Arrosage automatique intégré. Puit . Cette annonce référence 247353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK OGEE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 92008285600021. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vends terrain constructible et viabilisé de 1043 m2 proche Monclar de Quercy
Vends terrain de 1043 m2 constructible et viabilisé avec un assainissement collectif (Tout à l'égout) dans un environnement calme, situé proche de Montauban, entre Monclar de Quercy et Montauban, avec peu de vis à vis. Ce terrain possède une belle vue dégagée sur la campagne... Venez visiter ce lieu de campagne proche de la ville et vous serez séduits. PRIX F.A.I. : 49000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Cette annonce référence 245127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A MONTAUBAN CENTRE VILLE MAISON 80 M2 3 CHAMBRES
Montauban , idéalement située au calme dans un quartier prisé du centre ville, je vous propose cette maison de ville mitoyenne d environ 80 m2. La maison se compose au rez de chaussée d une entrée, d un salon avec cheminée -insert, d une cuisine et d un WC. A l étage vous découvrirez 3 belles chambres avec parquet et placards dont 2 avec porte fenêtres donnant sur le balcon, un cagibi et une salle de bains. Un garage ainsi qu une place de parking sont également à votre disposition. Stores à l étage et au rez de chaussée. Electricité, peinture extérieure et intérieure refaites en 2024 BIEN RARE EN CENTRE VILLE. Toutes les commodités , commerces, écoles, collèges et lycée à pied A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 243995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 247,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RESTAURANT/ BAR/ APPARTEMENT
Opportunité exceptionnelle pour investisseur restaurateur. je vous propose à la vente un bar restaurant brasserie composé d'un fond de commerce, des murs et un appartement au dessus du restaurant. Idéalement situé au cœur de Montauban, sur une artère très fréquentée et animée garantissant une visibilité optimale et une clientèle diversifiée et régulière. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX: - Situé en plein centre-ville dans un quartier dynamique et fréquenté. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou restaurateurs souhaitant reprendre une affaire florissante avec une base de clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance. - Proximité immédiate des commerces, bureaux et zone touristique. - Parking gratuit sur toute l'avenue ESPACE DE VENTE: - Surface commerciale de 550m2, trois salles spacieuses et lumineuses avec une grande capacité de couverts. - Terrasse extérieure, terrasse intérieure couverte, vous trouverez une arrière cours donnant la possibilité de l'exploiter, comme stockage ou de créer un endroit cosy et arboré, idéale pour créer une ambiance conviviale et intime. EQUIPEMENT ET AMENAGEMENT: - Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes. (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.) - Se rajoute une grande pièce de stockage entièrement équipée. - Bar convivial bien approvisionné avec une large gamme de boissons. - Mobilier inclus, chaises, tables, décoration. LOGEMENT DE FONCTION: - Appartement au dessus du restaurant de 150m2. - Entrée indépendante, offrant confort et praticité pour le propriétaire, ou du locataire. Il se compose de trois chambres, salon, cuisine, salle de bain et cellier. - Appartement climatisé. - Vous aurez la possibilité de louer celui-ci pour un revenu supplémentaire. CLIENTELE ET POTENTIEL: - Clientèle fidèle et régulière composée de locaux et de touristes. - potentiels de développement important grâce à la localisation et à la réputation de l'établissement. - Possibilité d'organiser des soirées à thème, des évènements privés et de promotions spéciales pour attirer une nouvelle clientèle. AMBIANCE ET DECORATION: - Intérieur chaleureux et accueillant avec une ambiance conviviale et agréable. - Idéale pour les repas de famille, amis ou professionnels. - Ecrans installés sur la terrasse pour permettre à la clientèle de profiter des matchs et des événements sportifs en direct. CHIFFRE D'AFFAIRE ATTRACTIF: - Chiffre d'affaire annuel solide et croissant. - Rentabilité démontrée avec des marges bénéficiaires intéressantes. - Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES: - Pas de portes attractifs avec un prix de vente compétitif. - Conditions de vente flexibles et possibilités d'accompagnement pour la transition. - Opportunités d'expansion des horaires d'ouverture et diversification de l'offre, (brunch, happy hour, etc.). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant bar de qualité au cœur de Montauban. avec une clientèle solide et un potentiel de croissance exceptionnel, profitez d'une affaire clé en main et développez votre activité dans un cadre idéal. Cette annonce référence 243130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 605 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 679 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15300.00 € et 16440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON CONTEMPORAINE T4
Maison contemporaine située à seulement 3 minutes de la clinique du pont des Chaumes, au calme dans un lotissement Elle se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 100m² avec cuisine ouverte , une chambre , un espace cellier buanderie et un WC au rez-de-chaussée A l'étage, une grande chambre avec balcon couvert ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC douche , double vasque et rangements 2 grande chambres supplémentaire viennent compléter l'étage Pompe à chaleur air air gainable par les plafonds Tout à l'égout Double garage avec portails motorisés Terrain entièrement clôturé de 766m² Cette annonce référence 235726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr