Maison 200m2 piscine et garage
Exclusivité 3%.com Propriété de prestige 200m2 au calme Une perle de notre région dans le village médiéval très prisé de SAINT-VICTOR SUR LOIRE BOURG au grand calme, avec une vue époustouflante et sans aucun vis à vis !! Coup de coeur assuré, pour cette superbe Maison sur 3 Niveaux avec vue Imprenable sur le lac, à 10 km de SAINT-ETIENNE Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle dans un environnement préservé ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, air de vacances, dépaysement total dans les gorges de la Loire et sa réserve naturelle ... Située à 2 pas des plages et de la base nautique, cette propriété vous offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Elle vient d'être rénovée pour la vente ! Un terrain de 1244m2 équipé d'une jolie piscine Desjoyaux 7x4 doté d'un abri piscine, nichée dans une des grandes terrasses avec vue sur le lac . Description : Cette maison de 3 chambres ou plus, unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des pièces de caractère , Plus de 110m2 d'espace de vie ! Au rdc : Un espace séjour de 40m2, une cuisine semi-fermée, un cellier, un WC avec lave main, une grande veranda de 20m2 Au niveau +1 : Un salon de 53m2 cocooning avec poutres apparentes (possibilité de faire plusieurs chambres en plus si nécessaire à ce niveau ) Au niveau -1 : 3 chambres dont une suite parentale très intime et tranquille, avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et chambre en mezzanine, un bureau ou buanderie et une deuxieme salle de bain avec wc Extérieur : Un grand garage de 35m2 pour plusieurs véhicules Une cuisine d'été Une cave Un abris bois Une magnifique piscine intérieure ou non en fonction des saisons ( grande veranda avec chauffage electrique possible ) Des terrasses avec vue extraordinaire , une en bois sur pilotis, une en travertin La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert et gaines de distribution pouvant chauffer toute la maison et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité donnant une lettre D pour le DPE. Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955EUR ! La dépense réelle sur facture de l'électricité a été de 2792EUR en 2023 tout compris avec le chauffage et le fonctionnement de la piscine ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison et piscine charme absolu
Exclusivité 3%.com EXCEPTIONNEL CHARME VUE MAGNIFIQUE ! SUPERBE PISCINE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! SAINT-VICTOR BOURG, un village médiévale magnifique avec un point de vue époustouflant sur le gorges de la Loire avec ses plages et ses ports, ses restaurants au bord de l'eau !18 km de voie navigable ou se mêlent bateaux, voilier, ski nautique, jet ski, planche à voile, surf foil etc... Très rare bien à la vente en plein coeur de Saint-Victor Bourg au calme, rue piétonne, 103m2 Carrez et 156m2 au total, maison en pierre avec un charme fou, avec sa piscine 6,50 x 3,50 sur une magnifique terrasse . Ce havre de paix sur 3 niveaux est composé de : _ Un salon SUD OUEST avec vue époustouflante sur les gorges de la Loire de 15m2 _ Une cuisine ouverte sur séjour de 32m2 donnant sur une belle terrasse de 20m2 avec possibilité d'une veranda pour encore agrandir la pièce _ Une cuisine d'été de 14m2 donnant sur la piscine _ 3 chambres, une de 12,75m2, une de 9m2 et une de 14m2 _ Une mezzanine de 7,50m2 , hauteur max de 1m30 pouvant servir de chambre d'apoint, d'amis _ Une grande chambre parentale pourrait très facilement se modeler _ Une salle d'eau avec wc _ Plusieurs terrasses paisibles avec vue panoramique extraordinaire _ Un WC lave main _ Un garage de 23m2 pouvant accueillir 2 petites voitures ou une grande voiture _ Une grande cave transformable facilement en pièce ( arrivée et évacuation eau) _ Un jardin adorable vue _ De part sa configuration, il est très facile de pouvoir envisager une location gîte style Airbnb d'une partie de la maison avec entrée indépendante _ Une très jolie piscine DESJOYAUX dans la terrasse , entièrement révisée avec une pompe neuve et un liner récent !! Toit refait en 2013 et réfection isolation avec chauffage éléctrique Très belle exposition: SUD ET OUEST ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870EUR et 2580EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour information la consommation réelle prise sur facture de l'année dernière des locataires, de l'ensemble de la dépense energétique électrique sur la maison ( chauffage, piscine, plaque, cumulus, éclairage...) s'élève à 2200 EUR .Consommation : H Creuses : 4639 Kwh et H Pleines 11538 Kwh Contactez Céline VASSEL sur Saint-Victor sur Loire, agent commercial en immobilier , VISITE MEME LE WEEK-END ! Seulement 3% d'honoraires et je peux vous accompagner pour tout jusqu'à la vente ! RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Entrepôt de 165 m2 à roche la molière (42230)
Ancien entrepôt de mécanique de 165 m2 environ rue du docteur roux comprenant, DEPOT de 165 m2 environ avec entrée de 3.50 m de hauteur, deux bureaux de 12 m2 environ, 1 mezzanine de 20 m2 environ, WC , chauffage au fuel individuel, gros œuvre en parfait état à deux pas du centre ville à découvrir rapidement 7/7 Cette annonce référence 208801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr