Local commercial + studio - 125 000 FAI
Ensemble immobilier au coeur de Roanne Prix : 125 000 euros FAI Situé en plein coeur de la ville dynamique de Roanne, cet ensemble immobilier est une opportunité rare et idéale pour entrepreneurs et investisseurs. Dans une rue très attractive, ce bien offre à la fois un espace commercial et un logement attenant, facilitant la gestion de votre activité tout en vous permettant d'habiter à proximité immédiate. Détails de l'ensemble : Local commercial : Spacieux , le local est composé de 3 pièces, + une partie cuisine, permettant de répondre à de nombreux types d'activités commerciales. La vitrine sur rue offre une excellente visibilité, et le rideau électrique assure sécurité et praticité au quotidien, dans un quartier vivant et fréquenté. Studio attenant : Relié au local commercial, ce studio est idéal pour une résidence proche de votre commerce ou pour un investissement locatif. Compact et pratique, il permet d'optimiser le temps de déplacement et d'allier confort de vie et proximité avec votre activité. Atouts de l'emplacement : Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une des rues les plus attractives de Roanne, garantissant un passage régulier et une clientèle de proximité. La dynamique du quartier, combinée à la fonctionnalité des lieux, en fait un investissement stratégique pour développer une activité commerciale ou artisanale. Profitez de cette occasion unique d'investir dans un bien alliant localisation stratégique et fonctionnalité ! Pour plus de renseignements, contactez Rémy Granoux au 06 88 82 33 42. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 591.08 euros.
ROANNE - PLACE DES PORMENADES
ROANNE - PLACE DES PROMENADES - Appartement situé au deuxième et dernier étage offrant 90 m² habitables comprenant un salon/séjour avec vue sur parc, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec WC, 2 caves, balcon. CHARGES DE COPROPRITETE ANNUELLE : 1 140 €. CLASSE ENERGIE E. 139 000 €.
Maison de 130m² à Roanne - A vendre
Stéphane Plaza Roanne vous propose cette perle à Roanne : une maison T5 entièrement rénovée avec piscine sur une parcelle de 1240 m². A l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine américaine et îlot central, une chambre, des toilettes et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec accès terrasse, un grand dressing et une salle de bains moderne. Profitez du confort avec le chauffage au gaz et détendez-vous dans la piscine 4x8 chauffée au chlore. Une cuisine d'été et un terrain de boules complètent ce havre de paix. Bonus : une dépendance de 20 m². Contactez nos experts chez Stéphane Plaza pour en savoir plus. DPE ancienne version, dépenses énergétiques annuelles estimées à 1 541 euros pour un usage standard. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Roanne 110 m2 + 2 places privatives
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique appartement de standing entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Roanne, dans une résidence prisée. Ce bien spacieux de type T3, au premier étage d'une copropriété élégante avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement. La pièce de vie principale, un vaste séjour/salon de 40 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, permettant ainsi de cuisiner tout en restant en interaction avec vos invités. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune aménagée avec goût. Ces chambres offrent des espaces de rangements pratiques ainsi que leur propre salle d'eau privative, un atout rare garantissant confort et intimité pour chaque occupant. Deux toilettes viennent compléter cet agencement optimal. Les + : Emplacement en hyper-centre, proche des commerces, écoles, et services. Appartement traversant, baigné de lumière naturelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ascenseur pour un accès facile aux étages. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Deux places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme, modernité, et emplacement idéal. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché roannais. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
ROANNE
ROANNE - En copropriété - Appartement en bon état offrant 45.99 m² habitables comprenant une cuisine meublée ouverte sur salon/séjour, une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche, WC et accès loggia, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville. CHARGES DE COPROPRIETE ANNUELLE : 1 081.87 €. CLASSE ENERGIE D. 38 000 €
Lot de 5 appartements à forte rentabilité
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AKIM BSK immobilier Roanne centre Immeuble de rapport spécial investisseurs Super lot de 5 appartements sur cour commune avec locataires en place. Très forte rentabilité avec pas moins de 2.145€ de loyers mensuels cumulés !! 1er appartement T4: 103m2 chauffage Gaz de ville. Loyer :620€/mois 2eme appartement T2: 32m2 chauffage électrique. Loyer :370€/mois 3eme appartement T3: 47m2 chauffage Gaz de ville. Loyer :385€/mois 4eme appartement T2: 36m2 chauffage électrique. Loyer :385€/mois 5eme appartement T2: 37m2 chauffage électrique. Loyer :385€/mois Vous trouverez également 3 greniers et 1 dépôt qui serviras de rangement extérieur. Tout à l’égout Taxe foncière : 2.466€ Prix :242.000€ Cette annonce référence 186608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 chambres emplacement voiture
KAWECKI Stéphane vous propose à roanne avenue Gambetta, cet appartement de 103 m2 entièrement rénové en 2022. Emplacement voiture DPE C Vendu avec mobiliers ( canapé, meubles, cuisine etc .. ) Offrant, pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie Sans procédure en cours dans copropriété de 25 lots / 120€ de charges / mois Cette annonce référence 254176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 à vendre à Roanne
Appartement T3 à vendre à Roanne de 56m2 Prix : 64999 euros FAI Découvrez cet appartement de type T3, idéalement situé à Roanne, offrant une surface de 56 m². Ce bien est une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement se compose de : Deux chambres lumineuses, Une salle de bain fonctionnelle, Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger/salon, Une cave, Un box fermé pour un stationnement sécurisé. Ce bien est déjà loué avec un bail en cours, parfait pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Rémy Granoux au 06 88 82 33 42, agence Stéphane plaza immobilier Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 3 chambres patio
KAWECKI Stéphane vous propose à roanne dans impasse, cette maison entièrement rénovée avec 2 places de stationnement attirées sur son terrain de 248 m2 avec patio de 21 m2 couvert. Dpe D Toiture traditionnelle suivie 3 chambres 2 wc 2 salles d'eau Offrant, pièce de vie traversante, cuisine, cellier. Dépendance carrelée de 16 m2 avec portail motorisé Isolation, double vitrage, tout à l'égout Cette annonce référence 253489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Roanne 5 pièce(s) 104 m2
A VENDRE - Immeuble 104 m² à Roanne - 180 000 euros FAI Situé dans un quartier calme et recherché de Roanne, cet immeuble de 104 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l'immeuble : L'immeuble est composé de deux appartements de 52 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, l'espace séjour avec salle à manger s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage, un second appartement de 52 m² propose une disposition similaire avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également de belles prestations et d'une luminosité généreuse. Les atouts de cet immeuble : Chaque appartement offre une configuration idéale pour une location ou une occupation personnelle. Possibilité de générer des revenus locatifs intéressants grâce à une demande locative stable dans la région. Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en louant le second pour un revenu complémentaire. Prix : 180 000 euros Frais d'Agence Inclus Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)