Appartement 3 pièces avec Balcon en vente à Le Blanc-Mesnil - Idéal primo-accèdent ou investisseurs
Découvrez cet appartement de 3 pièces au 1er étage, en vente au Blanc-Mesnil. Ce bien, idéal pour une famille ou un couple, comprend : Une entrée chaleureuse Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon Une cuisine moderne, entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau pratique Un WC séparé Atouts : Agencement optimisé sans perte d'espace Proche de l'autoroute A1 et du futur arrêt de métro Le Bourget Proximité des établissements scolaires : Collège Jacqueline De Romilly à 100 mètres et Lycée Professionnel Aristide Briand à 200 mètres Espaces verts à proximité : Parc Anne de Kiev à 1 km et Square Charles de Gaulle à 1,5 km, parfaits pour vos promenades Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Appartement F3 de 66 m2 sans travaux _ Le Blanc-Mesnil centre à 10min de la Gare
LE BLANC-MESNIL PROCHE GARE, APPARTEMENT F3 MODERNE À DÉCOUVRIR ! Joli appartement de type F3 de 66 m² aux normes PMR, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare du Blanc-Mesnil (RER B) et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface : 66 m² (hors terrasse de 5 m2) Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur Année de construction : 2020 (sous garantie décennale) Normes : PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé Agencement optimal Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Terrasse privative 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré) Grande salle de bains WC séparés Les plus de ce bien d'exception : Emplacement idéal : proximité immédiate des transports et commerces Immeuble récent : aucuns travaux à prévoir Confort moderne : fibre optique installée Accessibilité : parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite Sécurité : résidence récente avec parking sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et accessibilité au cœur du Blanc-Mesnil. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique Cette annonce référence 260406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.5% de rendement prévisionnel brut - 7922.16 € HT de loyer annuel - 110.00 € de charges de copropriétés annuelles - 742.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 24.38 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Logely Le Blanc-Mesnil à LE BLANC MESNIL et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose 168 appartements, du studio pour 2 personnes jusqu'au T3 pouvant accueillir 6 personnes, qui disposent d'un coin cuisine tout équipé et d'une salle de bain avec baignoire ou douche. La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels le parc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l’air et le Stade de France. Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d’affaires de Paris Nord. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 190 Consommation énergie finale : Non communiquée
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 6564.60 € HT de loyer annuel - 110.85 € de charges de copropriétés annuelles - 664.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.64 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Logely Le Blanc-Mesnil à LE BLANC MESNIL et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose 168 appartements, du studio pour 2 personnes jusqu'au T3 pouvant accueillir 6 personnes, qui disposent d'un coin cuisine tout équipé et d'une salle de bain avec baignoire ou douche. La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels le parc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l’air et le Stade de France. Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d’affaires de Paris Nord. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 291 Consommation énergie finale : Non communiquée
GRAND F2 IDEAL INVESTISSEUR
En Île de France, dans la paisible ville du Blanc-Mesnil et à deux pas de toute commodité (entrée d'autoroute A1, Pompes à essence, Centre Commercial Leclerc, Futur Metro 16 et 17, Bus et Écoles), venez découvrir cet appartement de 42,20 m² loi Carrez et de type F2/T2. Vendu avec une place de parking extérieur, l'appartement se compose d'un couloir avec grand placard donnant sur une cuisine fermé de 6,3 m², une salle d'eau avec WC d'environ 3 m², une chambre de 9,5 m² et enfin sur un grand salon séjour de prés de 16 m². Des travaux de mise au goût du jour sont nécessaires afin de redonner une jeunesse à ce F2 niché dans une copropriété des années 70. Chauffage au fuel collectif, mais possibilité de passer au tout électrique Eau chaude au Ballon Nouveau sur le Marché Prix FERME Cette annonce référence 258450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces de 64.5 m2 avec grand balcon en vente, Le Blanc-Mesnil
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 64.5 m2 à Le Blanc-Mesnil. Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et équipée - 2 chambres fonctionnelles - Une salle de bain Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Diderot et du Musée de l'Air et de l'Espace, ainsi qu'à moins de 2 km des stations de métro Le Bourget et Drancy - Proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles à moins d'un kilomètre - Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le Square Charles de Gaulle et le Parc de l'Aire des Vents Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : Non applicable, exemptés pendant 2 ans - Charges de copropriété : 293€/mois - DPE : B, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
MAISON PLAIN-PIED F3 65 M2
A saisir!! Le Blanc Mesnil. Maison de plain-pied de type F3 d'une superficie d'environ 65 M2 construite en 2012 au norme PMR. Comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage, chaudière gaz à condensation. Possibilité de faire une 3 ème chambre. Le tout édifié sur une parcelle de 267 M2.Proche de la gare RER B Cette annonce référence 227458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WALID ASSYADI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50462928800029. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Demeure de 10 pièces de 400m2 et une dépendance de 70m2
Venez découvrir cette MAGNIFIQUE DEMEURE à fort POTENTIEL situé au cœur de Blanc-Mesnil. Cette maison est destinée pour les grandes familles et/ou les investisseurs. Vous serez séduit par les GRAND VOLUMES que vous offre cette charmante propriété qui est édifié sur un terrain d'environ 1 143m2. Vous avez la possibilité d'aménager et de réhabiliter comme vous le souhaitez 400m2 de surface habitable sans compter le SOUS-TOTAL d'environ 232m2 et la dépendance refait entièrement à neuve d'environ 70m2. Vous trouverez : - dans la DEPENDANCE : Un salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. - dans la DEMEURE : une entrée, un triple séjour, une cuisine, une salle à manger, 2 WC, 2 salles de bains, une salle de jeux, 6 chambres, le sous-sol total aménageables et les combles aménageables. ** DE GROS TRAVAUX SONT A PREVOIR** ** BALLON D'EAU et POMPE A CHALEUR TOUT NEUF ** ** IDEAL FAMILLES NOMBREUSE et/ou INVESTISSEURS ** !! RARE SUR LE SECTEUR !! GROSSE OPPORTUNITE A SAISIR !! Cette annonce référence 255623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex 4 pièces - Calme, charme et faibles charges !
Duplex 4 pièces - Calme, charme et faibles charges ! 68,87 m² (Loi Carrez) – 2e et dernier étage – Parking inclus Découvrez ce superbe appartement en duplex, niché au cœur d’une petite copropriété ( 6 lots) paisible et bien entretenue, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Les points forts : - Charges annuelles imbattables : seulement 180 € / an ! - Gestion participative avec un syndic coopératif. - Une place de parking privative dans la cour intérieure. Descriptif du bien : Au 2ᵉ étage : - Entrée spacieuse (6,26 m²). - Salle de bain/WC avec fenêtre (3,54 m²). - Une grande chambre lumineuse (14,78 m²) avec placards intégrés et cheminée. - Une deuxième chambre cosy (8,84 m²). - Une belle cuisine équipée (13,64 m²), ouverte sur un salon chaleureux et lumineux (15,68 m²). Au 3ᵉ étage sous les combles : - Un espace de 35,42 m² au sol (6,13 m² Loi Carrez), parfait pour une chambre d’adolescents ou une pièce modulable selon vos envies. - Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique. Localisation idéale : - À 7 minutes à pied du centre commercial Plein Air et de ses commerces. - À 20 minutes à pied (ou en bus, ligne 607) des gares RER B de Drancy et du Bourget. - Proximité des futures lignes 16 et 17 du métro, avec de nombreux projets d’aménagements urbains (commerces, écoles, espaces verts). Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un appartement charmant, fonctionnel, et des charges faibles qui allègeront votre budget au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 244806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio de 30m² à rénover
À SAISIR - Retour de vente - Studio avec potentiel de F2 au Blanc-Mesnil Découvrez ce charmant studio de 29m² carrez et 34m² au sol, situé dans la commune du Blanc-Mesnil, offrant une place de parking en extérieur et une cave, ce bien est idéal pour un projet de transformation en F2 afin de créer un espace de vie confortable et moderne, avec des plans déjà disponibles (visibles dans l’annonce). Caractéristiques : Superficie : 29 m² Lieu : Le Blanc-Mesnil Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, Leclerc de Blanc mesnil à 10min à pied, services de proximité essentiels. À quelques minutes du futur métro Ligne 16, idéal pour une accessibilité renforcée offrant une connexion rapide vers le reste de la région. Cet appartement à ne pas manquer présente un fort potentiel pour les investisseurs ou primo-accédants en quête d’un projet à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 245154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 717,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr