Maison familiale 5 chambres
Située au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Bures-sur-Yvette, je vous propose cette maison mitoyenne de 114m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée c'est une entrée avec placard qui dessert une cuisine dinatoire de près de 10m², un séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse ainsi qu'un wc. A l'étage se trouvent: un palier avec placards, 4 chambres (dont deux avec placard intégré), un wc individuel et une salle de bains. Pour finir vous trouverez dans les combles une grande pièce lumineuse de plus de 30m². Le tout sur un petit terrain sans trop d'entretien d'environ 149m². Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter le bien pour plus de praticité. 170€ de charges annuelles pour l'entretien des espaces extérieurs. Les fenêtres à double-vitrage PVC et la chaudière à gaz récente contribuent efficacement à réduire les consommations d'énergie de cette maison (DPE C) ! A 5min à pied de l'école des Quatre Coins (maternelle , élémentaire) et du Lycée de l'Essouriau. \\ Visite virtuelle disponible // Cette annonce référence 255017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FDC présent depuis plus de 20 ans
Opportunité Exceptionnelle - Fonds de Commerce Restaurant rapide proche de la gare Caractéristiques du bien : Emplacement : Au cœur de la commune sur un axe principal Ouvert 7/7 jours Bail jusqu'à Juin 2028 Loyer 1200 HC et 300e charges/ mois Capacité d'accueil : 15 couverts en salle à l'étage MAIS ACTUELLEMENT NON EXPLOITEE Ticket moyen 15e hors boisson le midi et le soir 22e en moyenne Répartition du CA : Activité en pleine croissance chaque année Avec aujourd'hui plus de 125000 de CA Clientèle fidèle : Établissement bénéficiant d'une clientèle régulière et fidèle, garantissant une base solide pour la croissance. CA solide : Réalisation d'un chiffre d'affaires d'environ 135 000 euros en 2023, avec des prévisions équivalentes pour l'année 2024. ( Normes de qualité : Tous les équipements et matériaux sont conformes aux normes en vigueur, garantissant un environnement sûr et accueillant. Cuisine : Four au gaz , extraction extérieur, broche KEBAB, ainsi que tout le nécessaire de froid Niveau employé : Gérant et 1 salarié en livraison Très bien noté sur les sites Points forts : Emplacement stratégique . Potentiel d'extension sur le côté , accord déjà reçu par la mairie Activité diversifiée avec une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires solide et en croissance. Cuisine équipée avec des matériaux de qualité. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur cherchant à s'installer dans un quartier animé du secteur. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 235905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr