EXCLUSIVITE RARE VILLA COEUR DE CAEN-VENOIX clic/vue 360
EN EXCLUSIVITE cette villa majestueuse de 185 m2 (200 m2 utiles) rénovée par un architecte dans le quartier Venoix / Nice Caennais CAEN (14) au prix de 767000 €. 8 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes. Sur plus de 1000 m2 clos, sans vis-à-vis, parfaitement exposé, cet écrin de verdure paysagé offre un lieu calme et paisible à proximité du centre ville. Après un cheminement dans l’allée privée dotée au fond de plusieurs places de parking, on découvre cette grande demeure atypique. L’entrée cathédrale de cette maison distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée, de l’étage et du grand sous-sol Au RDC : Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière donnant sur le jardin, exposée au sud. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine, un grand salon/salle à manger. Son poêle à bois vous permettra de profiter des journées d'hiver. Vous bénéficiez également d'un salon multimédia à proximité (évolutif en chambre 5ème chambre de 23 m2) et d'un bureau. Au 1 er Etage : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing. 3 chambres en duplex dont une avec salle d’eau. Une salle de bains avec douche et baignoire d’angle et un WC séparé et un 2ème grand dressing pour desservir l'étage Sous Sol complet : Une cave à vin tempérée, chaufferie, buanderie et une pièce de rangements. Le jardin a été paysagé par un professionnel et comporte 2 cabanons atypiques et une cabane pour enfant. Une grande terrasse en L très agréable vous assure une bonne exposition au lever et coucher de soleil Vous pourrez en plus profiter d'un espace balnéo sous une pergola Chauffage au gaz Individuel / Adoucisseur. Electricité aux normes. Huisseries PVC, double vitrages. Vous souhaitez vivre en centre ville dans un endroit calme et serein dans son îlot de verdure Contactez-moi !!! Yannick Pichon 06 07 74 90 48 Cette annonce référence 243064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012. Prix du bien : 767 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Maître du XIXème siècle - 7 chambres
Maison de Maître du XIXème siècle en pierre de Caen située au cœur d’une commune au patrimoine exceptionnel, à quelques kilomètres de Caen, Bayeux et des plages du débarquement. Idéalement placée : elle dispose de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles et collège). Les points forts de ce bien : - Le charme de la pierre et son environnement calme. - Son parc arboré de plus de 2700 m², bordé d’une rivière et clos de mur avec de nombreuses dépendances. - Sa piscine bien exposée (sud-ouest), entourée d’une vaste terrasse en bois. - Sa serre d’époque formant un véritable jardin d’hiver avec sa vigne vierge intérieure, agréable en toute saison avec un accès direct depuis le séjour. Cette élégante maison se compose sur 3 niveaux comme suit : Au Rez-de-chaussée : - spacieuse entrée traversante - salle à manger - salon séjour de 38m² avec cheminée - serre d’époque de près de 40 m² - WC séparé - cuisine aménagée - arrière cuisine Au 1er étage : - suite avec salle d’eau et dressing - 3 chambres - salle de bain - WC séparé Au 2ème étage : - Master suite de plus de 40 m² avec salle de bain, dressing et WC séparé - 2 chambres - accès comble (avec possibilité d’aménager) Au sous-sol: cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. EXTERIEUR : - un magnifique jardin arboré - piscine de dimension 12m x 4,20 m (chauffée par pompe à chaleur) - terrasse bois de 70m² autour de la piscine - garage - 4 places de stationnement - abri de jardin - granges - ancienne écurie Huisserie bois double vitrage Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. DPE : D GES : C Taxe foncière : 2450 € Cette annonce référence 243988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio LMNP spécial investisseur
Dans une résidence de tourisme d'affaire, située à proximité du centre commercial du tramway et à 2 pas de la gare SNCF, proche de toutes commodités, investissez dans ce Studio meublé de 31,45m2 au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec City O ( SAS Constituer des propriétaire de la résidence ), ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.420,92€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 229943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
KANE - Belle opportunité d'investissement sur la ville de Caen. Venez découvrir cette maison indépendante composée comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée avec accès jardin privatif d'environ 170m2. - 2 caves et WC en sous-sol. - Un appartement duplex d'environ 100m2 aux étages supérieurs avec : 1er niveau : séjour, cuisine, salle de bain, chambre et WC. (60m2) 2ème niveau : chambre, WC et grenier. (40m2) Le tout est actuellement occupé par un seul locataire aux conditions suivantes : Bail commercial 3/6/9 Avril 2019 Loyer : 850 euros / mois Possibilité d'acquérir également le fond de commerce au prix de 74 500,00€ frais d'agence inclus. Proximité immédiate des transports Tramway T1, T3 et diverses arrêts de bus. Le locataire prend en charge la taxe d'enlévement des ordures ménagères et la moitié de l'impôt foncier. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.
GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE
À Vendre : Affaire Agent de MarqueEntreprise d'Agent de Marque exploitée avec succès depuis 12 ans, gérée par deux dirigeants qualifiés : l'un responsable de l'administration et de la partie commerciale, l'autre chargé de l'après-vente (APV). Idéalement située, cette affaire propose des infrastructures de qualité et un potentiel de développement attractif.Descriptions des Locaux et Installations :Atelier spacieux, fonctionnel et bien équipé.Hall d'exposition dédié aux véhicules neufs.Grand parking pour l'activité de vente de véhicules d'occasion.Surface des bâtiments : 630 m².Terrain : 4 776 m².Équipe et Organisation :Équipe technique : 5 salariés compétents en mécanique, formés selon les standards du marché.Support administratif : Une secrétaire à plein temps et une à mi-temps.Performances et Finances :Chiffre d'affaires (CA) : 2,2 M€Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 138 000 €Loyer annuel : 31 000 € (possibilité d'achat des murs pour 423 150 €)Aucun investissement nécessaire à prévoir.Avantages de rejoindre un réseau d'enseignes référentes :Culture d'entreprise solide : performance, esprit d'équipe et motivation individuelle comme moteurs de réussite.Concept éprouvé et rentable : attractivité et rentabilité assurées.Accompagnement personnalisé et permanent.Notoriété reconnue et communication continue.Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.