Appartement 2 pièces (51m2) avec balcon + place de parking en sous-sol possible
Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, 2 minutes à pied du RER C (Ivry-Sur-Seine) et 12 minutes à pied du Métro 7 . Proche du centre commercial Quai d'Ivry, des restaurants, cinéma, parc, Ecoles (dont l'IPSA, Ecole d'ingénieurs). Aux portes de Paris 13ème et à moins de 10 minutes en voiture du Bois de Vincennes. Dans un immeuble composé de 6 étages, au rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement de construction récente (1997), dans une petite copropriété parfaitement sécurisée et entretenue. Il comprend une desserte menant à une cuisine équipée et aménagée (7,33 m2) , donnant sur un balcon d'environ 4m2. Vous accéderez également à un séjour traversant d'environ 29 m2, qui peut être ouvert sur la cuisine ( mur non porteur). Le séjour permet également d'accéder au balcon, pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une chambre avec vaste penderie d'environ 10 m2, une salle de bains et des WC séparés. Nombreux espaces de rangement possibles. Appartement en bon état général qui pourra néanmoins bénéficier de rafraîchissements. La copropriété comprend une cour avec places de parking extérieures et petit espace de verdure. L'APPARTEMENT PEUT ÊTRE VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Proche de tout, il n'attend que vous! Votre conseillère, disponible 7j/7j pour toute question. Cette annonce référence 208042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce Restaurant clé en main à Ivry-sur-Seine
À vendre, un magnifique restaurant en activité depuis 8 mois, situé à Ivry-sur-Seine, dans un emplacement stratégique avec un fort passage, à proximité immédiate de la gare SNCF, d’un cinéma, et d’une résidence universitaire. Il bénéficie d’un excellent potentiel de clientèle locale et étudiante, idéal pour un entrepreneur souhaitant développer son chiffre d’affaires. Caractéristiques : Superficie : 58 m² Capacité : 16 places assises, possibilité de repas sur place ou à emporter Cuisine équipée avec : Four à pizza Machine à kebab Friteuse Plaque de cuisson Extraction aux normes Matériel professionnel complet Chiffres clés : Chiffre d’affaires actuel : Environ 500 € par jour, avec un potentiel à développer grâce à l'emplacement et aux outils existants. Présence sur Uber Eats et Deliveroo, avec un site Google déjà créé pour booster vos revenus. Conditions : Loyer mensuel : 2 800 € Bail : 3/6/9 Prix négociable dans la limite du raisonnable. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent se lancer ou agrandir leur activité dans un environnement dynamique et à fort potentiel à Ivry-sur-Seine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 262928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT F5 LUMINEUX AVEC GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING !!
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement lumineux de 90,60 m², situé à IVRY-SUR-SEINE. Au cinquième et dernier étage d'une résidence de 2002, sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement vous offre une entrée, une pièce de vie de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, dégagement avec deux placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol et d'une place de parking privative. Les ++ Interphone, appartement lumineux, proche des transports !!! L'appartement est idéalement situé à quelques pas de la lignes de bus 325, à 5 minutes à pied du RER C et à 12 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry ( ligne 7) mais aussi à proximités des commerces et des commodités ainsi qu'à 900 m du centre commercial. Charges de copropriété de 723 € par trimestre. Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI. Cette annonce référence 262833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 2 892,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 pièces en duplex à Ivry-sur-Seine avec terrasse
Situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 3 km des portes de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. La commune offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à ses commerces, ses écoles, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. Parfaitement desservie par les transports en commun, Ivry-sur-Seine est une adresse prisée des actifs et des familles recherchant un équilibre entre urbanité et tranquillité. Dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est situé à 400 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 900 mètres du métro ligne 7 (station Pierre et Marie Curie), offrant un accès rapide à Paris et aux communes avoisinantes. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l’offre de transports, facilitant les déplacements au quotidien. Ce duplex en rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 64,30 m². Il dispose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 36 m², idéal pour les moments de partage. Les deux chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant confort et sérénité. L’appartement bénéficie également d’une terrasse privative de 17 m², un atout rare pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. Les photos de l’annonce incluent des images réelles pour refléter fidèlement l’état de l’appartement ainsi que des images retouchées par intelligence artificielle pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux avec terrasse dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
Aux portes de PARIS, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose cette maison de plein pied édifiée sur une parcelle de 242 m2. Donnant sur deux accès celle-ci se compose d'une entrée desservant: une cuisine, un cagibi, des WC et un grand séjour avec cheminée. L'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment. Un sous-sol ainsi qu'un box viennent compléter cette offre. A voir absolument! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)
Appartement 2 pièces 40 m2 avec terrasse 14 m2 à Ivry-sur-Seine
Situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 3 km des portes de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. La commune offre un cadre de vie pratique et dynamique avec ses commerces, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. Parfaitement desservie par les transports en commun, Ivry-sur-Seine est une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Dans un quartier résidentiel calme, cet appartement se trouve à 100 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 950 mètres du métro ligne 7 (Villejuif Léo Lagrange), offrant un accès rapide à Paris et aux communes avoisinantes. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l’offre de transports, facilitant les déplacements au quotidien. Cet appartement de 39,65 m² comprend un séjour spacieux de 26 m², lumineux et ouvert, idéal pour un espace de vie moderne et confortable, une chambre accueillante et une salle de bain bien agencée. L’atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 14 m², parfaite pour se détendre, aménager un coin repas ou profiter d’un moment de calme en extérieur. Les photos de l’annonce incluent des images réelles pour refléter fidèlement l’état de l’appartement ainsi que des images retouchées par intelligence artificielle pour révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement avec terrasse dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de 140m2 à Ivry
Alexia - LF Immo vous invite à découvrir ce pavillon plein de charme, au cœur d’un quartier vivant et idéalement situé ! Vous serez séduit par l’équilibre parfait entre calme et accessibilité, avec le T9, le métro 7 et le RER C à proximité, ainsi que des écoles, parcs et commerces. Cette maison de 190 m², dont 140 m² de surface habitable, est nichée sur une parcelle de 200 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et un séjour lumineux vous accueille. En descendant, un salon de 20 m² avec cheminée, et un sous-sol pratique avec buanderie et une pièce pouvant devenir bureau ou chambre. À l’étage, un bureau, une salle de bain spacieuse de 14 m², puis une incroyable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau. Cerise sur le gâteau : une terrasse de 27 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ! Et enfin, une chambre supplémentaire de 12 m² complète ce bien. Les + : Emplacement idéal Beaux volumes Le calme et sans vis-à-vis N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON 5 Pièces - 110 m² - COTEAUX-MALASSIS
Ne cherchez plus ! Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison meulière pleine de charme, située dans le quartier paisible des Coteaux-Malassis. Édifiée sur un sous-sol total, comprenant une salle d'eau avec coin cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent, parfaits pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une dépendance indépendante de 33 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offre un espace idéal avec la possibilité d'aménager deux chambres. Vous profiterez également d'une terrasse, parfait pour des moments de détente. Proche des écoles, des parcs et des commerces, cette maison est un lieu de vie pratique et agréable, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et plein de caractère !
Appartement T4 à Ivry-sur-Seine
À vendre : Appartement T4 lumineux avec accès direct au tram 3a à Ivry-sur-Seine Prix : 349 000€ (frais d'agence charge vendeur inclus) Découvrez ce superbe appartement de 71,62 m², idéalement situé avec le tram 3a juste au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 18,4 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes vitres présentes dans toutes les pièces, et bénéficiez d'une isolation optimale avec des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel. Cave et parking inclus complètent ce bien. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 235798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADSUTHAN ARULANDARAJAH (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83385142100036. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.3% de rendement prévisionnel brut - 4564.72 € HT de loyer annuel - 354.00 € de charges de copropriétés annuelles - 773.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Aparthotel Access Paris Quai d'Ivry à IVRY SUR SEINE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 244 Consommation énergie finale : Non communiquée