Rare Opportunité Terrain de 3 148 m2 à Saint-Junien - Cadre
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité de vente d'un magnifique terrain à construire, idéalement situé à 5 minutes de Saint-Junien. Ce terrain offre un emplacement optimal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Caractéristiques du terrain : Superficie totale d'environ 3 148 m2 offrant une grande liberté pour votre projet de construction. Situation géographique privilégiée, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Terrain plat et arboré, non clôturé offrant le calme de la campagne Accès facile aux principales voies de communication (côté voie rapide Limoges /Angoulême), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Veuillez noter que la viabilisation du terrain est à prévoir. Toutefois, les réseaux et infrastructures nécessaires (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité et sont facilement raccordables. Cet emplacement privilégié bénéficiera d'un bornage, garantissant ainsi la délimitation exacte du terrain. Le plus, le terrain n'est pas en zone argileuse et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, vous permettant ainsi de construire en toute sérénité. Vous apprécierez la tranquillité de ce lieu, tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun ainsi que de tous les commerces et services de la commune. De plus, la richesse culturelle de Saint-Junien ne vous laissera pas indifférent, avec ses nombreux événements organisés tout au long de l'année. Ne passez pas à côté de cette belle occasion et soyez les premiers pour acquérir ce terrain exceptionnel situé en seconde position - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de type T6 de 203m2
Sébastien TAFFORIN, Emilie Pavart & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale de 203 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Junien, une belle ville offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, lycées, hôpital, médiathèque, salle de spectacle, commerces et loisirs. Cette maison à étage, lumineuse et spacieuse, vous accueille avec de grands volumes et un charme indéniable. Elle comprend 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. L’espace de vie généreux bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse, vous permettant de profiter de moments conviviaux en plein air. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison dispose également de deux salles de bain, d’une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. En complément, vous bénéficierez d’une buanderie fonctionnelle en sous-sol et d’une dépendance, qui peut être utilisée comme garage ou pièce supplémentaire, selon vos besoins. Le tout repose sur un terrain arboré de 2500 m², parfait pour les moments de détente en famille ou pour profiter des bienfaits de la nature. Les rénovations de qualité effectuées dans cette maison font de ce bien un bien rare et recherché, offrant tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel, sans travaux à prévoir. Le charme de cette maison, couplé à la taille de son terrain, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 251438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Maison au calme, proche centre ville. Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, sous sol avec douche et wc, garage. 2 terrasses, terrain attenant et clos 2160 m². Taxes foncières : 1600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr
Bâtiment professionnel de 600m² à 5 minutes de Saint-Junien
Matthieu Laroche vous présente cette opportunité pour les professionnels du bâtiment souhaitant acquérir leurs locaux ou étendre leur activité. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Junien, ce bâtiment polyvalent de près de 600m² vous offre une structure idéale pour répondre à tous vos besoins professionnels. À l'intérieur, vous découvrirez une partie chauffée d'environ 60 m², comprenant : - Une entrée - Un bureau fonctionnel - Une partie cuisine - Un WC Dans la suite du bâtiment, vous trouverez deux espaces de stockage distincts : - Un espace de stockage et un atelier en dur d'environ 200 m² avec deux entrées - Un hangar de près de 330 m² en bardage, avec deux entrées supplémentaires de plus de 4 mètres de haut Le tout est situé sur un terrain clôturé de plus de 4000 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement, le stockage extérieur et les manœuvres de véhicules. Vous êtes à la recherche d'un espace pour consolider votre activité ou développer votre entreprise ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment professionnel. Cette annonce référence 247115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU LAROCHE (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94981789400015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
"LA FAMILIALE" Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant ! Cette maison vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC. - Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. - Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² ! L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois). La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes. Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926.0 € et 2606.0 € pour 2021.