LOIR-ET-CHER - Saint-Ouen (93400) - A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO DANS RESIDENCE ETUDIANT AVEC SERVICE - POUR INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL - RENTABILITE BRUTE DE 6.1%
***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. DPE D (263) GES B (8). SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 645€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 80000 € net vendeur (8.13%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188309-311811 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Loft
SAINT OUEN Secteur Debain Michelet Bauer Situé dans une ancienne usine textile entièrement réhabilitée, votre agence Century21 Dalayrac vous présente un bien de type Loft / Atelier d'Artiste en duplex au dernier étage d'une résidence de standing. Le bien entièrement rénové comprend au niveau principal une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 4,30 m et donnant sur une terrasse sans vis à vis exposé Sud Ouest, une chambre et un wc séparé; au niveau supérieur, vous trouverez une seconde chambre avec un espace dressing et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol avec un accès sécurisé vient accompagner ce bien. Vous serez séduits par le standing de la copropriété, les volumes du bien, l'absence de travaux, la terrasse ensoleillée et la situation privilégiée avec la proximité de toutes les commodités. Paris et le marché aux puces se trouvent à deux pas. Le métro Ligne 4 et le tramway T3b sont à environ 10 min à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.0 € et 1270.0 € pour 2021. Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)
Appartement, 40 m², 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 220 000 € : cet appartement de 2 pièces, d’une surface de 40 m², situé au 3e étage d'une résidence construite en 2005. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une surface de 20 m². Une grande chambre de 12 m² avec accès à la salle de bain, ainsi qu'une entrée distribuant le séjour et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficieriez d'une cave et d'une place de stationnement, ainsi qu'un parking pour vélos accessible au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous souhaitez l'appartement libre, le bail, dénoncé, est en cours jusqu'à mai 2025. Et si vous êtes INVESTISSEURS, cet appartement génère actuellement un revenu annuel de 4.44 %, soit un montant de loyer annuel de 9 783 €. Après avoir visité cet appartement et rejoint notre réseau en tant qu'affilié, les offres pourront être soumises sur notre site immobilier. Les conditions de vente adoptées sont celles de la "vente ouverte" par tour à la hausse, plus d'informations disponibles sur notre site. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.