Maison comprenant 2 logements
Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART meilleursbiens vous propose en exclusivité : Une maison comprenant deux appartements libres de toutes occupations, un T3 en duplex de 40m² avec terrasse, un de 28.5 m² au rez-de-chaussée et un garage ! Venez découvrir ce bien entièrement rénové situé en 2ème ligne proche de la place méditerranée ! Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 28.5m² composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. A l'étage, un appartement en duplex style chalet de 40m² loi carrez (46.5m² de surface utile) comprenant une belle terrasse, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Vous aurez la possibilité de louer une partie du bien ou dans son intégralité pour environ 25 000€ à l'année pour une rentabilité d'environ 6.8% (revenu mensuel possible : location étudiant 10 mois : 450€ le bas et 650€ le premier étage, location airbnb à la nuitée en saison : 100€ la nuitée le rdc et 120€ le premier étage) Les prestations : Double vitrage Alu, volets électriques, climatisation réversible, insert, isolation en laine de chanvre, aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant Traditionnel en Front de Mer
N° mandat :164419 Contact : Bruno MERCIER BSK Immobilier - 06 08 63 20 80 - b.mercier@bskimmobilier.com RESTAURANT TRADITIONNEL EN FRONT DE MER Prix du fonds : 215.000€ - Localisation : CANET EN ROUSSILLON DESCRIPTION: Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 2 salariés en saison • Bail : 3/6/9 renouvelable en mai 2029 - Loyer : 1.842€ / mois (charges incluses), soit 8% du CA HT • Horaires : 11h - 14h30 et 17h-01h00 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine hors saison • Congés annuels : 4 semaines en hiver DONNÉES D'EXPLOITATION: • Nombre moyen de couverts / jour : 120 en saison (sur 5 mois) 30 en hors saison (sur 6 mois), Capacité : int-ext : 85 places • Ticket moyen : 25 €ttc à midi hors boisson, 35 €ttc le soir hors boisson Matériel et agencement : renouvelé en 2018, très bien entretenu CHIFFRE D'EXPLOITATION: Chiffre d'affaires global : 268.000 €. - Excédent Brut d'Exploitation retraite : 68.000 €, Potentiel développement : 15 à 20% DESCRIPTIF: VENTE RESTAURANT TRADITIONNEL A CANET EN ROUSSILLON SUR FRONT DE MER . Établissement refait. Bail récent. Loyer avantageux. compte tenu de l'emplacement exceptionnel face à la grande plage. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises, dont 50 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 120 couverts par jour en saison sur 5 mois. 35 hors saison sur 6 mois. Ticket moyen 25€ TTC le midi. 35€ TTC le soir. hors boisson. Cuisine traditionnelle faite maison. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Possibilité d'accompagnement sur les premiers mois. Cette annonce référence 262888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO MEUBLE 20 M2 RDC 1 ère LIGNE EXCELLENT ETAT
3%.COM vous propose --- EN EXCLUSIVITE--- un studio de 20 m2 dans la commune de CANET EN ROUSSILLON. Il est situé dans la résidence ACAPULCO en Front de mer. Il a été entièrement rénové, cuisine, SDE, couchage. Il est composé d'un séjour cuisine lumineux de 18 m2 m2 et une SDE de 2,30 m2. Vous n'avez AUCUN VIS à VIS. L'ensemble est en excellent état. Si vous recherchez un bien sans travaux, dans un secteur proche de la plage et des commerces, n'hésitez pas. Ce bien peut être un excellent pied à terre ou un investissement très rentable. Son emplacement permet de le loué TRES facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous avez la moindre question concernant ce bien, n'hésitez pas à me contacter. MALEC JACKY 07 68 36 07 40. Le réseau d'agence 3%.com est présent en France depuis plus de 15 ans toujours avec la même volonté de servir, et proposer nos compétences au juste prix. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Malec Jacky, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 919 440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS 3%.COM IMMOBILIER Concernant la copropriété, il n'y a pas de plan de sauvegarde en cours. Nombre de lot à vendre:1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Canet-en-Roussillon, Magnifique Villa avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, Piscine et double Garage !
Découvrez cette belle Maison individuelle située à Canet-en-Roussillon, proche de la mer et de toutes commodités. Sur une parcelle sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, elle offre un jardin arboré parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d'été, espace barbecue et une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La villa comprend une véranda climatisée, un salon, une lumineuse cuisine moderne refaite en 2022, une chambre et un toilette indépendant. A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette. Deux garages, dont un carrelé et isolé de 20 m² et un autre de 40 m² complètent ce bien qui nécessite aucun travaux. La maison est entièrement climatisé, ne passez pas à côté de cette opportunité RARE, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 261689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 528 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE APPARTEMENT Rez de jardin, T3, Meublé
Au sein d'une résidence, magnifique T3 situé à 2km des plages de CANET EN ROUSSILLON et à 5 minutes à pied des commerces. Composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour lumineux et confortable, terrasse avec petit jardin, exposition sud, sans vis à vis, 2 belles chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bain, 1 WC. Chauffage individuel par climatisation réversible. Un parking est également inclus. La position dans la résidence fait que l'apparement est très calme. La résidence arborée et sécurisée offre des prestations supplémentaires comme un restaurant, un snack-bar, des piscines, des courts de tennis, un terrain multi-sports et un parking pour visiteurs. Le mobilier, l'équipement électroménager ainsi que la climatisation sont récents. Idéal investisseur (forte rentabilité touristique) ou résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir. Cette annonce référence 261808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANET EN ROUSSILLON
Proche de toutes commodités à pied, magnifique appartement de type F3 avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour/salle à manger (accès balcon) avec cuisine entièrement aménagée et équipée, bel espace buanderie/cellier, dégagement avec rangement desservant 2 chambres avec placards dont une accès balcon, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Le tout avec un grand balcon, parking privé extérieur, garage d’environ 20 m²avec porte motorisée, belle hauteur sous-plafond et électricité. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 254384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LAROQUE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98744230800019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2015 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de standing
Appartement T2 entièrement climatisé, situé en RDC avec terrasse privative de 24 M2 et accès plage et divers commerces à seulement 50 mètres environ. Il comprend une entrée equipée de deux grands placards, un salon, une cuisine, une chambre , un patio climatisé de 14 M2 pouvant servir de chambre et ou bureau, une salle de bain, un wc séparé. Ce bien comprend également une place de parking extérieur et une cave. La résidence est sécurisé et dispose d'un gardien d'immeuble. Cette annonce référence 256209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 82m²
A VENDRE - APPARTEMENT T3 - de 82m² situé en plein cœur de Canet Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Ce bien dispose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous bénéficierez également d'une vue latérale sur la mer. Un emplacement privilégié qui allie confort, commodités et proximité immédiate avec les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Double vitrage, climatisation dans le salon et les deux chambres, interphone et une cave. Cette annonce référence 255468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2019 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOVEAUTE- DUPLEX T3- CANET PROCHE PLAGE- RESIDENCE ARBOREE AVEC PISCINE ET TENNIS
Dans une jolie résidence sécurisée, au cœur d'un jardin méditerranéen, je vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex T3 traversant et rénové, cosy et cocooning. Il comprend deux chambres une en rdc et une en étage, avec balcon privatif, deux terrasses est-ouest avec une vue panoramique sur les Albères de 26.5m!. Une salle de bain rénovée avec toilette et une salle d'eau avec douche à l'italienne XL et toilette. Nombreux rangements. Ce duplex est lumineux et climatisé. Très fonctionnel idéal à l'année ou en investissement. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose vite! Charges: Eau et EDF inclus. Cette annonce référence 253630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à 50 m de la plage avec vue mer !!!!!
Joli T2 traversant de 49m2. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Le plus pour cet appartement une place de parking privative. Idéal pour résidence secondaire ou investisseur... Cette annonce référence 252334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr