MAISON DE PLAIN PIED 90 m² LAYRAC SUR UNE PARCELLE DE 8185 m²
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1975, idéalement située à LAYRAC, à proximité d'AGEN. Bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové, cette propriété sur une parcelle de 8185 m²est une opportunité rare et offre un point de vue imprenable. Descriptif du bien : Superficie totale d'environ 90 m², offrant un agencement fluide et fonctionnel sur une parcelle totale de 8185 m². Espace de vie : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses portes fenêtres en double vitrage. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une immense terrasse bois, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis avec un point de vue unique. Agencement fonctionnel : Un dégagement central dessert un WC, un espace de rangement discret, un bureau confortable pouvant servir de chambre d'appoint, et deux autres chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir des invités, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Confort thermique optimal : Système de chauffage réversible pour une température parfaite toute l'année, et climatisation pour les journées chaudes. Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique, installé récemment en 2024 pour une efficacité énergétique optimale. Menuiserie et isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique idéale, avec des volets en bois. Un agréable auvent à l'avant de la maison vous permettra de profiter des extérieurs tout en étant à l'abri, idéal pour un petit déjeuner au calme ou une pause lecture. Travaux extérieurs et rafraichissement à prévoir, assainissement individuel non conforme. Le + : Des dépendances garage, ateliers et local extérieur ainsi qu'une dépendance (à rénover) permettant d'accueillir et d'héberger des invités. TAXE FONCIERE 1383 € Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison combine les charmes de l'ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et arboré. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour un projet de vie principal ou un pied-à-terre de charme dans la région d'AGEN. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique ! Cette annonce référence 259742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPRIETE A LAYRAC 4 CHAMBRES-JARDIN ET DEPENDANCES
Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m². Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité. Description : Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités. Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave. Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse . Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs. Eau chaude: chaudière au fioul Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable. Travaux réfection de façades à prévoir TAXE FONCIERE 1147 € Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel. Possibilité d'être vendue meublée. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison en Pierre avec Vaste Terrain Arboré
À vendre 15 minutes d' Agen / Boé, cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierre, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN LAYRAC
Terrain au centre ville de LAYRAC de 900 m2 environ. La longueur 121 mètres - largeur de 8 mètres.