Appartement T3
L’Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet appartement d’une surface de 93 m². L’appartement, orienté Est/Ouest, offre un agencement agréable et cosy, dégageant de beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres. En partie jour, une pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger de 34m² et sa loggia de 8m², permettent l’accès à la terrasse tropézienne de 21m². Une spacieuse mezzanine de 33m² sous pente, surplombe le séjour. En partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres (de 14 à 16m²), dont une avec placard aménagé, 1 salle d’eau de 3,8m² rénovée avec goût avec une belle douche à l’italienne, 1 wc séparé, et 1 bureau de 7m². L’appartement est au cœur des commodités vinonnaises, tout est accessible à pied. Une cave partagée de 58m² accueillera vélo ou moto par exemple. Équipements : menuiseries double vitrage PVC blanc, baies vitrées alu (volets roulants électriques) radiateurs électriques 2 splits de climatisation réversible récente poêle récent chauffe-eau de 200L accès Internet Copropriété de 5 lots, sans charges communes. DPE D-186 kWh/m²/an consommation d’énergie primaire et 94 kWh/m²/an consommation d’énergie finale, estimation des coûts annuels d’énergie 1510€/an - diagnostic immobiliers réalisés le 25/11/2024. Taxe Foncière environ 850€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 200 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Immeuble 3 appartements rénovés La verdière
Barjols immobilier vous propose à La verdière cet immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements. Rendement locatif possible 8,5 % 1500 euros par mois. Rez de chaussée T2 (possibilité de loué 400euros) : Entrée ,cuisine salon, chambrette ,salle d'eau, wc 1er étage T3 (possibilité de loué 550 euros) : entrée salon , cuisine, salle d'eau ,wc, 2 chambres, coin bureau/dressing. 2eme étage T3 (possibilité de loué 550 euros) : entrée salon , cuisine, salle d'eau ,wc, 2 chambres Double vitrage, volet bois, tout à l'égout, cuisine neuve, bon ensoleillement, lumineux, vue sur la campagne. 3 compteurs eau et 3 compteur edf. Crédit de 1068euros/mois sur 20 ans pour une rentrée locative de 1500 euros/mois. Le bien pourrait (suivant les banques) être largement AUTOFINANCÉ !!!! Copropriété de 13 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain 3.850 m² / ESPARRON / 83560
Haut Var, Esparron de Pallières. Idéal poste de chasse. Terrain de plus de 3.850 m² non-constructible, boisé de chênes. Placement forestier, On assiste donc à une augmentation de la demande de terrains de chasse à louer. Terrain en limite du GR 99 entre Esparron et Artigues. Alt. 400 m Surface : 3.850 m² / Largeur : ± 30 m / Longueur : ± 150 m Randonnée de Rians à Esparron de Pallières en passant par le GR99. Autre possibilité si on ne veut pas faire la crête, mais passer par les sous bois et sentiers à l'ombre. Situé plein sud. Accès par un chemin de campagne carrossable sans servitude. Pas raccordé à l'eau ni électricité. En tant que propriétaire de terrain, vous êtes en droit de chasser sur vos terres et vous pouvez également accorder ce droit à un tiers. Attention : le droit de chasse se distingue du droit de chasser. Le droit de chasse est un droit d’usage découlant du droit de propriété tandis que le droit de chasser est le droit qui peut être accordé à un tiers de chasser sur un terrain par le propriétaire dudit terrain. Le droit de chasser est intransmissible et ne peut être loué à un tiers. Investir dans un terrain de chasse vous permettra de profiter de revenus passifs réguliers issus des loyers payés par les chasseurs. Enfin, un terrain de chasse est avant tout un bien immobilier : au fil du temps, sa valeur pourrait augmenter, et vous pourriez réaliser un bénéfice important en le revendant. Les terrains de chasse vous donnent la possibilité de diversifier votre portefeuille avec un investissement relativement peu risqué. Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail : - Vos coordonnées complètes. - Les détails de votre projet financier. - Un certificat bancaire de solvabilité. - Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées. Merci de votre compréhension et de votre coopération. Investir avec les forêts. Profiter de réductions d'impôts et d'abattements de transmission avec les GFF - Lire la suite : https://www.soleiadou-immo.com/terrain-chasse-2013363.html Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Terrain 6210 m² / ESPARRON / 83560
Haut Var, Esparron de Pallières. Idéal poste de chasse. Terrain de plus de 6.000 m² non-constructible, boisé de chênes. Placement forestier, On assiste donc à une augmentation de la demande de terrains de chasse à louer. Terrain en limite du GR 99 entre Esparron et Artigues. Alt. 400 m Surface : 6.210 m² / Largeur : ± 32 m / Longueur : ± 230 m Randonnée de Rians à Esparron de Pallières en passant par le GR99. Autre possibilité si on ne veut pas faire la crête, mais passer par les sous bois et sentiers à l'ombre. Situé plein sud. Accès par un chemin de campagne carrossable sans servitude. Pas raccordé à l'eau ni électricité. En tant que propriétaire de terrain, vous êtes en droit de chasser sur vos terres et vous pouvez également accorder ce droit à un tiers. Attention : le droit de chasse se distingue du droit de chasser. Le droit de chasse est un droit d’usage découlant du droit de propriété tandis que le droit de chasser est le droit qui peut être accordé à un tiers de chasser sur un terrain par le propriétaire dudit terrain. Le droit de chasser est intransmissible et ne peut être loué à un tiers. Investir dans un terrain de chasse vous permettra de profiter de revenus passifs réguliers issus des loyers payés par les chasseurs. Enfin, un terrain de chasse est avant tout un bien immobilier : au fil du temps, sa valeur pourrait augmenter, et vous pourriez réaliser un bénéfice important en le revendant. Les terrains de chasse vous donnent la possibilité de diversifier votre portefeuille avec un investissement relativement peu risqué. Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail : - Vos coordonnées complètes. - Les détails de votre projet financier. - Un certificat bancaire de solvabilité. - Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées. Merci de votre compréhension et de votre coopération. Investir avec les forêts. Profiter de réductions d'impôts et d'abattements de transmission avec les GFF - Lire la suite https://www.soleiadou-immo.com/terrain-2013362.html Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Maison avec jardin
Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Vinon-sur-Verdon, cette maison en travaux de 83m² habitables, sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 450m². Non loin des commodités du village, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Aujourd’hui, le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie d’environ 22m² orientée Sud, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une chaufferie et d’un garage, pouvant aisément être transformé en un séjour spacieux avec cuisine de 36m² et d’une suite parentale de 11m². À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC ont déjà fait l’objet de rénovations avec goût. Une troisième chambre de 11m², avec balcon orienté Sud, pourrait trouver sa place sur le palier en cours de travaux. À vous d’écrire la suite de l’histoire de cette maison ! Une pompe à chaleur à géothermie de 2 ans alimente le réseau des radiateurs à eau. Autres points techniques : Menuiserie double vitrage en PVC blanc, ballon d’eau chaude de 300L, VMC simple flux, 1 tableau électrique par étage (1 compteur), forage, arbres fruitiers dans le jardin avec cabanon et débarras. Prix de vente : 290 000 € Honoraires Agence Inclus de 5,5% à charge vendeur. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété. Taxe Foncière 2023 : environ 1293€. DPE C : 151 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire et 66 kWh/m²/an de consommation d'énergie finale, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 18/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Maison 4 pièces / 81 m² / 199 900 EUR / SAINT-JULIEN
FIJ IMMOBILIER vous propose à vente sur la commune de Saint Julien le Montagnier, à 5 min des commerces, 10 min de Vinon Sur Verdon et 20 min d'Iter et Cadarache cette belle maison en pierres aux belles prestations de 81 m² en R 2 . Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée en pierre à foyer fermé donnant sur une terrasse couverte de 12 m². Au premier étage, une chambre de 14 m², au 2ème étage se trouvent deux autres chambres mansardées de 12 et 13 m² avec poutres apparentes, une salle d’eau de 12 m² avec wc et penderie murale. Double vitrage, placards intégrés dans les murs avec porte anciennes d’origine, 45 m2 de caves voûtées viennent compléter ce bien. Vue imprenable sur la plaine. Si vous aimez le charme de l’ancien , ne tardez pas à venir visiter ce petit nid ! Taxe foncière : 580 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Cannas Valerie. Tél : 06-88-22-08-79. Mail : vcannas@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 905 530 731. Spécialiste sur le secteur de : Marseille, et ses environs.
Immeuble
Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu avec locataire en place. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de restaurant, de 69m² + cave ; un appartement T2 au 1er étage de 50m² + terrasse. Des travaux sont à prévoir. Une parcelle attenante, de 96 m², peut offrir diverses possibilités pour le logement situé au-dessus du commerce. Prix de vente : 255 000 € Honoraires Agence Inclus - Taxe Foncière 2024 : 784 € DPE vierge, absence de chauffage - Diagnostics immobiliers réalisés le 6 avril 2023 - Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Terrain 1935 m² / ESPARRON / 83560
Situées en bordure d'un charmant village provençal, ces quatre parcelles issues d'une division offrent une surface totale de 1.935 m². Parfaitement adaptées pour la construction de maisons individuelles, elles présentent un cadre exceptionnel en plein cœur de la nature, avec un environnement calme et apaisant. Caractéristiques des terrains : •Surface totale : 1.935 m² •Parcelles : 4 lots à bâtir pour des maisons mitoyennes •PLU : Obligation de construire deux fois deux maisons mitoyennes •Topographie : Légère pente offrant une situation dominante avec vue dégagée •Environnement : Terrain arboré, déjà partiellement clôturé •Viabilisation : Tout-à-l'égout et raccordements en bordure de terrain Atouts majeurs pour les promoteurs : •Libre constructeur : Vous avez toute latitude pour développer votre projet sans contrainte spécifique de constructeur. •Emplacement privilégié : En bordure du village, à la fois proche des commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant, ces parcelles constituent un véritable écrin de verdure pour vos futurs acquéreurs. •Proximité des services : Viabilisation en bordure, facilitant le raccordement aux réseaux. Contrainte PLU : La réglementation impose la construction de deux fois deux maisons mitoyennes, ce qui représente une opportunité unique de développement d’un projet en accord avec les besoins modernes. Un projet de maisons en partage pour seniors serait idéal, répondant à une demande croissante pour des habitations adaptées, alliant indépendance et convivialité. Venez découvrir cet écrin de verdure et laissez libre cours à votre créativité pour imaginer des habitations harmonieuses dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement adapté à une population séniore à la recherche de confort et de services partagés. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce terrain à fort potentiel. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Maison 10 pièces / 330 m² / 515 000 EUR / ESPARRON
Maison de Pallières - Venez découvrir une véritable perle nichée au cœur de la Provence Verte. Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, rénové avec soin, est aujourd'hui une Maison d'Hôtes empreinte de charme et d'authenticité. Située dans le village d'Esparron-de-Pallières, à deux pas des Gorges du Verdon et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété historique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Au cœur du Haut-Var, ce village typiquement provençal offre des paysages à couper le souffle, des randonnées bucoliques, et un accès rapide aux célèbres lacs du Verdon. Parfait pour des séjours en toute quiétude. Description : Cette demeure exceptionnelle, avec piscine intérieure, allie caractère d’antan et confort moderne, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un écrin de sérénité. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 330m² Année de construction : XVIIIe siècle Matériaux authentiques : pierres locales, tuiles en terre cuite Éléments d'origine préservés : carreaux de ciment, tomettes, planchers en bois massif, portes anciennes, fer forgé Rénovations récentes : toiture (2008), façades en pierre (2011) Équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique installée en 2023 Espaces extérieurs : grande terrasse végétalisée de 50m², piscine intérieure en sous-sol pour des moments de détente toute l'année Disposition des espaces : Partie Privative : Séjour cosy, chambre intime, salle de bain Accessible par un escalier secret pour préserver votre tranquillité Partie Maison d'Hôtes : - Quatre chambres spacieuses avec sdb et toilettes privatives, dont une avec terrasse privée de 17m² - Deux grandes suites élégantes, chacune avec sdb et toilettes - Espaces aménagés sur trois demi-niveaux pour offrir une ambiance unique - Salle à manger conviviale pour la table d’hôtes et un salon avec cheminée monumentale pour des moments chaleureux - Une vaste terrasse sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines provençales - Piscine intérieure avec nage à contre-courant Informations pratiques : Aucuns travaux à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cette demeure à votre goût. Conclusion : Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une demeure de charme chargée d'histoire, alliant élégance et modernité. Que ce soit pour développer une activité de chambres d’hôtes, Airbnb, coliving, cette propriété unique à Esparron-de-Pallières saura séduire vos rêves de douceur provençale. Etude de marché et prévisionnel sont disponibles pour le futur acquéreur Afin de garantir la sécurité et la rentabilité de votre investissement, nous vous proposons trois audits complets - entreprise - foncier - tourisme. Près de 100 pages d'analyses et d'optimisations approfondies vous seront fournies, couvrant chaque aspect essentiel de votre projet de reprise. Voir le site : https://maison-de-pallieres.fr/ Plus d’informations ici : https://www.soleiadou-immo.com/esparron_2012927.html Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par cette maison d'exception pour être en place au printemps 2025 Taxe foncière : 2001 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,62 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.