SOUS OFFRE ACCEPTEE
SOUS OFFRE ACCEPTEE En exclusivité, je vous présente mon petit coup de cœur… Cette jolie pépite familiale très bien pensée et parfaitement entretenue, de 108 m2 avec ses 4 chambres, ses 2 extérieurs et son garage idéalement située au calme total dans le quartier des Frégates. Mitoyenne des 2 côtés, en bout d’impasse pour plus de sécurité pour vos bambins, elle est localisée tout proche de l’école, de la colline, du parc de jeux pour enfants, des arrêts de bus, des commerces et des axes routiers… Vous pourrez tout faire à pieds… Elle se compose comme suit, au rez de chaussée, d’une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir sur pièce de vie), d’un salon/salle à manger climatisé avec sa cheminée et ses accès à la terrasse exposée plein sud, d’un wc, d’un espace de rangement sous escalier, d’une buanderie et d’une pièce de rangement menant directement au garage. La montée d’escalier est équipée d’une grande bibliothèque. A l’étage se trouve 4 chambres de 10 à 12,5 m2 dont une équipée de son point d’eau que vous pouvez transformer en suite parentale avec salle d’eau + dressing, de 2 placards de rangements, d’un wc et d’une salle d’eau. Équipements : climatisation, volets roulants électriques somfy, menuiseries récentes PVC et double vitrage, chauffe eau électrique de 2010 pour chauffage, gaz de ville pour plaque cuisine, chauffe eau de 150 litres, parquet bois à l’étage, isolation des combles (16 cm laine de roche), nombreux rangements, 2 places de stationnement + garage avec porte électrique, plusieurs points d’eaux extérieurs avec électricité. A l’extérieur, la partie exposée sud ou vous partagez de bons moments familiaux se compose d’un joli jardin arboré, d’une terrasse avec joli motif au sol, double store bannes électriques et véritable four à pizza. La partie exposée Nord est celle ou est située l’entrée de la maison que vous pourrez largement exploitée. Tout ceci à quelques mètres de la colline et du parc de jeux qui prolongera votre propre extérieur. Une occasion à fort potentiel à ne pas rater qui ne restera pas longtemps sur le marché Rognacais. Cette annonce référence 263672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN - LES BRETS - LIMITE VELAUX
*** Terrain à bâtir Rognac *** En exclusivité, nous vous proposons ce très joli terrain viabilisé de 880 m2 environ situé aux Brets. Belle exposition, situé au calme en bout d'impasse. Ecoles, axes routiers, commerces à proximité. Cos à 0,25 soit 212 m2 d’emprise au sol environ. Possibilité de monter d’un étage. Respect du PLU de la zone A 1AUF2 1 autre parcelle similaire à celle ci est également à la vente. Parcelle voisine pour éventuellement un projet familial. Cette annonce référence 263702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 106 M² PLEIN PIED ROGNAC
Clairimmo vous propose à la vente : Maison de 106 m² avec grand terrain de 1119 m² à Rognac Située à proximité du centre de Rognac et de toutes ses commodités, cette maison de 106 m², à fort potentiel, nécessite quelques travaux mais offre de belles opportunités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Parcelle : Grand terrain plat et arboré de 1119 m², idéal pour créer des espaces extérieurs sur-mesure (piscine, jardin paysager). Chambres : 3 belles chambres de 11 m², 13 m² et 14 m². Pièces d'eau : Salle de bain et WC séparés. Espaces de vie : Salon lumineux ouvrant sur deux terrasses, coin salon convivial, cuisine fermée. Garage : Garage de 19 m² avec accès direct à la cuisine. Le plus : Le grand jardin plat et arboré est un véritable atout pour laisser libre cours à votre imagination et l?aménager selon vos envies. Que vous cherchiez un projet de rénovation ou un cadre de vie paisible proche des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620
SOUS OFFRE ACCEPTEE
SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Jolie pépite familiale Parfaitement située au coeur du village *** Venez découvrir, en exclusivité, cette maison de village atypique au charme fou, non mitoyenne, avec petit extérieur suffisant et ses places de stationnement. De type 5 avec ses 120 m2 habitable et son gros point fort une chambre en rez de chaussée, vous êtes au centre village tout proche à pieds de l’église, de tous les petits commerçants, des écoles, du collège, de la gare, des arrêts de bus, de la place du marché, des axes routiers et tout cela en bout d’impasse et donc en toute sécurité pour vous et vos enfants dans le CALME ABSOLU. Elle se compose comme suit, au rez de chaussée d’un grand hall d’entrée, d'une pièce de vie climatisée avec salon et salle à manger avec sa cheminée et son accès à la terrasse, d'une cuisine fermée donnant sur une pièce de 12,5 m2 pouvant faire office de buanderie ou d’un salon d’hiver avec accès à l’extérieur par une belle baie vitrée, d'une salle d'eau avec sa fenêtre d’aération et d'un wc séparé. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une immense climatisée de quasi 25 m2 au sol. Equipements : menuiseries PVC, volets roulants électriques, cheminée, parquet bois dans les chambres, climatisations, 2 places de stationnements. Plusieurs parkings gratuits à moins de 2 minutes de la maison. Maison à très très fort potentiel que vous pouvez complètement moduler à souhait…À VISITER IMPERATIVEMENT!!! Cette annonce référence 260149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** EXCLUSIF - 4 CHAMBRES - CENTRE ROGNAC ***
RARE SUR LE MARCHE - Dernier étage - Sans ascenseur - 4 CHAMBRES - Centre ville Vous êtes à la recherche d'un appartement FAMILIAL en plein coeur de la ville afin d'avoir tous les commerces, les écoles, les parcs, les restaurants à pied? Tout ceci au calme...J'ai le bien qu'il vous faut... Au sein d'une résidence verdoyante grâce à son joli parc fermé ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité, je vous invite à venir découvrir ma dernière trouvaille très fonctionnelle ou chaque recoin a été aménagé de façon à rendre la vie facile...Très agréable à vivre, avec beaucoup de rangements, ce traversant familial de 95 m2 très bien entretenu se compose d'une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse vue sur colline ou vous trouverez également l'emplacement pour machine à laver et sèche linge...D'une pièce de vie climatisée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée sans vis à vis, de ses 4 chambres toutes équipées de placards et moustiquaires, de sa salle d'eau rénovée récemment et de son wc séparé. Une pièce type arrière cuisine et un grand placard de rangements sont présents pour le plus grand bonheur des familles. Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, cuisine équipée (hors réfrigérateur et micro onde), climatisation, nombreux rangements, chaudière individuelle au gaz. 2 places de parking en enfilade attitrées. Aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 105 euros par mois. Une visite s'impose sur ce joli bien ;) Cette annonce référence 246772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** TERRAIN A BATIR SUR ROGNAC ***
En exclusivité, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 742 m2 sur ROGNAC Garage de 30 m2 existant. Piscine à détruire Zone UCbF2 avec 25% d'autorisation d'emprise au sol totale soit 185 m2. Secteur Sarragousse Cette annonce référence 230727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON T6 AVEC + APPART T2
Clairimmo vous propose à ROGNAC une maison en R+1 T5 inclue un T2, le tout pour 180m² avec piscine 7 x 3, sur une parcelle de 437m². Les deux habitations ont leurs propres compteurs d'eau et électricité. Menuiseries pvc dv, baie vitrée volets roulants électriques . Chauffage clim réversible et radians. T5 de 142M²:RDC: Entrée, cuisine équipée semi ouverte, séjour/salon avec cheminée 54m².Terrasse couverte. A l'étage 3 chambres avec dressing 11m², 13m² et 15 m² , salon ( possibilité de créer deux chambres ) 26m², salle d'eau et de bain 14m², wc séparé. T2 de 38 m² entrée cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau ( douche à l'italienne ) terrasse. Le T2 est loué 720euros. Au calme, ses deux habitations sont exposées sud, dans un état exceptionnel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620
T2 Neuf Dernier Etage Rognac
En dernier étage d'une résidence neuve, idéal pour un premier achat ou un investissement, bel appartement de type 2 au calme car donnant sur les jardins intérieurs, d'une superficie habitable de 24m² avec sa terrasse de 8m². Secteur résidentiel à proximité de tous les commerces. Frais de notaire réduits. Possibilité d'achat d'un box en sous-sol en sus renseignements complémentaires Celma Immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER 390M² A ROGNAC
Clairimmo vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement T4 de 110 m² ainsi qu'un local à usage de restauration de 279 m² et un extérieur d'environ 100m² Cet ensemble immobilier se situe au centre de Rognac avec stationnement facile ( parking ) Vous disposerez de deux accès pour l 'appartement , une indépendante extérieure, la deuxième entrée par la salle du restaurant.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620