VIAGER OCCUPE - MAISON RENOVEE 3 CHAMBRES ANGERS
VIAGER OCCUPE sans rente Valeur vénale de la maison : 231.000€ Femme seule de 71 ans Montant du Bouquet Honoraires inclus : 116424€ Rente : 0€ Investissez sur Angers dans une maison de ville au calme près de toutes commodités, cette maison est composée au Rdc d'une pièce de vie avec Cuisine aménagée équipée, une piece actuellement en bureau pouvant servir de chambre, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, le bien est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Rénovation générale de la maison entre 2018 et 2024. Quelques finitions sont en cours et réalisés aux frais de l'actuelle propriétaire. Chauffage : Gaz de ville Taxe Foncière : 1258€ Mécanisme de la vente en viager occupé Sans rente : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à y faire l'entretien courant, jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur paie comptant mais ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cette annonce référence 261361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- APPARTEMENT T2 - SECTEUR GARE - BALCON - PARKING - 211 000
- APPARTEMENT T2 - SECTEUR GARE - BALCON - PARKING - 211 000 euros Dans le quartier de la Gare à Angers, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 46m2, situé dans un immeuble calme de standing, à 2min à pied de la Gare. Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon avec balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement Angers - proche Bichon- 5 pièce(s) 86 m2
ANGERS proche place BICHON : agréable appartement au calme et très lumineux, très récent en excellent état de 86 m² hab et terrasse de 8 m² bien ensoleillée, salon-cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, arrière-cuisine, garage fermé en sous-sol et parking en sous-sol, chauffage individuel au gaz. 67 lots d'habitations, 82 lots de stationnements charges annuelles copropriété : 1400 euros env. DPE C: estimation consommation énergétique annuelle : 660 euros à 950 euros. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 355 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
GARAGE / BOX - RUE SAVARY - 29 000
GARAGE / BOX - RUE SAVARY - 29 000 euros A proximité du centre ville, venez découvrir ce garage de 12m2, situé dans une résidence calme et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (26.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
T3 ANGERS QUARTIER ST SERGE - 1ER ETAGE - PARKING - 234 000
T3 ANGERS QUARTIER ST SERGE - 1ER ETAGE - PARKING - 234 000 euros Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 52m2, refait entièrement à neuf dans une copropriété sécurisée également rénovée dans son entièreté durant l'été 2023. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Un emplacement de parking complète ce bien. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Belle maison en bordure de Sarthe
Cette maison de caractère, située sur la commune de Briollay, à seulement 15 minutes d'Angers, se trouve dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Sarthe tout en étant proche des commodités. Voici un résumé des caractéristiques de ce bien : Description générale : Surface : 163 m² (148 m² Carrez) Situation : Maison non mitoyenne, non inondable et sans vis-à-vis. Sous-sol : 110 m², comprenant une grande pièce carrelée et un garage pour trois véhicules. Jardin : 1600 m², arboré et clôturé, avec un accès direct au chemin bordant la Sarthe. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste salon et une salle à manger en L de 51 m², avec une majestueuse cheminée en Tuffeau et poutres apparentes, Chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, Cuisine aménagée semi-indépendante de 16 m², Véranda récente de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur la rivière, WC indépendant. À l'étage : Mezzanine lumineuse de 11 m², polyvalente : bureau, salle de jeux ou home cinéma, Salle de bain avec baignoire, Chambre de 13 m² avec vue sur le jardin, Chambre de 10 m² avec dressing, WC indépendant. Atouts supplémentaires : Maison spacieuse et lumineuse avec des matériaux de qualité, Vue dégagée sur la Sarthe, environnement calme et verdoyant, Sous-sol généreux avec garage pour 3 véhicules, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Son jardin et sa vue sur la rivière ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Cette annonce référence 260639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 394 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428.00 € et 3286.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 60m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 243 000
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 60m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 243 000 euros Appartement T3 de 59,74m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une terrasse de 8m² donnant sur un jardin 33m² de ainsi qu'une place de parking en sous sol. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL PLUS - T3 - LOGGIA - PARKING - A PARTIR 249 000
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL PLUS - T3 62-64m2 - LOGGIA - PARKING - A PARTIR DE 249 000 euros Appartements T3 d'une superficie comprises entre 62m² et 64m², dans une résidence entièrement neuve, Loggia d'une superficie entre 8m² et 11m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Exposition : Nord / Sud-Est. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix : Entre 249 000 euros et 269 000 euros Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement neuf en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T4 - LOGGIA TERRASSE - PARKING - A PARTIR DE 299 000
APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T4 76-108m2 - LOGGIA TERRASSE - PARKING - A PARTIR DE 299 000 euros Appartements T4 d'une superficie comprises entre 76 m² et 108 m², dans une résidence entièrement neuve, Loggia ou terrasse comprises entre 7m² et 29m² ainsi qu'une ou deux places de parking en sous sol. Livraison du projet : 3-4ème trimestre 2025 Orientation : Sud-Ouest / Sud / Nord-Est Prix : Entre 299 000 euros - 409 000 euros Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ensemble immobilier à 15 min d'Angers - 4 Maisons - Garage 100m2 - Parking
Ensemble immobilier à 15 min d'Angers - 4 Maisons - Garage 100m2 - Parking Venez découvrir dans le coeur du village, au pieds des commerces et transports, cet ensemble immobilier libre de locataires. Idéal pour votre projet d'investissement. - Maison T3 79,42m2 : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse. - Maison T4 106,86m2 : Salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains et jardin. - Maison T2/T3 70,77m2 : Salon-séjour, cuisine, salle de bains, une chambre (possibilité deux) et jardin. - Maison T3 de plain pied 59,68m2 : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, deux chambres, salle de douche et jardin. - Garage 100m2 : Espace de stockage ou pour futur projet d'habitation. - Parking : Emplacement de stationnement. Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds