Maison 5 pièces 77 m2
Maison neuve à construire HIBISCUS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 joli terrain plat , terrasse exposée SUD, viabilisation faite en partie, fosse autonome à prévoir BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Ses atouts ? Une pièce de vie confortable, un espace bureau, un dressing, 3 grandes chambres fonctionnelles, un garage intégré, 2 salles d'eau, une réponse à toutes les attentes sur une emprise au sol réduite. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison bourgeoise, centre bourg de Guémené-Penfao !
A vendre en exclusivité. Au coeur du centre bourg de Guémené-Penfao, vous bénéficiez d'un accès à pieds aux commodités de la commune (commerces, pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, marché..). A 10 minutes de la gare ferroviaire de Beslé-sur-vilaine. Cette magnifique maison bourgeoise de 303 m² est un véritable havre de paix, alliant harmonieusement vie de famille et vie professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par son entrée divulguant de beaux espaces de vie et une belle hauteur. L'authenticité et le charme apparaissent dès le salon intimiste avec sa cheminée insert et sa spacieuse terrasse, nous invitant à la détente et aux moments de convivialité, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et son piano de cuisson. Un second espace supplémentaire de plus de 30 m² avec terrasse, idéal pour un bureau professionnel (activité libérale, cabinet, artiste), toilette et annexes. L'étage est doté d'un bel espace nuit, un vaste palier desservant quatre grandes et belles chambres, salle de bains familiale et wc. Le second étage, dédié aux enfants, doté d'une spacieuse pièce détente de plus de 60 m², un espace bureau, deux chambres, salle d'eau/wc. Beau garage traversant donnant accès sur le jardin clôturé et intimiste de 640 m², cave et annexes. Ses atouts : - 6 chambres évolutives - Espace supplémentaire indépendant (bureau professionnel ou projet personnel) - Bien peu énergivore (DPE-C) - double chauffage - Bien parfaitement entretenu et travaux récents (pompe à chaleur, terrasse de qualité..) - Terrain constructible et piscinable, tout à l'égout Un ensemble soigné pour un équilibre parfait entre vie familiale et projet professionnel. Référence annonce : M0147PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 22-03-2024 Classe énergie, DPE : C / 127 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 10 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 360 € et 3 240 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 380 000 € Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Charmante maison de 6 pièces avec grand terrain constructible à Guémené-Penfao
Zefir vous propose cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 105 m², située à Guémené-Penfao, implantée sur un terrain constructible de 1 176 m². Description du Bien : Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au sous-sol Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé À l'Étage : Un palier desservant l'espace nuit Deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième Deux pièces à rénover entièrement offrant la possibilité d’espaces de travail ou de rangement supplémentaires. Extérieur : Grande dépendance, offrant diverses possibilités d’aménagement Jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air Un sous-sol de 60m2 complète le bien. Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Atouts : Sur l'axe Nantes-Rennes Proximité du bourg avec gare SNCF et commerces Située dans un quartier calme et verdoyant Beau terrain de 1 176 m², parfait pour une vie de famille Garage indépendant pour stationner et ranger en toute sécurité Caractéristiques Techniques : DPE : F Mode de chauffage : Électrique Distribution d’eau : Chauffage électrique Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Fort potentiel, 189 m² habitables
Découvrez cette ancienne maison de caractère, à rénover. A proximité de la gare, du port de plaisance, pharmacie et boulangerie. Plongez dans le charme d'antan avec cette splendide maison de 189,35 m² habitables sur un terrain de 3 727 m². Cette maison à rénover entièrement vous offre de beaux volumes, 8 pièces sur deux niveaux dont une partie habitable (salon/cuisine, une chambre avec salle d'eau privative), salle de bains, toilette, vestibule.. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire. Une cave en sous sol. Le jardin, d'une surface de 3 727 m², est un véritable écrin de verdure. Constructible et piscinable, il vous permettra de créer un espace de détente. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous en train de restaurer chaque pièce, de choisir les matériaux et les couleurs qui reflèteront votre style et votre personnalité. L'audit énergétique a été réalisé, et vous permets de bénéficier d'un financement à taux zéro et des aides d'État : Ma Prime Rénov, Anah. Référence annonce : M146PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 12/11/2024 Classe énergie, DPE : F / 342 kwh/m²/an Classe climat, GES : D / 45 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4 530 € et 6 170 €. Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 12/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,58 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 127 900 € Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920198736 RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison en pierres
A vendre en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M143PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 180 000 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Terrain de 7594 m²
A vendre en exclusivité. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique et rarissime, entouré par la nature et la Vallée du Don, en toute tranquillité. Ce magnifique terrain de 7594 m² clos est l'opportunité rêvée pour réaliser votre projet de vie. Avec une surface constructible de 725 m² et trois accès indépendants, bornée, non viabilisée, réseaux à proximité : eau, edf, télécom, prévoir un assainissement individuel (étude de sol en date de décembre 2023), façade : 26 mètres, profondeur : 20 mètres. Ce terrain est déjà doté d'un permis de construire (projet : construction d'une maison individuelle, d'un carport et d'une piscine), ce qui vous permet de démarrer votre projet immédiatement, vous pouvez également choisir de créer votre projet de construction. Situé entre GUEMENE-PENFAO et CONQUEREUIL, à 5 minutes de commodités et commerces, à moins de 10 minutes de la forêt du Gâvre. Vous avez la liberté de créer la maison de votre idéal, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Référence annonce : M142PH Ce bien n'est pas concerné par le diagnostic de performance énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 26/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15,53 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 38 000 €. Honoraires inclus de 15.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Plain-pied évolutif, 3 chambres, jardin
A vendre au coeur du bourg de Guémené-Penfao, cette maison de bonne construction à rafraîchir offre 89 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage attenant peut être transformé en buanderie et arrière-cuisine. A l'étage, une chambre, un grenier aménageable de 50 m² et un jardin clos partiellement constructible sur 1043 m². Les atouts de ce bien : - Vie de plain-pied - Grenier aménageable - Jardin de 1043 m² constructible - Tout à l'égout Référence annonce : M126PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 07/05/2024 Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 13/05/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 €. Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À GUÉMENÉ-PENFAO : IMMENSE MAISON DE 204M2 AVEC 6 PIÈCES AVE
Sur la commune de Guémené-Penfao, acheter un bien immobilier avec cette maison avec 5 chambres. L'espace intérieur est formé d'un espace cuisine et 5 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait être convertie en atelier de peinture. Sa superficie intérieure habitable mesure environ 204m2. Pour vivre en plein air, la maison vous propose un jardin. Le terrain à une surface de 938m2. Le domicile donne accès à 2 garages qui garantissent la sécurité de vos véhicules. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec AXION. Ce type de logement devrait convenir à une grande famille. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.