44410 SAINT-LYPHARD - Proche Commerces et Mer-maison familiale 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc - 1 bureau - garage
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre conseillère en immobilier, vous propose de découvrir cette splendide maison familiale de 140 m² habitables, alliant raffinement et fonctionnalité. Située dans un cadre bucolique, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, de ses commerces, écoles, et à 15 minutes de la mer. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : -Une entrée avec WC, -Une cuisine aménagée et équipée de 8,94 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38,63 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, -Une suite parentale de 18,17 m², -Un bureau de 7,98 m², -Un cellier de 5,13 m² avec accès direct au garage de 17,98 m². À l'étage, une agréable mezzanine de 21,26 m² avec vue dégagée sur la campagne vous attend, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. Vous trouverez également : -Trois belles chambres confortables de 17 m², 15,37 m² et 19,22 m², -Une salle d’eau de 8,26 m², -Un WC séparé. La maison dispose de deux terrasses : l’une exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, et l’autre exposée au nord, idéale pour les journées plus chaudes. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Idéalement située, vous serez à 15 minutes des villes historiques de Guérande et La Baule, à 30 minutes de Saint-Nazaire, et entre Nantes et Vannes. Pour plus d’informations, photos ou vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Vous pouvez retrouver tous mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Informations sur les risques : Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Herbignac
Très belle maison contemporaine de plain-pied - 2021 Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le toit cathédrale et les volumes généreux du salon/séjour vous surprendront par leur effet "Waouh". Elle offre de nombreux rangements. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et raffiné. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez également une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, un vaste terrain de 969 m², sans vis-à-vis, vous offre une tranquillité absolue, le tout à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Un grand garage vient compléter cette prestation. Une maison coup de coeur, alliant calme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare !
44410 SAINT-LYPHARD - centre - maison de 2019 - 5 chambres dont 1 au rdc- garage
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : À découvrir au cœur de Saint-Lyphard (44), Maison familiale récente, idéale pour jeunes parents ! Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison construite en 2019 est un véritable cocon pour toute la famille. À deux pas des commerces, des services et des transports, elle vous permettra de tout faire à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Des espaces de vie agréables et fonctionnels : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 52,55 m², ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille. Une suite parentale de 11,37 m² avec salle d'eau privative de 2,70 m² et wc indépendants vous garantit un confort optimal, tout en offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres de 9,12 m² à 9,74 m², toutes équipées de grands placards pour un rangement pratique. Une salle de bains moderne de 3,41 m² et un deuxième wc viennent compléter cet étage. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un mode de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur et au plancher chauffant. Vous profiterez d'un DPE classe A , garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Extérieur et annexes : Terrasse carrelée de 40 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Terrain clos et sécurisé pour offrir à vos enfants un espace de jeu en toute tranquillité. Garage et cabanon pour un rangement optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et est sous dommage-ouvrage , vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne laissez pas cette opportunité ! Une maison qui allie confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour une jeune famille. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant "Marie-Agnès BOTHOREL".\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 178m2 proche commerces
Pavillon proche commerces, écoles, crèches. Vie de plain pied avec sa suite parentale en rez de chaussé, belle pièce de vie lumineuse son poele a granules bois donnant sur sa cuisine ouverte de 2021 équipée aménagée avec gout accès jardin sur une terrasse semi couverte, une arrière cuisine très fonctionelle, garage, cabanon, parking. A l'étage, une mezzanine vue sur le salon, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un beau jardin de 1009 m2 entièrement clos, arboré. Les commerces à proximité, dans un secteur calme, à 15mn des plages, à 7mn de La Roche Bernard. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2020, honoraires 12900 charges acquéreur. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1599€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente Maison
Située à La Chapelle des Marais (44410), cette demeure se trouve dans un havre de paix, idéale pour ceux en quête de sérénité, loin des tumultes urbains. La localisation stratégique du bien permet un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, pharmacies, et autres services de proximité. Le bien est également desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Proche de la presqu’île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Nichée au cœur d'un vaste terrain clos de 1737 m², cette charmante maison de 105 m² habitables, immédiatement prête à vivre, vous séduira par son cachet authentique. Deux accès, soigneusement aménagés en façade et à l'arrière, permettent une circulation aisée au sein de cette propriété. Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, illuminant ainsi votre quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le spacieux salon-séjour, chaleureux et accueillant, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une véranda inondée de lumière naturelle, un WC, une salle de douche et deux garages attenants à la maison. À l'étage, sur un plancher béton un espace nuit confortable vous attend, agrémenté d'une mezzanine offrant un espace de détente parfait. Une salle de bain et un WC ajoutent au confort de cet étage, tandis qu'un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, un bâtiment de type garage d'environ 40 m² fournit un espace de rangement supplémentaire. Ce garage aménageable présente diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les passionnés de bricolage, de peinture, ou pour un projet de chambre d’hôte ou d'auto-entrepreneur. Le portail d'accès en façade, électrifié pour plus de praticité, une alarme ajoute une touche de modernité à cette propriété. Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, calme et fonctionnalité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793
Pavillon plain pied vue dégagée
Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, à seulement 15 minutes des plages. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, de nombreux rangements, une salle de bain plus une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un garage, avec une partie du grenier aménagé, ainsi qu'un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge vehicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville acceuillante, avec ses commerces, son marché, acces faciles Guérande, La Roche Bernard, Penestin, La Baule. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf expfrance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale. Date de réalisation du diagnostic : 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. non connue Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Classe énergie : A 35 Classe climat : A 1 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à 2 pas des plages
Découvrez la perle rare ! À deux pas des plages, cette charmante maison vous attend. Idéalement située près des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des soirées cosy, et une chambre confortable. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une buanderie, et une salle d'eau vous promettent confort. Le grand sous-sol est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial près de la mer ! Contactez Cassilia HARTZ dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Terrain libre de constructeur
Situé entre Saint-Lyphard et Herbignac, nous vous proposons ce charmant terrain d'une superficie de 1106 m², non viabilisé, desservi par le tout-à-l'égout. Situé en zone UB, aucune restriction concernant l'emprise au sol. Projet possible sur mesure en étage ou de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
44410 HERBIGNAC - Maison au calme, proche Saint-Lyphard - 4 chambres dont 1 au rdc - garage
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose : Cette charmante maison de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant est à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier idéal pour les bricoleurs. Un stationnement pour visiteurs est également disponible. La maison, construite sur un terrain privatif de 506 m², dispose d'une terrasse et d'une pergola orientée Sud, parfaites pour profiter des beaux jours. Cette propriété est située dans un petit lotissement paisible d'Herbignac, une commune dynamique et accueillante du département de la Loire-Atlantique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44410 HERBIGNAC - Spacieuse Maison Familiale de Plain-Pied- 5 chambres - garage - terrain de 1558 m2
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès Bothorel, votre conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, couverte en ardoises naturelles, située au coeur d'Herbignac (44). Avec ses 197 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie spacieux et confortable. Caractéristiques de la Maison : Terrain clos de 1550 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou pour installer une piscine, un garage. Terrasse au Sud Pièce de Vie de 30 m2 : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine de 16.28 m2 : Indépendante, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dédié pour les repas. Petite Véranda attenante à la cuisine et donnant sur le jardin 5 Chambres : chacune offrant beaucoup de lumière naturelle. 1 Grande pièce de 23.1 m2 Salle de Bains : équipée d'une baignoire et d'une douche Espaces Complémentaires : une arrière-cuisine, une buanderie, et un garage de 16.5 m2 attenant avec espace de rangement supplémentaire. Grenier : Accessible par des escaliers - Grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un potentiel supplémentaire Emplacement stationnement extérieur Chauffage : gaz de ville Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et volets battants Puits Points Forts : Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles Assainissement tout-à-l’égout. Maison de plain-pied Nombreux placards 5 chambres Beau terrain - piscinable Puits raccordé à la maison Idéale pour une profession libérale, artisans ! Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL. Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr