Bel appartement de 83 m² (60 m² loi Carrez)
Découvrez ce magnifique appartement de 83 m² (60 m² loi Carrez), idéalement situé dans un quartier paisible et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers. Ce bien allie modernité et espaces de vie fonctionnels, parfait pour un premier investissement ou pour profiter d’un cadre de vie proche de toutes commodités. - Description de l'appartement : L'appartement vous accueille avec une entrée spacieuse, équipée de placards de rangement, et un couloir desservant toutes les pièces, également doté de placards. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 36 m², une cuisine semi-ouverte de 8 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres de 11 et 13 m². La salle de bain a été récemment refaite, ajoutant une touche de modernité et de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition SUD et NORD, assurant un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Tous les sols de cet appartement sont revêtus de parquet en chêne authentique (entrée, chambres, cuisine, séjour, salon) et en parquet stratifié dans la salle d'eau et les WC. - Côtés pratiques : L'appartement comprend une cave de 10 m², offrant un précieux espace de rangement et de stockage. De plus, il est situé à proximité des commerces, d'écoles primaire et maternelle, d'un collège, ainsi que d'arrêts de bus et d'un supermarché, facilitant ainsi votre quotidien. - Confort et isolation : Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique, complétées par des volets roulants mécaniques. De plus, la toiture a été nettoyée et remaniée, assurant une meilleure protection de l'ensemble du bâtiment. - Système de chauffage : Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de moins de 10 ans, toujours sous garantie. - Copropriété : Cet appartement se situe dans une copropriété bénévole, composée de seulement 4 propriétaires.Ce type de gestion présente des avantages : une prise de décision simplifiée, des charges réduites et une ambiance conviviale entre propriétaires. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie serein. - Conclusion : Cet appartement est un véritable coup de cœur, offrant tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et confortable. Avec sa localisation idéale et ses équipements modernes, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 257871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville julmelée de 60m² avec garage dépendances et terrain à Varennes vauzelles
Maison de ville julmelée de 60m² avec garage dépendances et terrain à Varennes vauzelles Exclusif chez BSK Immobilier !!! Située à deux pas de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Varennes Vauzelles, desservie par le réseau urbain, nous vous présentons cette belle maison située au premier étage d'une batisse jumelée disposant d'une habitation en rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage avec deux entrées indépendantes sur deux parcelles de terrain indépendantes. Cette maison dispose d'une superficie habitable de 60m², elle est complétée d'un double garage de 27m², de deux dépendances d'atelier 5 et 7m² d'atelier, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 710m². Cette maison propose une entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, elle dispose d'un wc indépendant, le couloir dessert ensuite une première chambre de 11m², une seconde chambre de 12m², puis un salon séjour de 16m², une cuisine aménagée de 14m², ainsi qu'une salle d'eau. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, wc et salle d'eau), en parquet chêne authentique (salon et chambre), en moquette (chambre) , elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards, un chauffage de type gaz de ville production d'eau chaude . Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain sur 710 m², clôturé, arboré et entretenu, deux dépendnaces d'atelier de 5 et 7m², ainsi qu'un double garage de 27m². Les plus de cette maison: La qualité générale du bien, son quartier apprécié, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Varennes Vauzelles, son aménagement intérieur, son terrain individuel, ses dépendances et son garage. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif , cette maison est une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 261821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété 9 pièces Piscine dépendances
Propriété de Charme dans un village du Nivernais à 20 min de Cosne-Cour-sur-Loire Uniquement chez Meet immo, découvrez une propriété unique et singulière, nichée dans un écrin de verdure au centre de Saint-Amand-en-Puisaye, un village historique à l’âme paisible, renommé pour son musée du grès et à proximité de sites emblématiques comme le célèbre chantier médiéval de Guédelon (à 5 min) et le majestueux château de Saint-Fargeau (à 10 min). Idéalement située, cette propriété est accessible en 1h45 de Paris en voiture et à 20 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire (trajet direct vers Paris en environ 1h30). Description du Bien En entrant, vous serez accueilli par une magnifique entrée de 24 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure exceptionnelle. La maison principale, d’une surface habitable de plus de 400 m², a été soigneusement entretenue et se distingue par un mariage harmonieux de modernité et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, elle s’ouvre sur deux salons chaleureux, un salon TV avec insert bois et un salon bibliothèque, totalisant environ 50 m², une élégante salle à manger de 21 m², et une cuisine conviviale d’environ 25 m² attenante à une véranda de 9 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le premier étage accueille six chambres spacieuses, dont certaines avec leur salle de douche, une grande salle de bains et un dressing. Le deuxième étage, d’une superficie de 127 m², est prêt à être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de fitness, atelier artistique, bureau, ou tout autre projet personnel. Dépendances et Extérieurs Implantée sur un vaste terrain d’environ 5000 m², la propriété propose un espace extérieur exceptionnel. Une première dépendance d’environ 180 m², pouvant être aménagée en maison d’hôtes ou pour un projet familial, ainsi qu’un grand garage attenant au bûcher (180 m² au sol avec un étage de même surface), offrent de nombreuses possibilités, stockage, salle de réception. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de 12 m de long avec son poolhouse de 55 m2, une serre, un petit étang alimenté par un ruisseau, le tout agrémenté d’un parc arboré où la sérénité règne en maître. Confort et Prestations La propriété est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur neuve, parfaitement adapté aux besoins de l’ensemble, et d’un double vitrage en PVC pour une isolation optimale. L’ensemble de la propriété, en excellent état, est immédiatement prêt à vivre et offre un confort moderne tout en préservant son cachet d’origine. Visite Virtuelle sur demande Cette propriété, au charme rare et à l’environnement serein, ne manquera pas de séduire les amoureux des belles demeures. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agence Meet Immo, située au 27 rue du Pont à Auxerre. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contact : M. ADRIEN au 06.89.55.69.36 Une opportunité unique, à saisir pour faire de ce lieu d’exception votre prochain havre de paix !
Magnifique Maison de ville de 128m² à Nevers
Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme de notre belle cité Neversoise, proche du centre ville, à deux pas des écoles, commerces ou des commodités , nous vous présentons cette magnifique maison de ville, en partie rénovée, d'une surface habitable de 128m², composée de 4 pièces, 3 chambres. Cette maison propose également un garage de 21m², le tout sur un beau terrain entièrement clos de près 880m² sans vis à vis. Cette maison propose une grande entrée qui dessert tous les niveaux. A gauche de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une première chambre ou espace bureau de 10m², puis un wc indépendant,, mais aussi une seconde chambre de 13m², ainsi que l'accès au grand garage de 21m². De l'entrée un bel escalier mène à l'étage, dont le grand palier qui propose un placard penderie pour le côté pratique, dessert également toutes les pièces de ce niveau, tout d'abord une grande chambre de 16m², puis un grand salon séjour de plus de 40m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, l'étage se complète d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine de 12m², indépendante, aménagée et équipée. Côté pratique, cette maison propose un garage de 21m² et d'une dépendance extèrieure type abris de jardin de plus de 9m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée wc et sdalle d'eau), parquet (cuisine salon séjour et chambres) ou en moquette (chambres) , elle comporte une isolation simple ou double vitrage bois suivant les pièces et double vitrage PVC sur les fenêtres de la cuisine , elle dispose de volets persiennes bois ou volets roulants motorisés sur la cuisine, un chauffage type chaudière au gaz de ville (chaudière récente),. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 880m², arborée, entretenue et clôturée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus: Sa localisation dans un quartier calme proche du centre ville, des écoles, des commerces, sa qualité générale et son aménagement intérieur, son grand salon séjour de 40m² et sa cheminée, son espace de cuisine rénovée, ses 3 chambres et sa terrasse extèrieure et son terrain sans vis à vis, son garage et sa dépendance. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 260820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété 9 pièces Piscine Saint-Amand-en-Puisaye
À vendre : Propriété de Charme au Cœur de Saint-Amand-en-Puisaye Uniquement chez Meet immo, découvrez une propriété unique et singulière, nichée dans un écrin de verdure au centre de Saint-Amand-en-Puisaye, un village historique à l’âme paisible, renommé pour son musée du grès et à proximité de sites emblématiques comme le célèbre chantier médiéval de Guédelon (à 5 min) et le majestueux château de Saint-Fargeau (à 10 min). Idéalement située, cette propriété est accessible en 1h45 de Paris en voiture et à 20 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire (trajet direct vers Paris en environ 1h30). Description du Bien En entrant, vous serez accueilli par une magnifique entrée de 24 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure exceptionnelle. La maison principale, d’une surface habitable de plus de 400 m², a été soigneusement entretenue et se distingue par un mariage harmonieux de modernité et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, elle s’ouvre sur deux salons chaleureux, un salon TV avec insert bois et un salon bibliothèque, totalisant environ 50 m², une élégante salle à manger de 21 m², et une cuisine conviviale d’environ 25 m² attenante à une véranda de 9 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le premier étage accueille six chambres spacieuses, dont certaines avec leur salle de douche, une grande salle de bains et un dressing. Le deuxième étage, d’une superficie de 127 m², est prêt à être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de fitness, atelier artistique, bureau, ou tout autre projet personnel. Dépendances et Extérieurs Implantée sur un vaste terrain d’environ 5000 m², la propriété propose un espace extérieur exceptionnel. Une première dépendance d’environ 180 m², pouvant être aménagée en maison d’hôtes ou pour un projet familial, ainsi qu’un grand garage attenant au bûcher (180 m² au sol avec un étage de même surface), offrent de nombreuses possibilités, stockage, salle de réception. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de 12 m de long avec son poolhouse de 55 m2, une serre, un petit étang alimenté par un ruisseau, le tout agrémenté d’un parc arboré où la sérénité règne en maître. Confort et Prestations La propriété est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur neuve, parfaitement adapté aux besoins de l’ensemble, et d’un double vitrage en PVC pour une isolation optimale. L’ensemble de la propriété, en excellent état, est immédiatement prêt à vivre et offre un confort moderne tout en préservant son cachet d’origine. Visite Virtuelle sur demande Cette propriété, au charme rare et à l’environnement serein, ne manquera pas de séduire les amoureux des belles demeures. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agence Meet Immo, située au 27 rue du Pont à Auxerre. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contact : M. ADRIEN au 06.89.55.69.36 Une opportunité unique, à saisir pour faire de ce lieu d’exception votre prochain havre de paix !
Surprenante propriété
En campagne, à seulement 8 km de Nevers. Sur un terrain de 3902m2 bordé par une rivière, découvrez cette magnifique propriété au calme et proche de toutes commodités . Cette demeure de 256m2 impressionne par sa conception et son agencement réalisé avec des matériaux haut de gamme. La terrasse exposée plein sud, offre une vue imprenable sur la nature, avec au premier plan la piscine, donnant la possibilité d'être traité selon votre choix, sel ou chlore. Au rez-de-chaussée, le lumineux salon de 69m2 équipé de radiateurs hors du commun, dessert un chaleureux espace salle à manger, et une incroyable cuisine ouverte éclairée par un plafond cathédrale vitré, le tout donnant sur l'extérieur par une véranda chauffée. Espace buanderie et WC équipé de toilettes japonaises. L'ensemble a été soigneusement pensé. Au premier étage, 2 chambres d'environ 21 et 14m2, WC, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au dernier étage, un palier, 2 autres grandes chambres et un espace d'environ 2.5m2. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une chaudière à granulés avec réservoir de stockage autonome de grande capacité assurant le confort. A l'extérieur, interphone, portail électrique et éclairage agrémentent le jardin et les 2 dépendances. Un atelier incluant la partie technique de la piscine. Et un garage prolongé d'un abri pour 2 voitures. Apaisement garantie en se laissant bercer au bord de la rivière, la sensation d'être seul au monde et pourtant si proche de tout. Cette annonce référence 259145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité bord de rivière du Beuvron
Située dans un cadre paisible parc Vauvert, cette charmante maison de caractère d'une surface de 200m2 habitables offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes pièces pour salon, coin bibliothèque, salle de jeux et autres.... Trois chambres à l'étage et grand grenier en continuité de 50 m2 aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Il reste également un grenier supplémentaire à aménager et spacieux. Le terrain clos de 420 m2 environ offre un accès direct à la rivière du Beuvron avec lavoir, parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances de 240 m2, dont 140 m2 de plancher, incluant un studio, deux vastes garages également, idéal pour un projet de gîte, d'atelier ou pour des besoins de stockage. Cette propriété à fort potentiel est idéale pour une grande famille ou pour un projet immobilier. A découvrir rapidement. Lot 72 sur plan des photos Cette annonce référence 254639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers
Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1950-60, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée : . d'une cuisine séparée, aménagée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m². Au 1er étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1er étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1er étage (et 2ème salle d’eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraichissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 254317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de caractère avec son agréable terrain, sa grande cave (et chaufferie) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d’env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d’une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d’une superficie de 3 m², carrelée, porte d’entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d’une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d’une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d’une superficie totale de 35 m² ; - d’une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d’une salle d’eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d’une superficie de 5 m², avec douche à l’italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d’un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l’entrée, la salle d’eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d’une marque reconnue sur l’ensemble des ouvertures…, la porte d’entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d’un thermostat d’ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d’une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d’eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d’un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 254380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pavillon de plain pied
A seulement 15 minutes de Nevers, nous vous présentons en exclusivité ce pavillon de plain pied. Composé d'une belle pièce de vie avec insert, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau, et d'un beau jardin de 1186 m²! Actuellement loué 630€ jusqu'en février 2026, ce produit serait idéal pour se lancer dans l'investissement locatif! Double vitrage, clim, cheminée insert.. TF 2024: 733€