LUMINOSITE, ESPACE, BELLE VUE...CE DUPLEX VOUS ATTEND !
Ce MAGNIFIQUE DUPLEX fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est à SAINT-MARTIN-BOULOGNE qu'il a été ENTIEREMENT RENOVE en 2024. Proche du DERNIER SOU, des COMMERCES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de la Crèche, des STRUCTURES SPORTIVES...Il a élu domicile à 400 mètres des REMPARTS. Je vous laisse imaginer la notion du CONFORT DE VIE, qu'il est en mesure de vous apporter. Sa localisation, le prédispose aussi à une activité de LOCATION de COURTE DUREE ( type Airbnb, Booking...), les TOURISTES seront à proximité de la VIEILLE VILLE de BOULOGNE. Il est situé dans une ' TOUT PETITE COPRO ' de seulement 2 lots ( très, très peu de charges ) Pour parfaire à votre stationnement, de nombreuses places de PARKING GRATUIT sont à proximité. Sa porte s'ouvre sur le HALL commun, et vous guide vers son entrée en RDC. Son escalier vous amène sur le premier niveau, et vous propose le SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, sa penderie et ses WC indépendant. Le second étage vous propose 2 chambres ( dont une avec Mezzanine ), et une SALLE D'EAU ( Douche, Vasque, sèche-serviette et rangement ) Sa SURFACE est de 53 m2 habitables. C'est idéal pour une personne seule, un jeune couple avec un enfant, ou un excellent investissement locatif ( à l'année, meublé, ou en prestation locative de courte durée ). Pour sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, et il bénéficie aussi d'une très BELLE VUE dégagée, avec VISION PANORAMIQUE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon indépendant électrique. Les SOLS sont en CARRELAGES et PARQUETS ( d'origines ou stratifiés ). L'installation électrique, la VMC, les matériels de cuisine et sanitaires...TOUT EST NEUF ! Il est situé au premier et second étage d'un petit immeuble des années 1960. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est d'environ 480 euros. Classement énergétique en ' C ', de belles économies en perspective. Les charges seront d'environ 180 euros / AN, en fonds travaux pour l'entretien des parties communes. AUCUN TRAVAUX N'EST à PREVOIR ! Le SECTEUR est un des plus prisé de Saint-Martin-Boulogne, la surface est correcte et bien répartie, la luminosité est présente toute la journée, tout est neuf, des places de parking sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou aux bénéfices d'un bon investissement ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 263574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE BON INVESTISSEMENT AIRBNB...C'EST ICI !
Ce MAGNIFIQUE DUPLEX sera à la ' UNE ' des sites de réservation AIRBNB ! C'est à SAINT-MARTIN-BOULOGNE qu'il a été ENTIEREMENT RENOVE en 2024. Proche du DERNIER SOU, des COMMERCES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de la Crèche, des STRUCTURES SPORTIVES...Il a élu domicile à 400 mètres des REMPARTS. Je vous laisse imaginer la notion du CONFORT DE VIE, qu'il est en mesure d'apporter à vos hôtes. Sa localisation, le prédispose aussi à une fréquentation optimale, pour une activité de LOCATION de COURTE DUREE ( type Airbnb, Booking...), les TOURISTES seront à proximité de la VIEILLE VILLE de BOULOGNE sur MER. Il est situé dans une ' TOUT PETITE COPRO ' de seulement 2 lots ( très, très peu de charges ) Pour parfaire au stationnement, de nombreuses places de PARKING GRATUIT sont à proximité. Sa COMPOSITION : - HALL de distribution, permettant d'accéder à la porte d'entrée. - Un escalier mène au premier niveau, qui vous propose le SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, une penderie et un WC indépendant. - Le second étage propose 2 chambres ( dont une avec Mezzanine ), une SALLE D'EAU ( Douche, Vasque, sèche-serviette et rangement ) - La surface est de 53 m2 habitables. Pour sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, et il bénéficie aussi d'une très BELLE VUE dégagée, avec VISION PANORAMIQUE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon indépendant électrique. Les SOLS sont en CARRELAGES et PARQUETS ( d'origines ou stratifiés ). L'installation électrique, la VMC, les matériels de cuisine et sanitaires...TOUT EST NEUF ! Il est situé au premier et second étage d'un petit immeuble des années 1960. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est d'environ 480 euros. Classement énergétique en ' C ', de belles économies en perspective. Les charges seront d'environ 180 euros / AN, en fonds travaux pour l'entretien des parties communes. En activité de locations de courtes durées ( Gîtes, Airbnb, Booking...), il sera en mesure de générer un chiffre d'affaire situé entre 16000 et 20000 euros/an. Aucun travaux n'est à prévoir, il faut juste poser les meubles, et le magnifié de VOTRE DECO TOUCH'. Le SECTEUR est un des plus prisé de Saint-Martin-Boulogne, la surface est correcte et bien répartie, la luminosité est présente toute la journée, tout est neuf, des places de parking sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS, POUR VOUS LANCER DANS L'ACTIVITE ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou aux bénéfices d'un bon investissement ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 263575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier résidentiel recherché de ST-Martin-Boulogne : VILLA
EN EXCLUSIVITÉ !!! CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ ! À Saint-Martin-Boulogne, non loin de l'hôpital et du secteur Bréquerecque de Boulogne-sur-Mer; dans un quartier résidentiel très convoité, cette villa se révèle être une OPPORTUNITÉ UNIQUE car elle possède de nombreux atouts dont la liste qui suit n'est pas exhaustive : - Elle est édifiée sur un terrain de 1007 m2 entièrement clos et arboré. Vous ne vous lasserez jamais de la VUE PANORAMIQUE qu'elle offre à 180o, dominant Boulogne-sur-Mer et ce... jusqu'à la mer ! - Elle assure votre tranquillité d'esprit sur le long terme, car la TOITURE a été REFAITE intégralement ainsi que l'ISOLATION THERMIQUE sur l'entièreté des murs par l'extérieur du bâtiment en Février 2022 ! Vous bénéficiez ainsi pour quelques années de la garantie décennale. - Elle vous garantit des économies d'énergie et votre sérénité grâce à la chaudière THPE ( très haute performance énergétique ), installée en juin 2024 et un poêle à bois céramique de fabrication locale réputée. - Elle offre une vaste entrée accueillante avec placard, ouvert sur un spacieux séjour lumineux ( plus de 40 m2 ) doté de deux doubles-portes qui donnent accès à la terrasse bois sur jardin et petite véranda, d'où la vue dégagée est irremplaçable ! Au rez-de-chaussée toujours, elle propose une cuisine aménagée et équipée et un grand cellier de 14,5 m2 pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau pour vous procurer une VIE DE PLAIN-PIED ! À l'étage sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres sur parquet en pareil, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec un deuxième WC. Pour abriter vos véhicules, un garage et son accès permettant plusieurs places de stationnement, complètent les prestations de cette belle propriété . Cette proposition immobilière... RARE SUR LE MARCHÉ ... offre un cadre privilégié à l'abri de l'agitation urbaine et pourtant à proximité des commerces, écoles et services du quartier Bréquerecque. PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 398 610 EUR. Prix net vendeur : 387 000 EUR. Honoraires d'agence : 11 610 EUR soit 3% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Une VISITE VIRTUELLE VIDEO peut vous être adressée sur demande ! Au 07 82 14 79 80, n'hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez pour toute information complémentaire et visites ! ( Mandataire immobilier RSAC 327 590 728 Boulogne sur mer ). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison mitoyenne à Boulogne-sur-Mer, 88 m2, 2 chambres
En exclusivité, 3%.com Immobilier vous présente cette maison mitoyenne vendue louée à Saint Martin Boulogne. Avec une surface de 88 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour traversant, une salle de bain et une cuisine avec accès terrasse et jardin exposés plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un dressing ou bureau. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture et ravalement de façade en 2022, menuiseries en 2021, isolation des combles en 2024 et chaudière en 2019) Idéal investisseur, louée 662EUR/mois. Locataires sérieux et fidèles depuis 17 ans. Pour plus de renseignements, contacter vos conseillers Guilaine ou Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TERRAIN A BATIR ST MARTIN BOULOGNE
TERRAIN A BATIR Vous avez envie de construire la maison de vos rêves ou plus envie de payer un loyer dans le vide mais vous ne trouvez pas le coup de cœur, je vous propose à proximité axes autoroutiers, zone commerciale et hôpital : ce terrain d'une superficie de 990 m2 env bénéficie d'une très bonne exposition. Secteur calme et recherché. Certificat d'urbanisme ok (cos 0.6), étude de sol OK, viabilisation en cours. Ce terrain est libre de constructeur Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Immeuble 2 lots de 50 m²
2 appartements sur dalle béton, dans un petit immeuble de 4 appartements : - un premier appartement au 1er étage de 51 m², il se compose : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour. Cuisine aménagée. Une chambre avec parquet et une salle d'eau avec WC. - un second appartement au 2ème étage de 51 m², il se compose : Hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC avec volets roulants en bois. Carrelage et parquet sur dalle béton. Chauffage électrique. Assainissement conforme. Vendu meublé. L'acheteur sera majoritaire dans le syndic de copropriété (bénévole & sans charge). Cette annonce référence 246572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017. Prix du bien : 197 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 1er étage de 51 m², idéal investisseur
Appartement au 1er étage de 51 m², sur dalle béton. Idéal investisseur ! Il se compose : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée. Une chambre avec parquet et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC avec volets roulants bois. Carrelage et parquet sur dalle béton. Chauffage électrique. Assainissement conforme. Cette annonce référence 241599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr