Appartement T5 (110m2) R+5 Dernier Etage avec Terrasse en vente à MALO LES
APPARTEMENT 5 PIÈCES R+5 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - PROCHE DUNKERQUE Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au cinquième et dernier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 110,71m² se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une grande pièce de vie orientée Nord-Ouest, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et bénéficiant toutes d'un accès à un espace extérieur, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie d'une terrasse de 31,19m² orientée Nord-Ouest, d'un balcon de 7,55m² orienté Ouest, ainsi que d'une cabine au rdc de la résidence permettant le stockage de votre matériel de plage. Pour vos véhicules, une place de stationnement et un box privatifs en sous-sol complètent ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 559 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Appartement Dunkerque centre
Votre agence TLI vous présente cet appartement vendu loué situé au centre de Dunkerque dans une résidence sécurisée au 2ém étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, salle de bain et de 2 belles chambres. Une cave avec accès direct par ascenseur et d'un garage privatif.
Appartement T3 (74m2) R+4 avec Balcons Est en vente à MALO LES BAINS
APPARTEMENT 3 PIÈCES R+4 AVEC BALCONS EST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au quatrième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 73,83m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie, de 2 chambres dont une avec dressing, et pour les deux, un accès à un espace extérieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie de deux balcons de 8,88m² orientés Est et d'une cabine en rdc pour le stockage de votre matériel de plage. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 331 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Appartement T2 (62m2) R+1 avec Balcons Sud & Est en vente à MALO LES BAINS
APPARTEMENT 2 PIÈCES R+1 AVEC BALCONS SUD & EST ELIGIBLE LOI PINEL Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 62,41m² se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Ce lot bénéficie également de deux balcons de 8m² orientés Est, ainsi que d'un balcon de 6m² orienté Sud pour profiter des beaux jours. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 239 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Maison de type semi plain pied 4 chambres, jardin ouest
Découvrez cette charmante maison de type semi-plain-pied, idealement située à Rosendael. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle se compose comme suit : - Une belle entrée, un grand espace cuisine, une salle à manger, une véranda, une salle bain et un sanitaire. - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche et sanitaire. - Un beau jardin exposé ouest, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une une cave et un garage. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable tout en étant proche des commodités urbaines, et de la plage. Ne manquez pas cette occasion! Contactez Frederique Dekeyzer au 06 62 83 15 99 Cette annonce vous est proposée par DEKEYZER Frédérique - - NoRSAC: , Enregistré à de Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !
11 % IT'S GOOD FOR YOU ?
Cet ensemble immobilier 11 LOTS ( 10 meublés et 1 location professionnelle ), IT'S THE GOOD INVESTISSEMENT, qui vous assurera une VERY BEST RENTABILITY ! Construit vers 1950, il est à l'angle de la PLACE CREVECOEUR et de la rue DAMPIERRE ( CALAIS 62100 ). Il est à proximité des commerces, du marché 2 fois par semaine, de la Gare, des axes rapides et du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 Appartement T3 d'environ 50 m2 en version ( baux meublés ). - 9 Studios de 14 à 25 m2 en version ( baux meublés ). - 1 RDC 132 m2 version LOFT, en logement professionnel de location courte durée ( bail commercial ). - Une surface complémentaire en extérieur GARAGE ( stockage, poubelles, chaudière ) - Parking 2 places et cave accessible par l'intérieur SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées privatives indépendantes permettent l'accès au LOFT ( par la Place Crévecoeur ) - Une entrée rue Dampierre, s'ouvre sur les communs du premier et du second étage pour les 10 autres logements - Les MENUISERIES sont en PVC double vitrage + Volets roulants. - 2 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( le LOFT est indépendant, les 10 logements en forfait de charges ). Des compteurs indépendants peuvent-être installés ( budget déjà étudié ) - 1 COMPTEUR D'EAU qui alimente les meublés, et 1 décompteur pour le LOFT. - Le CHAUFFAGE des meublés est produit par une chaudière GAZ ( Classement énergétique D ). Le LOFT est équipé de convecteurs électriques à inertie. - PAS de DEFAUT électrique - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est générée par la chaudière GAZ, et par ballon électrique pour le LOFT. - TOITURE SAINE - Les COMMUNS sont SPACIEUX, LUMINEUX et en bon état ( voir photos ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par la SCI des propriétaires actuels. - Les appartements sont tous loués, aucun départ n'est prévu, pas de contentieux en cours. - LOYERS NETS ACTUELS 916 + 550 + 350 + 420 + 420 + 400 + 400 + 426 + 450 + 370 + 400 = 5102 mois x 12 = 61224 / an - DES PROVISIONS POUR CHARGES 685 /mois, soit 8220 /an sont payées par les locataires ( chauffage, eau, électricité ). - TAXE FONCIERE 4931 charge propriétaire + part locataire LOFT 1200, soit une taxe globale de 6131 /an - Des FORFAITS sont provisionnés pour les logements meublés. C'est presqu'à l'équilibre, mais il serait préférable d'installer des compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau, ce qui vous garantira votre tranquillité énergétique. - Un Studio qui vient d'être libéré doit-être rénover, et un devis travaux a été établi. Plusieurs options sur le sujet sont envisageables ! - La déduction des mobiliers en place ( 25000 ), permettra une réduction des droits de mutation ( - 1250 de frais de notaire ) Je suis en mesure de vous transmettre des VIDEOS pour une première approche virtuelle. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 244174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 70m2 PROCHE PLAGE!!
Venez découvrir ce charmant appartement 2 chambres, à 50 m de la mer!! proche kursaal, casino...place de parking à proximité!! idéal investisseur pour AIRBNB!! (agenda rempli jusqu'à l'année prochaine) il vous ravira par son emplacement et sa fonctionnalité. Il dispose de 2 chambres (une chambre avec un lit 2 pers de 160cm sur 2m et une chambre avec 2 lits d'une personne), d'une cuisine équipée neuve, d'un grand salon lumineux!! Vendu meublé. (comme sur les photos) taxe foncière 1000e A SAISIR AU PLUS VITE!! Cette annonce référence 243517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DECANTER (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 88788309800022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Bienvenue à JUAN, votre havre de paix à Petite-Synthe. Découvrez 48h avant tout le monde nos nouveautés en téléchargeant notre application “Quentin Gallot Immobilier” sur Android ou IOS et en sélectionnant “Quentin Gallot”. Pour découvrir la vidéo de présentation de cette maison, rendez-vous sur notre chaîne YouTube “Quentin Gallot Immobilier” dans la section "Short". Située dans le quartier calme de Saint-Antoine, cette maison individuelle unique en son genre vous offre un confort de vie rare. En entrant dans la propriété, vous profitez d’une grande place permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur un large hall d’entrée qui mène à une pièce à vivre de 37 m² et à une cuisine équipée et aménagée. Ces deux pièces donnent accès à un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la chaufferie, la salle de bains, les toilettes et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’étage, un large palier de 23 m² donne accès à quatre chambres et à un grenier spacieux. La maison dispose aussi d’un garage indépendant, de plusieurs dépendances dont une en cours de rénovation en maisonnette et un atelier au fond du jardin. Très bien entretenue, la maison bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage efficace. Envie de découvrir cette jolie maison individuelle ? Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81. --------------------------------------------------------------------------- QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale pour la VENTE & LOCATION de votre bien • Référence de l’annonce : JUAN • Prix : 230 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur) • Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille • Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023 • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2700 euros par an. • Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 (67,51m²) avec Loggia en vente à DUNKERQUE - PORT
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA SUD - PROCHE PORT DE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Découvrez cette résidence idéalement située à proximité immédiate du port de Dunkerque. Un quartier privilégié à 5mn à pied du centre ville et de ses commerces et à 20mn de la plage de Malo les Bains. Promenade sur les quais, profiter d'une terrasse sur la digue, faire une balade en bateau... vivre en bord de mer, c'est un peu comme être en vacances toute l'année. Ce bien de 67,51m², situé au 1er étage de cette résidence sécurisée de 24 appartements, se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. Une loggia de 5,71m2, orientée Sud, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce lot, un véritable atout lorsque l'on réside en centre ville. Les + de cette résidence : • Stationnements résidentialisés • Locaux à vélos • Cœur d’îlot paysager • Hall décoré • Espaces extérieurs généreux : terrasses, balcons, loggias • Ascenseur • Volets roulants • Salles de bains équipées • Chauffage Réseau Urbain Ce bien, livrable au 3ème Trimestre 2025 est vendu au prix de 249 000€ TTC prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
L'EMPLACEMENT NUMBER ONE !
C'est un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et STRATEGIQUE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, cette BRASSERIE bénéficie d'une très BONNE VISIBILITE. Sa CONVIVIALITE, la SIMPLICITE et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le CONFORT de STATIONNEMENT, de nombreux PARKING sont à proximité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR, saura vous apporter la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION. SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT sur le thème de ' LA FLANDRE ' - C'est 70 couverts en SALLE ( sur 2 niveaux ) et 20 couverts en TERRASSE ( pour l'été ). - Vous disposerez d'une grande CAVE facilement accessible ( pour les stocks ). - Une LICENCE IV est attachée au fonds, et vous permettra l'organisation de soirée en ' AFTER ' SON ACTIVITE ( en place depuis près de 30 ans ) : - C'est une CUISINE REGIONALE, préparée avec des PRODUITS de QUALITE. - C'est une CARTE de PLATS SIMPLES , les ASSIETTES sont bien REMPLIES, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? L'ORGANISATION : - L'équipe est limitée ( 4 personnes + vous ) et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 11 services par semaine et 35 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! Cette AFFAIRE à FORTE RENTABILITE ( 70 % de marge commerciale ), vous permettra de dégager un salaire correct ( 70000 euros / an à deux , c'est pas mal ), de rembourser votre fonds et de générer un résultat bénéficiaire ( histoire de rassurer votre banquier ). Le loyer est de 1200 euros/mois, et le BAIL 3/6/9 ( il est en cours de renouvellement ) L'INVESTISSEMENT c'est seulement 210000 euros pour le FONDS, le MATERIEL et la DECO. Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Le propriétaire va tirer sa révérence et partir en RETRAITE ! ( qu'il a bien mérité ) Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT de 30 %, sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont à votre disposition sur simple demande. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 242309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr