Belle maison en bordure de Sarthe
Cette maison de caractère, située sur la commune de Briollay, à seulement 15 minutes d'Angers, se trouve dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Sarthe tout en étant proche des commodités. Voici un résumé des caractéristiques de ce bien : Description générale : Surface : 163 m² (148 m² Carrez) Situation : Maison non mitoyenne, non inondable et sans vis-à-vis. Sous-sol : 110 m², comprenant une grande pièce carrelée et un garage pour trois véhicules. Jardin : 1600 m², arboré et clôturé, avec un accès direct au chemin bordant la Sarthe. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste salon et une salle à manger en L de 51 m², avec une majestueuse cheminée en Tuffeau et poutres apparentes, Chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, Cuisine aménagée semi-indépendante de 16 m², Véranda récente de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur la rivière, WC indépendant. À l'étage : Mezzanine lumineuse de 11 m², polyvalente : bureau, salle de jeux ou home cinéma, Salle de bain avec baignoire, Chambre de 13 m² avec vue sur le jardin, Chambre de 10 m² avec dressing, WC indépendant. Atouts supplémentaires : Maison spacieuse et lumineuse avec des matériaux de qualité, Vue dégagée sur la Sarthe, environnement calme et verdoyant, Sous-sol généreux avec garage pour 3 véhicules, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Son jardin et sa vue sur la rivière ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Cette annonce référence 260639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 394 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428.00 € et 3286.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR A Soulaire et Bourg à 20 min d'Angers - au calme sans vis-à-vis - grande pièce à vivre -quatre chambres - un dressing - un espace bureau - piscine chauffée - garage
COUP DE COEUR A Soulaire et Bourg à 20 min d' Angers - au calme sans vis-à-vis - grande pièce à vivre - quatre chambres - un dressing - un espace bureau - piscine chauffée - garage Très belle propriété de 162 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans une région très riche culturellement. La commune dispose d’une école élémentaire, d’une épicerie, d’un distributeur de pain à 100 m, des bus scolaires avec un arrêt à 200 m. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie de 43 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager de 2167 m² entièrement clos. De la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez profiter de la grande véranda, soit comme un espace repas supplémentaire, soit d’une pièce pour des activités artistiques entre autres. À l’étage, un espace bureau, quatre chambres, un dressing , et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l’étage. Vous pourrez profiter de la terrasse, protégee du soleil par un grand store banne motorisé, vous pourrez également vous rafraîchir dans la belle piscine chauffée de 10 m x. 5 m. L’entretien du jardin est facilité par le robot de tonte entièrement autonome. Le grand chalet de jardin vous permet de disposer d’un espace de rangement. La propriété est parfaitement entretenue, le ravalement des façades vient d’être effectué ! La propriété dispose également d'un garage. PRIX NEGOCIABLE Contactez-moi pour des informations complémentaires Cette annonce référence 253177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2018 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLAIN-PIED A TIERCE
Charmant plain-pied dans le centre ville de Tiercé, à 20 mn d'Angers. A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, maison médicale, pharmacie, gare... Cette jolie maison individuelle très soignée offre un cadre de vie paisible de part son emplacement calme. Edifiée sur un terrain de 522 m2 entièrement clos avec une terrasse carrelée. Elle dispose d'une très belle pièce de vie de plus de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec vasque, meuble et douche, de trois chambres (dont une à l'étage) et d'un bureau, wc, placard. Et également d'une lingerie/cellier, d'un atelier et d'un garage de 25 m2. Chauffage par cheminée avec insert et chauffage électrique. Equipée de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 250007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr