Immeuble avec Murs, Fonds de commerce et Locatifs
A vendre à Camaret-sur-Mer (Finistère), Presqu’île de Crozon, au cœur d’un secteur touristique dynamique et prisé, un immeuble mixte de 170 m2, idéalement situé sur une place ensoleillée du quartier des artistes, à deux pas de la mer. Cet immeuble vous offre de multiples possibilités : le reprise du fonds de commerce de Bar Restauration (licence IV) actuellement exploité et la gestion des logements (locatifs), la création d’une autre activité : boutique, atelier d’artiste, salon de thé, bar à thème ou le projet d’on vous rêvez ! La localisation du bâtiment et son ancrage dans la vie locale lui assure une activité toute l’année. Ouvert sur une belle terrasse (70 places), l’immeuble de caractère, édifié sur 3 niveaux comprend : -Au rez de chaussée, une authentique pièce aux murs de pierres, actuellement salle de bar/restaurant, transformable en commerce par exemple, et une cuisine avec accès sur une courette privée -Sur un demi-niveau un studio en duplex qui vous permettra une rentabilité supplémentaire, -Au 1er étage une grande pièce sur parquet, aménageable en appartement ou salle de réception ou d’exposition, complété par un coin douche et un cabinet de toilette, -Au 2eme étage, deux studios avec leurs salles d’eau/wc, A ses prestations s’ajoutent également un wc PMR, d’une réserve et une cave. Cet établissement convivial est le repère des habitués et l’adresse incontournables des touristes. Son cadre et son emplacement numéro 1, offrent de belles perspectives d’évolutions que ce soit pour l’activité actuelle de bar restauration, pour une autre activité qui vous tient à cœur, ou pour un investissement. L’immeuble permet une rentabilité évolutive grâce à l’aménagement d’un appartement supplémentaire qui viendra compléter les revenus générés, d’ores et déjà, par les studios et le bar. Ce bâtiment adaptable, plein de charme attends son repreneur, celui ou celle qui souhaite vivre dans ce cadre extraordinaire qu’offre Camaret et porter un projet alliant qualité de vie professionnelle et personnelle. Vous avez un projet ? Envie d’investir à Camaret ? Parlons-en !
FINISTERE - Camaret-sur-Mer (29570) - A VENDRE - BELLE MAISON - NON MITOYENNE - PRESTATIONS DE QUALITES - 4 CHAMBRES - VUE MER - QUARTIER CALME - PETIT JARDIN COCOONING
***** CAMARET-SUR-MER - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison authentique à l'esprit cocooning pour y habiter ou passer vos vacances? Génial, cette pépite alliant ancien et moderne n'attend plus que vous. Le maison principale comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine US et décorée avec goût. Au premier étage : une suite avec sde-wc et un bureau. Au deuxième étage: une 2nde suite et une salle d'eau. En bonus : une grange réhabilitée vous offrant un deuxième espace de vie style loft avec plafond de verre, une salle d'eau avec un 3eme wc, un atelier, et une mezzanine faisant office de 4eme chambre. La grange dispose également d'un accès indépendant idéal pour recevoir les amis ou la famille en toute tranquilité. SURFACES 136m².. DPE : F (419) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 2180€ et 2990€ (chauffage entre 1680€ et 2290€ - eau chaude entre 380€ et 520€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 450000 € net vendeur (4.44%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188389-311649 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****