Appartement 3 pièces 64 m²
Orane, votre conseillère Sublimons vous propose à la vente ce superbe appartement neuf lumineux idéalement situé rue Stendhal. A seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus (Ligne C2/96/126), à deux minutes à pied de l'arrêt de Tramway (Chêne des Anglais), un accès au périphérique nantais en 5 minutes (Porte de La Chapelle et de Rennes), des écoles à deux minutes à pieds (Collège Stendhal, École primaire Georges Sand, École maternelle Georges Brassens) et les commerces à proximité (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...) Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence agréable et sécurisée, ce bien alliant calme et luminosité, se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec un espace cuisine s'ouvrant sur une loggia de 13 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Place de parking sécurisé en sous-sol, un local vélo ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Bonne visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
Spacieux T3 bis type loft
À 2 pas de l'Erdre et des commerces Spacieux T3 bis de 105 m2 au sol (77 m2 Carrez) Type loft avec beaucoup de cachet et volume Pleine lumière, triple exposition et au calme sur jardin Pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte 2 chambres Bureau ou 3e chambre en mezzanine 1 SDB WC séparé Grande cave Stationnement privé 2e et dernier étage d'un très bel hôtel particulier Points forts : - Emplacement - Style / cachet - Luminosité - Stationnement
BRASSERIE - SAINTE-LUCE S/ LOIRE - Nord-Est de Nantes
Venez découvrir cette superbe opportunité à saisir ! Situé à Sainte-Luce s/ Loire, en périphérie Nord-Est de Nantes, ce fond de commerce restaurant est une véritable pépite. Avec sa salle de 52 places assises en intérieur et 34 en extérieur, sa terrasse ensoleillée et son jardinet verdoyant, vous accueillerez vos clients dans un cadre chaleureux et convivial. Facile d'accès avec un stationnement gratuit, cet établissement dispose également d'un espace de stockage pratique. Le bail tous commerces en cours de renouvellement offre une grande flexibilité, avec un loyer mensuel attractif de 1400€. Les installations électriques sont aux normes et le logiciel d'encaissement est à jour. Rénové en 2020, le matériel de cuisine a été en grande partie changé en 2021, assurant ainsi un fonctionnement optimal. Chiffre d'affaires 2023 : 172.300€ EBE Retraité : 53.799€ Loyer annuel : 16.300€ Exploité par les propriétaires actuels depuis 7 ans, ce restaurant est ouvert 200 jours par an, proposant des services le midi et le soir depuis 2024. Avec une clientèle fidèle de bureaux le midi et de la ville le soir, l'affaire bénéficie d'une excellente e-réputation, avec une note de 4.8 à 5 sur les principaux sites. La masse salariale est faible car composée de 4 salariés dont 2 apprentis. Seuls les apprentis restent à l'issue de la vente. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une brasserie traditionnelle prospère en périphérie de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 263725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 000,00 € Honoraires TTC : 7,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en parfait état
Exclusivité ! A vendre secteur Nantes Erdre (44000, 44300), confortable appartement T3/T4 de 72m2, composé de 2 chambres et d’un bureau, bénéficiant d’un balcon avec vue agréable sur la verdure. Cet appartement, en parfait état, situé dans un immeuble bien entretenu, vous offre : une entrée sur un espace séjour/salon ouvert sur un bureau (ou votre 3ème chambre), deux chambres, une salle de bains, un wc, une loggia, un dégagement avec des placards, un grand balcon, une cave et un garage individuel. Vous bénéficiez également d’un parking commun et d’espaces verts. Le Chauffage est fourni par le Réseau de chaleur de Nantes, les charges de copropriété, incluant l’eau et le chauffage, s’élèvent à 195€/mois. Copropriété de 20 appartements, Gestionnaire Foncia, pas de procédures en cours. Ses atouts : sa proximité du quartier de l’Éraudière notamment et tous les services, les écoles et les transports en communs (Tram ligne 1, bus C1, C6, 23, 77, 85, 95), Cet appartement convient parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif : A découvrir ! Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36H Immo et c’est donc vous qui déciderez de son prix ! Le prix affiché est un prix de première offre. Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres. C’est simple et efficace et tout commence par une visite. Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site www. 36h-immo
Appartement T5 de 109 m2
Centre-ville de Nantes Résidence ILOT BOUCHERIE, rare à la vente Petite copropriété de 2006 T5 fonctionnel de 109 m2, lumineux, toutes expositions Séjour chaleureux de 33 m2 avec de grandes fenêtres tournées vers une vue dégagée 4 chambres Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée 1 salle de bains et 1 salle d'eau privative à une chambre Confort moderne avec ascenseur, plafond chauffant, stores électriques 1 place de parking privative en sous sol Appartement impeccable, sans travaux. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Performance énergétique du logement Classe D et émissions de CO2 Classe B Points forts : - emplacement privilégié - immeuble de 2006 - parking sous terrrain - ensoleillé et lumineux
Appartement de 3/4 pièces de 85 m2
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3/4 pièces de 85 m² situé à Nantes, dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien offre un vaste séjour salon traversant, deux chambres avec une troisième possible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez les espaces généreux, les nombreux placards intégrés et la belle luminosité de cet appartement. Une cave et un garage boxé sont inclus, parfaits pour le stockage et la sécurité de votre véhicule. Situé au cœur d'un quartier commerçant où tout se fait à pied (boulangerie, primeur, boucher, supermarché, tabac-presse, pressing...). Proximité immédiate du tram 3 et du bus 10, facilitant vos déplacements. À deux pas du parc de Procé, idéal pour vos balades et activités sportives. Plusieurs écoles situées à moins d'1 km, parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1544 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon - La Chapelle-Heulin - Proche de Nantes – Spécial Investisseur
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée. Chaque logement comprend : Une kitchenette fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires. Points forts financiers : Rentabilité brute : 7,1 % Deux options de gestion attractives : Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifiée, sans tracas ! Bail classique ou meublé Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée. Détails des charges : Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement Taxe foncière : 300 € / an / appartement Opportunité flexible : Investissez selon vos objectifs : Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
Appartement T3 60m2 env. - Nantes Vieux Doulon
44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - Appartement T3 en duplex, situé dans un quartier calme du Vieux Doulon à Nantes. Avec son accès indépendant, cet appartement, de 60 m² environ, offre une intimité préservée et un cadre de vie agréable. Il se compose au premier niveau d’une pièce de vie lumineuse de 20m2, d’une cuisine fermée, de 7m2, à aménager selon vos envies et d’un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, de 9 et 10 m2, à rafraîchir, avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de stockage. À proximité du Parc du Grand Blottereau, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un investissement locatif. Une opportunité rare dans un quartier apprécié de Nantes, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1520€
Appartement T1 bis
Bords de l'Erdre - Quartier Jonelière Pour investisseurs - locataire en place T1 bis de 33 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue Bel espace de vie de 20 m2 avec kitchenette aspectant un balcon exposé Ouest Coin nuit de 7 m2 Une salle d'eau avec WC En annexe, une belle cave DPE E Petits travaux de rafraichissement à envisager dans le futur (sols, salle d'eau) Transports en commun à proximité immédiate Rentabilité intéressante, emplacement recherché Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couverte pouvant être aisément boxée Points forts : - Appartement lumineux - Résidence agréable - Emplacement - Proximlité immédiate ERDRE
Appartement T2 48m2
Appartement idéalement situé Belle pièce de vie sur parquet avec vue dégagée et balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée Grande chambre sur balcons avec dressing aménagé Salle d'eau avec WC Grenier et cave Copropriété parfaitement entretenue Points forts : - Localisation - Vue dégagée - Luminosité - Balcons