T4 ancien avec ascenseur
Emplacement rare et privilégié, à l'abri des regards Dans une copropriété ancienne de standing Au 1er étage avec ascenseur Appartement T4 de 116m2 au sol (98m2 carrez) Charme, calme et cachet Agréable pièce de vie de 42m² baignée de lumière 2 cheminées fonctionnelles Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont 1 suite parentale Salle de bains (douche et baignoire) et salle d'eau 2 wc séparés Lingerie, dressings Rénovation de qualité Une grande cave voûtée au rez-de-chaussée, facilement accessible Stationnement sécurisé dans la cour intérieure Fibre et local vélos Logement à consommation énergétique excessive Points forts : - Emplacement d'exception - Prestations de qualité - Charme de l'ancien - Ascenseur et parking
Appartement T4 avec terrasse
Appartement T4 coup de coeur Grande entrée avec placards et WC séparés Pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E et arrière cuisine 3 chambres et une salle d’eau Terrasse au calme DPE C Copropriété en très bon état Ascenseur et place de parking Commerces, écoles publiques/privées et transports à pied ( C2/ C20 et Lignes 59/86/96) Points forts : - Coup de coeur - 3 chambres - Terrasse au calme - Parking
Maison familiale rénovée T5
Maison familiale T5 au calme Pièce de vie lumineuse de 68m2 Rénovation de qualité Une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC au RDC Cheminée et poêle à granulés dernière génération Deux chambres sur parquet à l’étage et une salle d’eau avec WC DPE C Jardin sans vis à vis et exposé sud-ouest Garage et débarras Tram ligne 2, commerces et écoles à proximité Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande Points forts : - Quartier prisé - Grande pièce de vie - DPE C - Jardin sans vis à vis
Studio LMNP
Nantes secteur Beaujoire, Studio dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros Côté environnement et transports - Huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) juste à côté. - La nationale N844 est accessible à 1 km. - Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Contactez moi pour plus de renseignements et visite Honoraires inclus de 11.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison à vendre Nantes
SAINT JOSEPH DE PORTERIE Valérie, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison familiale : Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un salon de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin parfaitement orienté. La cuisine équipée est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de près de 25 m², comprenant son propre dressing et une salle d'eau privative, vous garantissant intimité et sérénité. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et des WC séparés pour un confort au quotidien. Deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, viennent compléter ce bien, pour offrir un espace adapté à toute la famille. Le plus, ses combles dont une partie avec velux ! ,offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour s'adapter à toutes vos envies.(bureau ,chambre ,espace de rangement ou autre). N'attendez plus pour votre futur projet ,contactez moi. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841
Appartement 3 pièces à Nantes en leasing immobilier
Sezame vous propose ce logement en location-accession, aussi appelé leasing immobilier ou location avec option d’achat. Le leasing vous permet d'emménager dès maintenant dans ce logement et de le louer pendant 24 mois maximum dès 1000€ / mois. Nous vous accompagnons à constituer votre apport et améliorer votre situation pour acheter le logement dans les meilleurs délais à un prix fixe de 366 000 €. Nous vous proposons ce superbe logement T3 de 64 m², idéal pour un couple ou une famille, situé sur le boulevard Louis Millet à Nantes, dans un quartier agréable et bien desservi. Situé au 3ème étage, l’appartement se compose d’un spacieux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Les deux chambres de 12 m² disposent de placards aménagés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, équipée d’un sèche-serviettes électrique, ainsi qu’un WC individuel. À l’extérieur, un vaste balcon de 32 m², doté d’un luminaire, d’une prise électrique et d’un robinet de puisage, vous permettra de profiter pleinement de moments en plein air. L’appartement est équipé d’un ballon d’eau chaude extra plat et d’un chauffage électrique. Pour plus de confort, la domotique vous offre un contrôle à distance des volets et de l’éclairage. Cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable dans un cadre résidentiel privilégié proche de toutes commodités. Pour être éligible à cette solution d’achat pour ce bien, vous devez disposer d’une épargne disponible minimum de 14 640 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing. – Redevance : 1000€ / mois + épargne mensuelle à définir – Prix de vente : 366 000€ – Durée maximum du leasing : 24 mois maximum Détail des honoraires “ le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 20716,98€, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur.” Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement 4 pièces à Nantes en leasing immobilier
Sezame vous propose ce logement en location-accession, aussi appelé leasing immobilier ou location avec option d’achat. Le leasing vous permet d’emménager dès maintenant dans ce logement et de le louer pendant 24 mois maximum dès 1200€ / mois. Nous vous accompagnons à constituer votre apport et améliorer votre situation pour acheter le logement dans les meilleurs délais à un prix fixe de 488 000 €. Nous vous proposons ce superbe logement T4 de 87 m², idéal pour une famille, situé sur le boulevard Louis Millet à Nantes, dans un quartier agréable et bien desservi. Situé au 3ème étage , l’appartement se compose d’un spacieux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée , offrant un bel espace de vie convivial. Les trois chambres disposent de placards aménagés pour un rangement optimal. La chambre parentale possède sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bain moderne , équipée d’un sèche-serviettes électrique, ainsi qu’un WC individuel. À l’extérieur, un vaste balcon de 20 m², doté d’un luminaire, d’une prise électrique et d’un robinet de puisage, vous permettra de profiter pleinement de moments en plein air. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz avec radiateurs à eau. Pour plus de confort, la domotique vous offre un contrôle à distance des volets et de l’éclairage. Cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable dans un cadre résidentiel privilégié proche de toutes commodités. Pour être éligible à cette solution d’achat pour ce bien, vous devez disposer d’une épargne disponible minimum de 19 520 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing. – Redevance : 1200€ / mois + épargne mensuelle à définir – Prix de vente : 488 000€ – Durée maximum du leasing : 24 mois maximum Détail des honoraires “ le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 27 623€, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur.” Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T3 avec terrasse
Appartement T3 de 66m2 avec terrasse Petite copropriété de 2024, au 3ème étage avec ascenseur Salon/ séjour avec cuisine ouverte non aménagée non équipée ( 29m2 ) Orienté ouest avec une vue dégagée 1 chambres ( avec placard -14m2 ) 1 chambre avec balcon Salle d'eau 1 wc séparé Terrasse de 8m2 1 Parking en sous-sol sécurisé Très bon classement énergétique. Points forts : - Ascenseur - Frais de notaire réduits - Parking - Situation géographique
Studio à Nantes spécial investisseur
Vous êtes investisseur et vous recherchez un bien meublé ? Découvrez ce studio de 19m² situé en plein cœur de la ville de Nantes, proche des commodités et des écoles (CHU Nantes, Facultés de médecine et de pharmacie, à quelques minutes à pieds des trams 2 et 3). Issu du dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), ce studio se situe dans une résidence de services sécurisée avec la présence d'un responsable de résidence et des animations adaptées aux résidents (sport, soirées à thèmes, etc...). Cet investissement vous permet de sécuriser votre patrimoine et de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs avec une imposition très intéressante, permettant de déduire une partie ou la totalité des charges selon le régime choisi. Les avantages : - un revenu locatif assuré (quelque soit l'occupation) - une agence de gestion locative qui gère le bien et les occupants - une fiscalité avantageuse avec l'amortissement déductible Pour connaître la rente locative contactez moi sans plus attendre ! Cette annonce référence 262866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 90m2
Quartier Canclaux Nouveauté en exclusivité Appartement T4 de 90m2 en étage élevé avec vue dégagée Performance énergétique du logement classe D et émissions de CO2 classe D 7ème étage avec ascenseur Pièce de vie lumineuse de 35m2 avec grandes ouvertures Cuisine séparée aménagée/équipée récente Cellier attenant à la cuisine, à usage de buanderie et de stockage Deux chambres et possibilité 3ème chambre Salle de bains récemment rénovée Toilettes séparées Stationnement sécurisé en sous-sol Cave Local vélos commun A proximité de la place Catinat et ses commerces, de la rue Lamoricière , des transports (bus 23, Tram1) et des écoles Visite virtuelle et plan sur demande. Points forts : - Emplacement - Vue dégagée et luminosité - Stationnement sécurisé - Rénovation récente