Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon à La Chapelle-Heulin proche Clisson – Spécial Investisseur
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée. Chaque logement comprend : Une kitchenette fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires. Points forts financiers : Rentabilité brute : 7,1 % Deux options de gestion attractives : Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifiée, sans tracas ! Bail classique ou meublé Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée. Détails des charges : Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement Taxe foncière : 300 € / an / appartement Opportunité flexible : Investissez selon vos objectifs : Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
Maison de bourg 54 m2
Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de bourg en duplex d’environ 54 m2 (59 m2 au sol) en plein cœur de Vallet. Elle est idéalement située à deux pas de tous commerces, de toutes commodités et à 600 mètres des premières écoles. Tout peut se faire à pied. Elle se compose d’une entrée sur cuisine aménagée, d’une pièce de vie d’environ 15 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 bureau de 8.5 m2, salle d’eau avec WC. Il n’y a pas de jardin et le stationnement s’effectue dans la rue. Locataires en place avec un loyer de 650€ Venez la découvrir! Cette annonce référence 242423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon - La Chapelle-Heulin – Spécial Investisseur
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée. Chaque logement comprend : Une kitchenette fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires. Points forts financiers : Rentabilité brute : 7,1 % Deux options de gestion attractives : Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifiée, sans tracas ! Bail classique ou meublé Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée. Détails des charges : Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement Taxe foncière : 300 € / an / appartement Opportunité flexible : Investissez selon vos objectifs : Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
Proche des commodités à pied
A la chapelle Heulin proche des écoles, des commerces à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison rénovée,, composée d'un séjour-salon traversant avec cuisine ouverte fonctionnelle lumineuse, d' une buanderie attenante puis le côté nuit 2 chambres et une grande salle de douche. A l'extérieur, un cabanon pouvant accueillir vélo, moto et un terrain de 199 m2 clos au calme dans une impasse. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 414899. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Maison à vendre Vallet
A Vallet proche des écoles, des commerces à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison récente individuelle de 2019, composée d'un séjour-salon traversant avec cuisine ouverte lumineuse, moderne et une buanderie. A l'étage 3 grandes chambres doté de placard intégré et une grande salle de bain-douche lumineuse. A l'extérieur, un garage pouvant accueillir vélo, moto et un terrain de 270 m2 clos. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 414891. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Maison à vendre Vallet
Vallet proche des commodités, votre conseillère Sublimons immobilier, Chrystèle Rondeau, vous propose d'acquérir cette maison de qualité, à proximité du centre à pied de Vallet. Cette maison de 100 m2 environ, dispose d'un spacieux séjour traversant qui bénéficie d'une lumière naturelle permettant une belle vue sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de jeu ou chambre de 12 m2, d'une buanderie et à l'étage trois belles chambres avec placard intégré, une salle de bain-douche. En annexe : un grand garage de 25 m2, une bagagerie de 10m2 et un terrain de 309 m2 clos sans vis à vis. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons: Onglet ' acheter ' et référence 414920. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Bâtiments transformable
Mouzillon, en village à 5 km de Clisson Fort potentiel pour ces caves à transformer en 1 ou 2 habitations Changement de destination validé en mairie et recours des tiers purgé Divisé en 2 lots mais peut être un seul logement. (Vendu en 1 lot) Belles pierres Fort pouvoir locatif Environnement calme et exposition du jardin plein OUEST Etude des sols, étude de filière et compteur EDF OK. Laissez parler vos projets ! Points forts : - 2 lots possible - Fort pouvoir locatif - Pierres et poutres - Environnement
Maison 3 chambres et jardin
44330 VALLET**Exclusivité*Maison avec 3 chambres, garage et jardin**A 5mn de Vallet et 2 mn de la Chapelle Heulin**** Elle se compose : d' une entrée, le salon (double exposition-cheminée),la cuisine équipée et aménagée et la salle à manger avec un effet dedans-dehors donnant sur le jardin **Coté nuit-3 chambres, la salle de bain et le WC séparé**Pour compléter cette maison, pour les amateurs d'espaces ou bricoleurs, un atelier, une lingerie, une cave et la garage(porte électrique), des dépendances et un grand préau et le jardin ** Son confort : calme-espace-pas de vis à vis- non mitoyenne-double vitrage-volets électriques-aspiration centralisée- système de filtration de l'eau -chauffage au sol-Isolation (Brique G9 )-pas de mitoyenneté-bus scolaires**Pour toutes infos supplémentaires-Contactez moi **Dispo 6 jours sur /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Ensemble immobilier
Seul chargé Ensemble immobilier comprenant deux habitations La première d'environ 80 m2 composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Lingerie, et wc indépendant. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau, wc et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement La deuxième d'environ 110 m2 est composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec coin douche , Wc indépendant, lingerie A l'étage, un dégagement, 3 chambres, Wc indépendant et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement En village, au calme à 6 km de Vallet Rénovation des lieux en 2014 par des artisans. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité locative possible d'environ 1600 € / mois hors charge Les 2 lots ne peuvent être divisible. Points forts : - Potentiel - Qualité de la rénovation - Environnement calme - Rentabilité
Maison Bourgeoise
Maison Bourgeoise rénovée avec soin Au rez-de-chaussée: Entrée dans double pièce de vie avec poêle à bois Salle à manger donnant accès à sa véranda avec vue sur le jardin et le vignoble Cuisine, four à pain avec accès sur une terrasse couverte orientée Ouest Lingerie et wc À l’étage : Trois chambres Suite parentale avec dressing, salle de bain et douche et wc privatif Salle d'eau avec wc Dépendance attenante et communicante de 100 m2 laissant place à de nombreux projets de transformation Garage, Dépendances, Vergers, Puits et Jardin offrant un cadre de vie privilégié Situé à mi chemin entre Mouzillon et Vallet Chauffage PAC, Parcelle d'environ 2800 m2 et 200 m2 de dépendances Matériaux de qualités, Tomettes, pierres, poutres, bois, parquet .. Laissez vous charmer par ces lieux plein d'histoire, au calme et sans travaux. Points forts : - Environnement calme et dégagé - Volumes - Cachet - Potentiel