Propriété d'exception - 300M2 avec piscine - Terrain 2000M2 constructible
Je vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte d'inspiration Le Corbusier, cossue, avant-gardiste et intemporelle, inspirée de l'Architecture Moderne avec ses lignes épurées, son toit à faible pente en aluminium laqué, ses matériaux nobles, ses pièces spacieuses et ses grandes ouvertures qui font la part belle à la lumière et créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Située sur un terrain de 2000M2, à seulement 7mn en voiture du coeur de ville, dans un quartier résidentiel très prisé de Bourg en Bresse, elle bénéficie d'un environnement calme en bordure de zone naturelle et déploie ses 300M2 sur deux niveaux, dont 240M2 de surface habitable. En annexes un garage triple de 53M2, une cave/ cave à vin climatisée de 13M2 et des combles aménageables d'environ 60M2 d'une hauteur supérieure à 1,80M. LA MAISON: Au RCH, le porche et son impressionnante et magnifique porte de verre et de laiton s'ouvre sur un hall d'entrée de 12M2 qui donne accès d'un côté à un espace de 51M2 pouvant être rendu totalement indépendant grâce à son ouverture sur le jardin. Actuellement composé d'une chambre, d'une grande pièce avec cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant, cet espace pourrait tout à fait convenir à l'exercice d'une profession libérale ou atelier d'artiste, être loué en T2 à un étudiant (IUT et Grande Ecole à 5mn à pied) ou être transformé en salle de sport, salle multimédia....: les possibilités offertes sont nombreuses. Toujours au RCH, de l'autre côté du hall d'entrée, une porte s'ouvre sur un majestueux escalier, magnifié par l'alliance du verre, du métal et du bois, qui nous conduit à l'espace vie de 150M2. Atout supplémentaire: un ascenseur peut être installé entre les rampes de l'escalier (parois de verre pour respecter l'harmonie architecturale) permettant de suppléer aux difficultés de mobilité. En arrivant sur le pallier: - l'espace nuit offre trois belles chambres (entre 13,80M2 et 15,5M2) ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et de grands dressings. - un bureau de 11M2 - un spacieux salon salle à manger d'environ 50M2 baigné de lumière dont les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 25M2, nous offrant une vue dégagée sur le jardin, la nature environnante et les crêtes du Revermont. La cuisine contiguë (pouvant s'ouvrir sur le salon) bénéficie d'une belle surface de 15M2 et est éclairée par de larges fenêtres avec vue sur un espace boisé. A L'EXTERIEUR: Vous profiterez d'un jardin clos de 2000M2 agrémenté de beaux sapins et arbres fruitiers, d'une piscine 9 X 4 avec volet électrique, deux terrasses avec stores électriques et parking pour 4 voitures. Une partie du terrain est constructible, vous permettant l'implantation d'une construction annexe (habitation, bureaux, professionnels de santé, activité artisanale...) ou le détachement d'une parcelle avec accès indépendant. Au RCH les trois garages d'une superficie de 53M2 sont déjà chauffés et pourraient être transformés en surface habitable complémentaire. EQUIPEMENT DE LA MAISON: PAC air/eau, chaudière au fioul et poêle à bois Godin Aspiration centralisée Alarme intérieure et extérieure Portail électrique avec interphone Volets électriques avec fermeture centralisée Vous l'aurez compris cette somptueuse maison conçue par un architecte local reconnu, située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers offre de multiples possibilités et n'attend que votre touche personnelle pour la parer d'une décoration contemporaine, voire ultra design et en faire un écrin d'élégance, de confort et de sérénité à votre image. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite! Cette annonce référence 257474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3488.00 € et 4718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier Appartement T4 Disponible
Découvrez notre dernier appartement T4 disponibles, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Situés à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus "Mail" desservi par la ligne 4, vous rejoindrez l'Hôtel de Ville en seulement 5 minutes. Localisation et Commodités : Éducation : À 500 mètres du groupe scolaire Lilas/Vavres, idéal pour les familles. Commerces : Vous trouverez boulangerie, pharmacie, boucherie, fleuriste et petits restaurants tout autour de vous, pour votre plus grand confort. Transport : À seulement 7 minutes à pied de la gare, et à 5 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville. Cadre de Vie : Profitez d'un environnement paisible avec un volet paysager soigné, gage de tranquillité et de bien-être. Situés au c?ur d'un îlot paysager, ces appartements vous offrent un cadre de vie privilégié. Praticité et Confort : Pour plus de commodité, des garages fermés en sous-sol sont à votre disposition. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, de pièces de vie lumineuses et d'orientations multiples pour un ensoleillement optimal. Architecture et Espaces Extérieurs : Architecture Contemporaine : Profitez de beaux espaces extérieurs avec des balcons spacieux, des terrasses confortables en attique ou des jardins privatifs pour chaque appartement. Charme et Élégance : Des attiques à l'esprit de "maisons sur le toit" et des façades élégantes avec une teinte brique. Le charme des toitures traditionnelles à 2 pans complète ce cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez nous pour connaitre les lots disponibles. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172
Bel appartement atypique
Idéalement situé en plein centre de Bourg en Bresse entre la place Edgard Quinet et la place de l'Hôtel de Ville, sans avoir les inconvénients des bruits de la vie urbaine, au 1er étage d'une petite copropriété composé de 12 lots dont 10 à usage d'habitation avec un montant moyen de la quote-part de charges de 420 euros annuel, soit 35 euros par mois. Pas de voisin dessus ni dessous. Posez vos valises dans ce bel appartement atypique ! Très LUMINEUX , PROPRE et BIEN AGENCÉ, vous serez sous le CHARME de ce bel appartement en duplex de 127 m² loi Carrez sur 2 niveaux, qui ne se situe pas dans un immeuble conventionnel qui possède Enormément de CHARME de par la qualité et le choix des matériaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cuisine équipée donnant sur un grand séjour LUMINEUX grâce à sa porte et sa fenêtre panoramique de 2 m X 1.80 donnant sur un MAGNIFIQUE PATIO couvert sous lequel vous aurez accès à une cave / atelier. Une seconde petite terrasse au bout du séjour vous offrira également sa LUMINOSITÉ. Au même niveau, une vaste chambre cocooning avec cheminée et parquet traditionnel, côtoie une belle et grande salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire. Au l'étage, 3 autres chambres vous attendent, avec pour l'une d'entre elles, un sanitaire et un point d'eau ainsi qu'une grande mezzanine et la 3 -ème terrasse De belles prestations pour ce bien atypique, 2 sanitaires, Double vitrage, VMC, CLIMATISATION, VELUX électrique, FIBRE, Prix : 229 000 € Honoraires charge vendeur DPE : D 217 / GES : C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 € et 2340 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@bskimmobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce référence 238207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr