Opportunité rare à Nancy : Fond de commerce BAR, BRASSERIE
3%.COM avec Jérôme RUFFIN Opportunité rare à Nancy ! Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m2 idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h). Atouts de l'établissement : Traversant avec 2 entrées indépendantes 4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante) Grande salle principale de 150 m2 Terrasse fermée : 30 m2 Espace sanitaire : 11 m2 Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m2, idéale pour diversifier l'offre culinaire Bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé Avantages supplémentaires : Loyer attractif : 40 000 EUR par an, pendentif bloqué 2 ans Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau Chiffre d'affaires sur demande Affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4475.00 € HT de loyer annuel - 436.00 € de charges de copropriétés annuelles - 159.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.58 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur à NANCY et exploité par la société NEMEA. Située au cœur de Nancy, la résidence propose 111 appartements, du studio de 17 m² au T2 de 28 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace petit déjeuner, piscine intérieure chauffée, hammam, salle de fitness, parking privé sécurisé... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi qu'à 300 mètres du centre commercial Saint-Sébastien et 10 minutes à pied de la gare de Nancy. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 97 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison individuelle 64 m2 avec extérieur
L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) Proche de toutes commodités. Secteur ' rue Marcel Brot' Maison individuelle de 64 m2 en second corps de bâtiment. Se compose: Au rez-de-chaussée se trouvent, Une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 22 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent, Une chambre de 10 m2, un bureau de 8 m2, une salle de bain et un wc. Le système de chauffage est une chaudière au gaz de ville à condensation de 2018. Le tout posé sur une parcelle de 70 m2, idéal pour manger en extérieur lors de belles journées. Une cave complète le bien. Le DPE a pour note énergétique le E. Taxe foncière: 898 euros/an Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Hall
10 minutes de NANCY à Champigneulles. Bâtiment artisanal pour toutes activités de création ou transformation, disposant d'un grand terrain permettant une extension. Implanté au coeur d'une zone d'activité situé à 2 km de A31. Il comprend : Une entrée, trois bureaux, une salle de réunion, des toilettes, une salle pour le personnel, des vestiaires, des réserves, un espace libre d'activité de 500 m² (environ). Une grande porte (4 m x 4 m) permet l'accès aux grands véhicules. Parking privatif pour 8 voitures. Terrain entièrement clôturé. Disponible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
APPARTEMENT +TERRAIN+GARAGE
L'agence 3%.COM vous propose ce magnifique appartement en triplex atypique de 110 m2 environ avec terrain et garage rue Augustin Hacquard dans une rue à sens unique et calme sur les hauteurs de Nancy. Situé au RDC d'une maison de 2008 mitoyenne d'un côté seulement , il se compose : 1 entrée. 2 chambres avec placards et une avec un coin eau (douche/lavabo). 1 salle de bains. 1 wc séparé. Au niveau inférieur : 1 cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse de près de 40 m2 Au rez-de-jardin : 1 grand salon/séjour de 42 m2 avec accès directe sur une grande terrasse et jardin. Lumineux, double vitrage, volets électriques,chauffage électrique,garage,jardin côturé... Flaibes charges, pas de syndic professionnel. Possibilité d'acquérir l'appartement du 1er étage afin de former une seule et grande maison. A SAISIR RAPIDEMENT ! Votre contact : Mme GUYOT Christelle (EI) agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À vendre Cours Léopold à NANCY : Local bureau en rez-de-chau
À vendre : Local bureau en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien Rare : Cours Léopold à NANCY, découvrez ce charmant local bureau de 56 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien plein de caractère. Ce bien se compose de deux pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. Vous apprécierez en plus la véranda lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients professionnels ou pour créer un espace de détente. Le local dispose également d'une salle d'eau, ajoutant un confort supplémentaire à votre espace de travail. Le cachet de l'ancien est présent avec deux belles cheminées et un parquet en chêne qui apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. De plus, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le stockage. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour mettre ce local à votre goût et optimiser son potentiel. Le local ne répond pas aux normes PMR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de travail au charme indéniable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires du cabinet IMMOBILIÈRE DU LOISON à la charge du vendeur.
À vendre Cours Léopold à NANCY : charmant appartement 3 pièc
À vendre : Charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien Rare : Cours Léopold à NANCY, découvrez ce bel appartement de 56 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cachet authentique. Avec ses trois pièces spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Caractéristiques : - Superficie : 56 m2 - 2 vastes pièces - Véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente - Salle d'eau - 2 cheminées d'époque, apportant une touche de caractère - Parquet en chêne, ajoutant du charme à l'ensemble - 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire Chauffage individuel au Gaz, fenêtres en double vitrage. À noter : Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier très prisé, cet appartement polyvalent est parfait pour les amoureux de l'ancien et ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image. De même, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement vous assure un placement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires du cabinet IMMOBILIÈRE DU LOISON à la charge du vendeur.
studio refait à neuf de 30 m2 situé en plein coeur de Nancy
Une exclusivité 3%.COM Jérôme RUFFIN . Studio lumineux au coeur de Nancy ! Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m2 refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy. Emplacement idéal : En plein centre-ville, tout est accessible à pied. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Pourquoi choisir ce studio ? Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire : Aucune procédure ou travaux en cours. Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 EUR/mois . Caractéristiques principales : Superficie : 29,31 m2. Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée. Pièces : Entrée de 3,60 m2 avec un dressing fonctionnel. Séjour lumineux de 15,60 m2. Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2, idéale pour cuisiner tout en recevant. Salle d'eau moderne de 2,80 m2 avec WC. Annexes : Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire. Grenier de 10 m2 inclus. Les atouts qui font la différence : Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer. Confort et tranquillité : cadre de vie paisible. Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb. Informations techniques : Classe énergétique : E GES : B Honoraires : 5 400 EUR TTC inclus dans le prix. Prix de vente : 80 400 EUR FAI Prix hors honoraires : 75 000 EUR . Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques . 3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nancy THERMAL , Appartement duplex de 87 m2, 2 chambres, 1 b
3%.COM, Nancy Thermal, en exclusivité, cet appartement duplex lumineux de 87 m2 avec 2 chambres et un bureau se situe rue Blandan en face des Thermes de NANCY. Il comprend: 1 hall d'entrée, 1 salon séjour , 1 bureau avec escalier donnant à l'étage, 1 cuisine indépendante équipée, 1 salle d'eau avec WC, A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bains. Taxe foncière 1212 euros, Chauffage GAZ, Charges Mensuelles : 116 euros (eau compris). A voir rapidement ! Votre contact : M Giraudeau agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 0629610063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nancy, Fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ
3%.com, NANCY, Ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m2 avec 2 terrasses se situe à Nancy à proximité d'un lycée. Fermé à 20 h le soir, il existe un potentiel de développement pour un service restauration le soir par exemple. Cet établissement traversant , possède 2 entrées, 1 terrasse fermée et 2 terrasses ouvertes. Il comprend: 1 salle principale de 150 m2, 1 terrasse fermé de 30 m2, 1 terrasse exterieure en dur , 1 terrasse extèrieure verdure, 1 espace sanitaire de 11 m2, 1 cuisine en 2 parties de 40 m2 1 bureau, 1 cave, Loyer 40000 euros annuel bloqué pendant 2 ans. Chauffage Pompe à chaleur air - eau, Chiffre d'affaire sur demande. Affaire idéale pour couple. Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 06 29 61 00 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -