Appartement 2 pièces de 32 m2 en vente à Clichy - idéal primo accédant
Zefir vous propose à la vente cet appartement dans immeuble ancien de charme situé à Clichy - idéal primo accédant. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine aménagée - Une chambre spacieuse avec moulures au plafond - Une salle d'eau avec WC - Un dressing séparé permettant d'avoir des rangements supplémentaires Une cave complète le bien. Actuellement loué jusqu'au 31 janvier. Atouts: - Appartement refait avec goût et lumineux, - Emplacement privilégié à Clichy à seulement 10 minutes à pied du RER C et métro ligne 14 "Saint-Ouen, - A proximité de toutes commodités Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 505 € - DPE G - Mode de chauffage : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 3 pièces de 48m2 en vente à Clichy - Idéal pour primo-accédant ou un couple
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 48m² situé proche de toutes commodités à Clichy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Une chambre confortable, - Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, - Une salle de bain. Les atouts : - Une localisation en plein cœur de Clichy, - Un immeuble moderne (2019) avec ascenseur, - Un appartement lumineux. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Citroën et Georges Boisseau à moins de 100m, - Station de métro Saint-Ouen à 250m, - École primaire Edmée Chandon et École Internationale Montessori Esclaibes à 400m, - Parc Roger Salengro et Parc François Mitterrand à 600m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1451€, - Charges de copropriété : 235€, - DPE : C, - Mode de chauffage et distribution d'eau : Collectif Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Super Studio – 21.15 m² - Résidence Adagio Paris Clichy
Profitez de cette opportunité d’investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce magnifique studio au 6ème étage de 21.15 m² situé dans la résidence Adagio Paris Clichy, offrant un rendement locatif net de 5.70 % pour un prix hors pair de 108 780€. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier attractif de Clichy, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la station de métro "Mairie de Clichy" (ligne 13), offrant un accès rapide aux quartiers majeurs de Paris, tels que Saint-Lazare, Montparnasse, et Les Champs-Élysées. • 10 minutes en voiture de la gare Clichy-Levallois, desservant directement Paris Saint-Lazare et connectée aux grandes lignes nationales. • Proximité immédiate des principales lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A86, facilitant les déplacements vers La Défense, Roissy, et les principales zones économiques de la région parisienne. • Environnement pratique et vivant, à proximité de nombreux commerces, restaurants, et services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les diagnostics sont en cours de réalisation. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement type F3 60m²
CLICHY 92. RUE DE PARIS. CENTRE VILLE. METRO 6 MN COMMERCES 2 MN DANS UN IMMEUBLE ANCIEN 1930 AVEC DIGICODE, PORTIER VIDÉO ET ASCENSEUR APPT 3P SITUÉ AU 2 EME ETAGE AVEC ASC, TRAVERSANT EST OUEST ET ENSOLEILLÉ , EN PARFAIT ÉTAT COMPRENANT ENTREE? CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE, SEJOUR AVEC PARQUET ET MOULURE, 2 BELLES CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PENDERIES ET DRESSING, SALLE DE DOUCHE ITALIENNE RÉCENTE, TOILETTE, UNE CAVE. CHAUFFAGE IND GAZ AUCUN TRAVAUX DPE D/D. PAS DE PROCÉDURE. CHARGES 150€ MENSUEL. EDF/GDF 100€ MENSUEL ENV ABSOLUMENT A VISITER LIBRE A LA VENTE VISITE SUR RDV 7 JOURS/7 PRIX 479000€ HONORAIRES COMPRIS CHARGE VENDEUR Cette annonce référence 262120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 9722.16 € HT de loyer annuel - 90.00 € de charges de copropriétés annuelles - 530.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Paris Clichy Mairie à CLICHY et exploité par la société APPART'CITY. Située aux portes de Paris, dans la ville de Clichy, la résidence est composée de 103 appartements agréables et modernes, allants du studio double de 21 m² pour 2 personnes au T3 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon. La résidence propose des services hôteliers, inclus ou à la carte : réception, bagagerie, wifi très haut débit, buffet petit-déjeuner, distributeur de snacks, terrasse, parking couvert sécurisé... L'établissement offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de Paris. Grâce à la ligne 13 du métro située à 2 minutes à pied, les résidents peuvent accéder en quelques minutes au quartier de Saint-Lazare, proche du Boulevard Haussmann, des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier. Cette même ligne de métro permet de rejoindre la célèbre Avenue des Champs-Élysées, la place de la Concorde et l'Arc-de-Triomphe en 30 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 250 Consommation énergie finale : Non communiquée
T3 coup de coeur de 55m²
Découvrez ce bijou immobilier à Clichy : un appartement de 3 pièces entièrement rénové où modernité et confort se marient à la perfection. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour salle à manger inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée d'une plaque à induction de dernière génération, invite à la convivialité et à la gastronomie. Cet espace est idéal pour recevoir vos amis et partager des moments chaleureux en famille. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est un véritable sanctuaire de tranquillité. Adjacent à celle-ci, un bureau polyvalent peut se transformer en une petite chambre pour enfant ou en un espace de travail fonctionnel selon vos besoins. La salle de bain, au design élégant, vous séduira avec sa baignoire propice à la détente. Chaque détail de cet appartement a été pensé avec soin, alliant des matériaux de haute qualité à un design moderne, pour créer un lieu où il fait bon vivre. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique et bienvenu. Situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy (Ligne 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à ses principales attractions. Pour les familles, la proximité immédiate d'écoles de renom, telles que l'école privée Montessori et l'école Marguerite, ainsi que des établissements publics comme les écoles maternelles et élémentaires Les Marronniers et Paul Bert, le collège Jean Jaurès et le lycée Newton, garantit une éducation de qualité pour vos enfants. Les nombreux commerces de proximité et un supermarché à moins de 5 minutes à pied ajoutent une commodité quotidienne appréciable. L'immeuble, bien que dans son état d'origine, est susceptible de bénéficier prochainement d'une rénovation visant à améliorer sa performance énergétique, ce qui rehaussera encore plus le confort de vie des résidents. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et dynamisme à Clichy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu exceptionnel. Cette annonce référence 257150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 711,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce restauration licence 4
EXCLUSIVITE. Emplacement idéal pour ce restaurant kebab d'une surface totale de 180 m². Au rez-de-chaussée, une surface de 90 m² comprenant une salle de 62 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 24 couverts. Une cuisine et deux toilettes. Au sous-sol, une réserve spacieuse de 90 m² est équipée d'un monte-charge. Le local dispose du gaz, de l'électricité en triphasé et d'un conduit d'extraction de diamètre 400mm. Possibilité d'exploiter ce bien en tant que bar/bistrot ou restaurant grâce à la licence 4 et une autorisation d'ouverture 7 jours sur 7. Loyer : 2670€ par mois charges comprises. Emplacement de premier choix à Clichy. Cette annonce référence 257217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
fond restauration rapide
Reastaurant avec extraction de 400 situé proche de la mairie et des grands axes au quartier animé de la ville proximité des bureaux et lycée qui constituent la principale clientèle avec ses 100 métres carres la salle a une capacité de 40 places assises grande reserve et chambre froide logement attenant au restaurantest compris dans le loyer le restaurant possède une clientèle fidélisée avec site réferencé sur google loyer mensuel 2800 charges comprises bail 3/6/9 échéance au 31/12/2032 prix de vente : 133000 honoraires à la charge de l'acquéreur renseignements et visites contactez Mr Samir Ait agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de bskimmobilier référence: 254696 plus d'informations sur RCS 919622423 Cette annonce référence 254696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR AIT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91962242300011. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur - Clichy la Garenne - 2/3 pièces entièrement rénové - DPE E
Appartement classieux situé au 6ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, traversant, lumineux, entièrement rénové. DPE E. Visite sur rendez-vous Cette annonce référence 253239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOT DE PARKING - CLICHY
Situés sur la commune de CLICHY (92110), au sein d'une résidence protégée, à proximité d'une artère centrale et du PONT DE CLICHY A VENDRE, Lot de 8 Places de parking souterraines Cette annonce référence 246894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr